写字楼大厦保安部物业部消防安全管理规定.docx

写字楼大厦保安部物业部消防安全管理规定XXXX（物业名称，以下暂以大厦指代）消防管理规定为了加强消防工作，保护公共财产和广大业户/租户（下称业户）生命财产的安全，根据中华人民共和国消防法和广州市有关消防规定，特制定本规定：1.消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，本公司拟指定防火责任人和义务消防员，其职责是：1.1 认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；1.2 组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；1.3 经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；1.4 监护明火作业；1.5 管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；1.6 定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；1.7 接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因；2 .本大厦实行业户防火责任制，各业户和个人租户为当然防火责任人，公司租户须指定防火责任人，负责各自所属范围的防火安全工作，并与管理公司签订消防安全责任书；3 .消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道停放车辆及堆放家具和其他杂物；4 .不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示，事故照明和通风设施；5 .商铺、写字楼单元内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在大厦范围内燃放烟花、爆竹；6 .遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏；7 .本大厦业户必须按每5O平方米（不足50平方米按50平方米计，下同）配备1只2Kg的二氧化碳或干粉灭火器，并放置于易于取用的固定位置；8 .大厦范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄、教育小孩不要玩火；9 .业户进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业服务中心批准，并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备1只灭火器；如使用易燃或可燃材料的，必须经市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只2Kg灭火器；10 .需要进行烧焊等明火作业的，应向物业服务中心提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业；11 .发生火警应立即告知物业服务中心或拨火警电话119,并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开本单位，业户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散,切勿惊慌拥挤；12 .有下列情形之一的，将追究防火责任人和直接责任人的责任，并可能报公安机关处理；1.1 1占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的；1.2 2封闭或损坏消防标志，消防设备、设施的；1.3 3乱拉、乱接电器线路的；1.4 4擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的；1.5 5在大厦范围内燃放烟花爆竹或焚烧香火、纸张等物的。13 .有下列情形之一的，责令停止作业，并可能被报公安机关处理：13.1 未办理消防申报审批手续即进行室内装修的；13.2 不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；13.3 室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；13.4 未办理申报审批手续即进行明火作业的；13.5 烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的；14 .各业户必须服从消防机关和物业服务中心人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威协等手段妨碍消防监督工作人员依法执法行使职权的,分别情况，依法追究防火责任人及直接责任人法律责任。XX物业管理有限公司年月日