金华山旅游集散中心项目（一期）环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：金华山旅游集散中心项目（一期）建设单位（盖章）：浙江金华山旅游发展集团有限公司编制日期：二。一九年十二月一、 建设项目基本情况二、 建设项目所在地区域环境简况10三、 环颊量状况20四、 WS用标准25五、 项T27六、 项目主要污染物产生及预计排放情况42七、 环鳏响分析44八、 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果66九、 建议与结论68附件：附件1：备案通知书；附件2：营业执照复印件；附件3：不动产证复印件；附件4：规划条件；附件5：企业承诺；附件6：环评确认书；附图：附图1：建设项目地理位置图；附图2：项目所在地水功能区划图；附图3：项目所在地环境功能

2、区划图；附图4：项目所在地生态红线图。附表：附表1：建设项目地表水环境影响评价自查表;附表2：建设项目大气环境影响评价自查表；附表3：建设项目环境保护审批基础信息表。项目名称金华山旅游集散中心项目（一期）建设单位浙江金华山旅游发展集团有限公司法人代表联系人通讯地址金华市婺城区罗店镇北山路2359号联系电话传真/邮政编码321000建设地点罗店镇智者街以东、尖峰路以北立项审批部门金华市金华山旅游经济区经济发展局项目代码2019-330702-47-03-042416-000建设性质新建4改扩建技改行业类别及代码G542公路旅客运输建筑面积（平方米）53681.14绿化面积（平方米）/总投资（万元

3、）49980其中：环保投资（万元）350环保投资占总投资比例（%）0.7%评价经费（万元）预期投产日期2020年12月工程内容及规模：1、项目由来金华山坐落于金华市区北面，俗称北山，区内风景优美，山中双龙洞为国家4A级旅游区、智者寺、尖峰山等著名景点散布其中。金华山双龙风景旅游区现状自然人文资源丰富，旅游条件得天独厚，非常具有发展潜力。但目前该区域交通停车缺乏组织，城市公共交通到达不便，景点彼此孤立没有形成完整的旅游路线，需要统一规划加以整合。本项目在此大背景下应运而生。本项目用地位于金华市尖峰路和智者街交叉口。规划总用地面积约67.14亩，配套周边环境整治绿化面积约24.86亩，共约92亩，

4、距市区大约10公里。用地地理位置优越，交通便捷，是前往双龙景区和智者寺的必经之路。游客中心总体功能定位为区内旅游交通换乘枢纽和游客服务中心，统一组织前往双龙洞与智者寺等景点的交通流线，打通各景点之间的联系，形成完整的双龙景区人文风景旅游环线。本项目由浙江金华山旅游发展集团有限公司开发建设，是一家专门从事旅游文化及城市基础设施建设投资、景区景点开发服务，景区景点物业管理等的企业，注册成立于2016年1月。本项目建设内容主要包括游客集散中心、展览及出发中心、旅游会议中心、地上地下停车场、配套基础设施及周边环境整治等。本项目已于2019年7月，通过金华市金华山旅游经济区经济发展局备案，项目代码：20

5、19-330702-47-03-042416-000o依据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、浙江省建设项目环境保护管理办法等有关规定，该项目必须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2018年本）中“四十、社会事业与服务业120、旅游开发中的其他，本项目须编制环境影响报告表。浙江金华山旅游发展集团有限公司委托金华市环科环境技术有限公司承担项目的环境影响评价工作。我公司在组织有关人员对项目区域环境状况进行调查、踏勘等工作的基础，根据工程项目的环境影响特点，按国家有关环境影响评价标准和技术规范，编制了项目的环境影响报告表。2、建设概况（1）主要建设内容及规模

6、金华山旅游集散中心项目共分为二期，本项目为一期项目，位于金华市婺城区罗店镇智者街以东，尖峰路以北，整体建筑地下一层，地上二四层，地上整体按一个建筑单体设计，功能按三个建筑单项既分且合，综合组成，分A1#楼（游客中心）、A2#楼（展览及出发中心）、A3#楼（旅游会议中心）。规划用地面积为44765.91,总建筑面积为53681.14m2,其中地上建筑面积为30900.68m2,地下建筑面积为22780.46m2（2）项目主要经济技术指标表1-1建设项目主要经济技术指标序号项目数值单位备注1编号ZX-03-0I-01规划建设用地面积44765.91平方米总建筑面积53681.14平方米2地上计容总

7、建筑面积30900.68平方米地下不计容建筑面积22780.46平方米3地下人防建筑面积1978.31平方米按地上建筑面积的6%计算4容积率0.695建筑占地面积17489.06平方米建筑密度39.06%6绿化用地面积8960平方米绿地率20.0%7机动车停车位987辆其中大巴车停车位70辆小型汽车停车位917辆小型汽车充电车位IU个，地下60个，地上51个。其中地上小型车停车位418辆地下小型车停车位499辆8非机动车停车位412辆（3）工程组成本项目为新建项目，项目工程组成见表1-2：表1-2项目工程组成一览表项目组成主要耳R境问题施工期营运期主体I：程臾散中心规划用地面积为44765.9

8、1m配套周边环境整治绿化面积约24.86亩，共约92亩，总建筑面积为53681.14m2,其中地上建筑面积为30900.68m2,地下建筑面积为22780.46。项目规划新建分A1#楼（游客中心）、A2#楼（展览及出发中心）、A3#楼（旅游会议中心）和地下停车库。1）施工期活动、机械操作噪音、运输噪音、扬尘等；2）施工期建筑垃圾、施生活污水、汽车尾气；生活垃圾；设备噪声、人员活动噪声、交通噪声等。给水本工程水源为城镇自来水，市政压力为O.35Mpa0/公用工程供电新建供电设施，由当地电网系统供电。工人员生活垃圾；3）装修产生的各类废气排放；4）施工废水、生活废水。Z排水雨污分流，雨水收集后排入

9、城镇雨水管网，生活污水经新建化粪池处理后纳管，进入金华市秋滨污水处理厂处理。/垃圾收集在集散中心处配置垃圾收集桶。垃圾恶臭汽车尾气地下室车库设机械式排风系统，汽车尾气通过排风机经风道排至大楼屋顶高空排放。/食堂食堂油烟经油烟净化器处理后屋顶排放食堂油烟其他配套消防设施、通讯设施等。/图1-1集散中心平面布置图图1-2集散中心鸟瞰图(4)工程设计内容项目选址及建设条件项目总用地面积：44765.91平方米，用地性质：商业用地(C)。绿地率N20%；建筑密度48%;0.750容积率q.2,建筑限高：不超过黄海高程114米，局部可突破限高控建设项目基本情况制，但不得超过黄海高程123米。设计使用年限

10、：50年。本地区设防烈度为六度，处于地震动峰值加速度0.05g区，均按6度抗震设计。总平面布局及功能布局总体布局强调依据地块的特点，合理布局各种功能，在保证地块整体规划的完整性的同时，各个建筑也保持相对的独立性和完整性。结合不同的出入口，建筑分为四大功能片区。游客中心售票大厅作为主要交通枢纽位于核心位置，东西两翼分别为配套会议中心及展览办公中心。在不同功能体块中均设置配套办公服务空间。同时利用用地现状低洼区域设置地下停车库和地面停车位，均用于满足自驾游和大巴车、景交车、公交车的停车需求。总体设计强调建筑群体的整体感，设计中通过建筑布局和整体形态的变化，将内部景观与建筑有机的组合在一起。沿用城市

11、主景观面的建筑舒展展开，通过体块的穿插于丰富沿街界面，同时也有利于充分利用城市公园的景观资源。地上主体建筑通过连廊连接，使得各个功能区既相互独立又能方便的联系，为后期使用和管理创造良好的条件。作为城市轴线对应区，通过内聚型城市空间形态的塑造，用地分南北两个区块，两者在功能定位上具有一定的差异性，并在回应城市景观塑造上，南区块较北区块更具有轴线视廊引导、围合的作用，因此在功能及形态设定上，北区块功能以停车为主。出入口设置：建筑车行流线结合各自出入口合理组织，做到互不干扰。建筑南侧为城市主要交通入口，设置公交站点，旅游大巴停靠区与私家车停车入口。西侧为景区交通始发区，分别设置至双龙景区景交车和至智

12、者寺景区的景交车始发站，游客统一在游客中心换乘景区交通工具，外部交通与景区交通分开互不干扰。道路交通系统建筑车行流线结合各自出入口合理组织，做到互不干扰。私家车停车以地下集中停车库为主，旅游大巴和景交车停车则以地面及架空停车为主。游客流线组织主要分为散客流线、团队流线和回程流线三条流线，其中：散客流线来向以BRT公交和私家车为主要交通方式，经过公交站点与架空车库的游客大厅电梯到达二层售票大厅，经过双龙历史展览厅后检票分别到达不同的景交车始发站出发去不同景点。建设项目基本情况团队游客来向以旅游大巴为主要交通方式，在大巴专用停车区经过游客大厅、售票大厅及展览厅后到达景交车始发站。回程流线规划在架空

13、车库设置景交车下客月台，游客在此进入游客大厅，在一期北面商业街未形成的时候，一层游客大厅内设置的商业配套能有效完善商业需求功能，团队与散客流线经过大厅内的配套商业区后分别到达各自的停车场乘车回程。原场地地形与现状城市道路高差较大，西高东低，北高南低，最大高差约10米。充分利用现状地形，设计地上一层和地下一层车库，其中地下一层为私家车停车，地上一层为大巴车及公交换乘枢纽，满足停车需求同时减少土方开发量。景观绿化系统本地块绿地规划强调立体化的绿化建设方式；并重点打造硬质活动空间。地面绿化结合中心广场、主要人行驻足点设置开敞绿地，便于游憩和商业活动需要。同时，为响应海绵城市建设要求，本地块地面强调建

14、设生态停车位和屋顶绿化，屋顶绿化的覆土深度不小于0.5米。景观导控核心：维护金华山的城市轴线景观通廊，特别是游客中心的核心景观空间特征。导控内容及重要性排序：地块景观设计导控内容既包括轴线景观，也包括道路景观，滨水景观，地块建筑组合形态景观等多层次内容，从景观特征重要程度判断，城市层面的轴线景观、道路景观、滨水景观维护的重要性高于地块层面的建筑组合形态景观。因此空间形态导控重点关注于地块与城市空间的相邻关系，提出先判定轴线视廊形态，再分析街道界面以及滨水景观的路径。采用重要视点分析，明确视廊以及重要视线保护区域的建设高度，提出适宜的建筑形体与景观的组合方案。景观设计结合建筑空间意韵，提取中国传统文化的精髓，体现自然山水与金华历史文化相结合的神韵。合理设置景观游线，夜景照明，绿色建筑、海绵城市等专项设计，共同打造“自然、生态、低碳、高效”的智能化绿色游客中心。整体布局充分融会造园艺术之精华。建筑点、线结合，楼与楼之间有的互相围合，使之向外延展中带着内向含蓄的气质。设置中心景观绿地及游憩空间，辅以穿、透、掩、映，虚实相应等手法，展现不同的情调意境。各个绿化组团相互穿插交融，在整体气质一致的情况下有着各自不同建设项目基本情况的独特功能特色。流线形的主要景观大道引领着整个空间的连接流转，再配之以小景点点缀，自然、恬静。外部公共景观的借景充分利用借用城市开敞空间绿化