附件4-2:项目改造方案参考范本1(适用于不需完善用地.docx
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1、中山市西区旧城改造项目(马山片区)东大街沿线地块“三旧”改造方案根据中山市城市更新(“三旧”改造)专项规划,中山市人民政府西区街道办事处拟对位于中山市西区后山东大街沿线的旧城镇用地进行改造,由中山市人民政府西区街道办事处主导改造,采取全面改造的改造方式。改造方案如下:一、改造地块基本情况(一)总体情况。改造项目位于中山市西区后山东大街、东上街、东下街、东中街等沿线。用地面积2.9799公顷(29799.2平方米,折合约44.70亩),地块上建筑已全部完成征收及拆除平整,地块为储备用地。(二)土地现状情况。改造地块原用途为居住用地,涉及原后山社区居民等土地权利人261户,自上世纪70年代前至20
2、00年前后开始使用。本次改造地块范围内涉及国有土地和集体土地。根据2015年2月12日发布的中山市人民政府国有土地上房屋征收决定书,决定对马山片区内的国有土地上房屋进行征收。另外,根据2018年6月8日发布的广东省人民政府关于中山市2017年度第七批次城镇建设用地的批复(粤府士审(13)(2018)9号),经广东省人民政府批准,同意征收我市西区后山经济联合社集体所有土地16.6483公顷为国有土地。2018年6月25日,中山市人民政府发布了中山市人民政府征收土地公告(中府征(2018)136号)。2018年7月16日,原中山市国土资源局发布了中山市国土资源局政府补偿安置方案公告(中征补安工(2
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