公有住房和经济适用住房出售合同.docx

公有住房和经济适用住房出售合同2022公有住房和经济适用住房出售合同正文内容使用须知一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市出售。二、本合同括号中所列选项以及空格部位，须据实填写。双方不作的定须在空格处打X,以示删除。三、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订补充愤议。四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。六、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角加盖合同监制专用章，未经言午可，不得翻印。武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同合同编号：卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行辨法等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、愤商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于市（县、区）镇（乡）路（街、小区）幢（座）层号，为结构，建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，共有分摊面积平方米），房屋所有权证号为“字第号”O房屋所用土地使用权取得方式为（划拨或出让），用地面积平方米，土地使用权证号为“字第号”。房屋包括附属设施等（见附件）。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。第二条经甲、乙双方癌商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）O第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，付人民币万元;2、在交付房屋之日，付人民币万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行的定。第四条甲方应自本合同签订之日起日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保瞪上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行的定解泱。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方:清理,并承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的%向甲方支付违约金。第七条乙方应在本合同生效之日起内，携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门辨理房产转移过户手续，同时到土管部门辨理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予i助。如因一方延误，影响房地产权过户登记,遭致另一方有损失的，由延误责任方赔偿。第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅辨理产权登记。第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方:M黄缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双方另行的定。第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务，并承g遵守小区（楼、栋）业主委员会选聘物业管理公司管理规定。第十一条因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好i商解决。第十二条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充i议，补充1议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和补充1议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。第十三条本合同履行中如发生争议，甲、乙双方1商不成时，可选择下列种方式解加提交仲裁委员会仲裁；依法向房屋所在地人民法院起诉。第十四条本合同自双方签订之日起生效。第十五条本合同连同附件共页，一式四份，双方各执一份，其他二份交房产和土管部门辨理房地产权过户登记手续。附件1：房屋平面图及共用面积分摊说明（由房产测绘机构提供）附件2：装修及设施、设备清单（外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定）附件3：合同补充愤议立合同人：卖方（签章）：联系地址：身份证号码：联系?:代理人（签章）：联系地址：身份证号码：联系甯：签订时间：一签于买方（签章）：联系地址：身份证号码：联系遇:代理人（签章）：联系地址：一身份证号码：-联系重:一签订时间：一签于公有住房和经济适用住房出售合同docx公有住房和经济适用住房出售合同正文内容结束。