房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方:姓名：身份证号：电话：一地址：承租方:（共人）姓名：身份证号：电话：一常住地址：姓名：身份证号：电话：_常住地址：姓名：_身份证号：电话：_常住地址：一、租赁标的甲方出租，乙方承租位于大连市区路（街）号层号。权属为,证号为,建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及设备（见交接单）。该房屋由乙方人使用，租赁用途为，房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上记载为准。二、租赁期限1.租赁期限为个月，自年一月日起至年月一日止。2 .甲方在本合同签字生效之日起工日内将房屋交付于乙方使用。3 .租赁期满前，若乙方欲续租该房屋，需在租期届满前2个月，以口头或书面形式向甲方提出续租申请，双方可另行协商续租事宜。三、租金及费用1.该房屋为月租金人民币（大写）元（¥）4 .租赁期间，该房屋的等费用由甲方承担，等费用由乙方承担。水费电费燃气费宽带灯信号传输设备安装费宽带使用费有线电视初装费有线电视使用费物业费卫生费。在本合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担。5 .租金结算时间与方式为口季付口半年付年付，以口现金微信/支付宝银行转账方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金,共计兀O年月日支付年月日至_年月日的租金,共计兀O年_月_日支付_一年_月_日至一年_月_一日的租金,共计yLO年_月_日支付一年_月_日至一年_月_一日的租金,共计元。四、履约保证金1 .乙方签署本合同时需向甲方支付人民币（大写）元整（¥）,作为履约保证金，并于合同签订之日交付。2 .履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反本合同约定,甲方可从履约保证金中扣除应当由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项费用时，乙方需在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。3 .本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应当由乙方承担的违约金、赔偿金及相关费用后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。4 .在本合同期满或发生不能履行合同事由时，出因乙方由甲方责任扣除部分履约金外，剩余履约保证金的返还方式可由双方进行约定。五、甲方承担责任1 .甲方需保证该房屋权属清楚，并保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务。如有纠纷，由甲方负责处理。2 .在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应当提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。3 .甲乙双方确认，该房屋在交付乙方之前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖等费用由甲方承担并负责结清，该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按照本合同的约定执行。4 .如因甲方的原因导致本合同解除的，甲方需向乙方支付违约金，违约金数额相当于本合同约定的_1_个月租金。六、乙方承担责任1 .在租赁期间内，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应当及时通知甲方，如因乙方延误通知给甲方造成损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。2 .本合同因双方协议解除、租赁期届满人终止履行时，乙方应当在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方内部所属的设施、设备及乙方对该房屋进行的装修（如有）完好无损的返还甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按原价赔偿。3 .乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，否则将视为违约，至甲方提出整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。4 .如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订同意转租的合同；如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，有权解除本合同并向乙方主张违约金，违约金数额相当于本合同约定的_1_个月租金。5 .租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达两个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同的第四条第2款处理。6 .如乙方违反本合同第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应当向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于应付款的千分之一。乙方无故拖延支付下一期租金超过日或逾期迁出该房屋的，甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、治疗、设备等，甲方有权通过该房屋所在地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥善放置其他处所并通知乙方。7 .如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金数额相当于一2个月租金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。七、由下列情形之一而造成本合同解除的，双方免责1 .因不可抗力导致合同解除。2 .该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。3 .因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造。八、其他1 .本合同的订立、生效、解释及争议，均使用中国法律。发生争议协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。2 .本合同签署前双方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有与本合同不相符之处，以本合同为准。3 .本合同一式两份，甲方、一方各持一份，具有同等的法律效力。本合同将双方签字盖章之日起成立并生效。4 .房屋内各设备（见附件1）由乙方进行检验（乙方签字）。九、由甲乙双方确认的附加条款如下：甲方已告知乙方应妥善使用租赁物及附属物品，乙方已确认房屋设施的安全性，乙方在使用租赁房屋的过程中应当注意安全，发生任何出于意外的安全事故由乙方自行负责。（以下无正文）出租方：.联系电话：.一年一月日承租方：联系电话：一年月一日附件L房屋物品清单电视机一台洗衣机一台电冰箱一台燃气热水器一台吸油烟机一台电视柜一台写字桌一台衣柜三组沙发一张床两张