违章建筑租赁合同.docx

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1、违章建筑租赁合同转让人：，身份证号：受让人：，身份证号：转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议：其他附属信息：。2、转让房屋转让总价款为，该款项双方同意按如下支付方式：，。3、因转让房屋系农村集体土地房屋，故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记，确认转让之有效，且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续。4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋；。5、自本协议签订之日起，受让人即为该房屋的所有权人，享有。6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议，签订协议后,双方不得应房屋价款涨跌反悔，一方反悔的，支付另一方违约金20万元。本协议一式两份，双方签订后各执一份。转

2、让人：时间：受让人：时间：违章建筑租赁合同篇二住址：O受让方（下称“乙方”）：O住址：O鉴于甲方所在单位（下称“）目前通过向职工筹集资金，进行集资合作建房。甲方符合参加单位集资合作建房的条件，有权在房屋建成后购买其中的一套房屋，具体房号为栋单元号房（下称“该房”）。根据飞-合同法等法律、法规,现甲乙双方在平等、自愿的基础上就该房的转让事项协商一致，达成如下合同：第一条交易房产情况。根据甲方与签订的集资购房合同（下称“购房合同“），目前目中的栋单元号房。该房所在土地为性质，房屋规划用途为,属结构，层高为米。该房包括房厅厨卫，建筑面积约平方米，其中，套内建筑面积约平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑

3、面积约平方米（具体以房产证记载内容为准）。第二条交易方式。双方约定在该房建成且国家法律、法规和政策允许上市交易时由甲方将该房立即转让予乙方，并将该房过户到乙方名下。乙方以甲方名义按照购房合同向支付购房款及向甲方支付转让手续费（指标费）。该房预计在年月日前建成，该房建成交付使用后，甲方先以自身名义办理房产证，将该房登记在甲方名下。在符合国家法律、法规和政策关于允许集资房上市交易的条件时，甲方将该房过户到乙方名下。自该房建成并交付后，该房立即由乙方使用，且无需向甲方支付任何费用。在该房符合抵押的条件下，甲方应积极配合乙方的资金使用安排，以自身的名义将该房抵押借款，贷得资金用于乙方支付购房款。该笔抵

4、押借款由乙方负责偿还。第三条交易价格交易价格分为购房款和转让费两部分。购房款为按购房合同所列的元/平方米的标准计算，为元，由乙方通过甲方向支付；转让费为元，由乙方向甲方支付。第四条付款方式。购房款由乙方以甲方的名义按购房合同的约定并按照房屋的建设进度向支付，支付款项后的收据等材料交由乙方保管。转让费由乙方分三期向甲方支付，如下:第一期：甲方双方签订本合同当天，乙方向甲方支付20%的转让费，即元；。第三期：甲方将该房过户到乙方名下之日，乙方向甲方支付60%的转让费，即元。甲方收到每期付款后向乙方出具收据。第五条甲方的声明与保证。甲方为的职工，具有参加本次单位集资合作建房的资格；。该房权属明确，甲

5、方为该房的唯一产权人，在房屋建成后将房屋登记在甲方名下不存在法律及其他方面的障碍；甲方有配偶的，应确保配偶亦同意本合同项下条款，并要求其在本合同中签名确认。甲方同意与乙方一同寻求并实施最优的交易方式，以尽量降低本次的交易的费用。第六条双方的权利义务。甲方的权利义务。(1)按照约定向乙方收取该房的转让费；。(3)在该房符合抵押的条件下，以自身的名义将该房抵押为乙方贷款；。(5)自该房建成交付使用之日起至该房完成过户到乙方名下期间，该房交由乙方免费使用。乙方的权利义务。(1)要求甲方按照约定积极办理抵押贷款事宜以及配合乙方办理房产过户手续；。(2)自该房建成交付使用之日起至该房完成过户到乙方名下期

6、间，乙方免费使用该房；。(4)支付本次交易过程中产生的税费。第七条违约责任。因包括但不限于甲方不具有参加所在单位本次集资合作建房的资格、甲方所在单位不同意该房转让、甲方并非该房唯一产权人等原因导致本次交易无法实施的，甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金，即元。如该房未能年月日前登记在甲方名下且交付给乙方使用的，每逾期一日，甲方需向乙方支付相当于转让费万分之的违约金，即元/天的违约金。在符合办理抵押贷款及上市交易的条件的，基于乙方的利益,甲方应积极配合乙方办理抵押贷款及过户登记事宜。如甲方怠于配合且经乙方两次书面催告仍无改善的，甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金，即元。造成乙方其他损失

7、的，还需赔偿乙方的该部分损失。甲方违反上述约定，非为乙方的利益，以该房为自身或第三人的债务、行为提供担保的，甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金，即元。如该房与甲方向乙方所描述的不一致，包括但不限于房屋的面积、坐向等，甲方应向乙方支付不低于转让费两倍的违约金，即元。造成乙方其他损失的，还需赔偿乙方的该部分损失。该房在交付给乙方使用或过户登记在乙方名下时，若房屋当时未通过验收或存在严重质量问题影响房屋使用的，甲方应向乙方返还购房款及以银行同期贷款利率计算的利息，并支付相当于转让费两倍的违约金。如该房因被相关部门认定为违章建筑或因其它原因而要拆除的，甲方应向乙方返还购房款及以银行同期贷款利率计

8、算的利息，并支付相当于转让费两倍的违约金。如乙方未按约定向甲方支付每期转让费的，每逾期支付一日，乙方应向甲方支付相当于需支付转让费万分之的违约金。第八条不可抗力。不可抗力是指本合同一方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工或其他类似事件、新法规颁布或对原法规的修改等政策因素。如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在五个工作日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因，并由双方协商解

9、决后续事宜。如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即采取适当的措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得在损失扩大的范围内要求部分或全部免除责任。第九条合同的变更、解除。本合同的任何修改、变更应经合同双方另行协商，并就修改、变更事项共同签署书面合同后方可生效。出现下列情况之一的，本合同解除：(1)经双方协商一致解除；。(2)因不可抗力，造成本合同无法履行，而必须解除。提出解除合同的一方应当以书面形式进行通知，通知在到达其他各方后视为送达。本合同被解除后，不影响一方当事人要求赔偿损失的权利。第十条合同的生效。本合同经双方签字后即生效。第十一条争议的解决。因履行本合同、或因对本合同

10、的解释发生争议，经协商未能解决的，任何一方均可提请有管辖权的人民法院裁决。第十二条附则。本合同壹式贰份，双方各执壹份。本合同未尽事宜，可由双方再行协商，订立补充性文件。由双方再行协商订立的补充性文件生效后，具有与本合同同等的法律效力。转让方（甲方）：O受让方（乙方）：O年月0O违章建筑租赁合同篇三发包方：（以下简称“甲方”）o承包方：（以下简称“乙方”）o因甲方工程施工需要现向乙方租赁电动吊篮，根据飞八合同法及相关文件规定的精神，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商特签订本合同，以供双方严格遵守执行。工程名称：（以下简称“本项目”）o工程地点：设备租赁内容：乙方为甲方提供型号zlp（d）

11、型（长度根据现场需要）电动吊篮提升机（全套设备）,保证所提供的设备是完好,齐全，机械性能运转正常。乙方包装包拆、包来回运输，提供全套设备质保资料，如有现场检测费用发生，甲乙双方各承担50%的费用。乙方的承包范围属于发包方与甲方签订的“天誉四期发展项目门窗幕墙及简易吊船工程”的施工合同及其附件（以下称主合同）的承包范围的一部分，乙方对自身所承包的内容进行施工，并全面履行施工主合同的规定。包设备安装拆除及调试、包质量、包安全、包文明施工以及包设备检测合格。乙方必须如实按政府有关政策规定为其聘请的施工人员办理平安卡和申报缴纳个人所得税及购买人身意外伤害保险及工伤保险。甲方可以代办，其费用由乙方支付，

12、并交项目部备案。租赁期根据甲方工程进度要求计算，租金起算日为吊篮安装、调试完毕，经甲乙双方验收合格后，交由甲方投入使用的当天开始计算，租金结算日为甲方通知乙方拆除设备之日，合同生效期为甲方书面通知进场日开始生效。在合同期内，如乙方合同所述联系地址变更的，乙方有向甲方通知的义务，否则视为合同承包方地址无变更，甲方向乙方合同地址发出的信函视为乙方已收悉。按综合单价包干形式，经甲乙双方协商确认，吊篮租金为55元/台/天。包括乙方技术员工资、伙食费、现场文明施工费、工具费、进场费、设备费、维修保养、设备及零配件保管、救治医疗费、人身保险赛等相关保险赛用、工卡及平安卡费用、工作服费用、相关赔偿金、人工风

13、险费（因甲方工期延误造成的窝工、费工和人工费上涨等风险费）等费用。租金按月支付，每租满一个月于25天内由甲方支付乙方前一个月30天银行支票，如此类推。春节等法定节假日期间，在场计租的吊篮设备经甲乙双方友好协商，免除25天租金。乙方开具正规的施工安装发票结算租赁款。第三方检测按800元/台。协助我司办理论证方案。每台吊篮进场使用前，需由乙方技术人员进行安装调试。吊篮设备运至施工现场安装调试好后，按有关规定要求进行送至有相应资质的第三方检测单位进行检测。现场抽检由甲乙双方共同配合完成，甲方须协助乙方派人负责装卸车、垂直运输、搬运、安装及调试，直至达到试验合格的标准。检测合格的设备,方能交付甲方开机

14、使用。甲方职责。甲方指派的项目经理代表甲方行使监督，管理职能，其职责是：协调乙方与总包、土建、建设单位、监理及其他等单位的关系，协助乙方做好进退场等工作。免费为乙方提供吊篮设备的电源接驳点。根据乙方提供的技术资料和培训要求，负责设备的基础操作。对乙方现场所有人员（包括技术员）如不符合甲方要求可提出更换。该工程可由甲方为乙方统一购买相关工程保险，费用从乙方安装费中扣除。由甲方提供给乙方一间单独仓库用于工具设备的存放，负责协调乙方进退场的运输通道及堆放场地，宿舍及生活用品等其它由乙方自行解决。因违规操作造成设备损坏的由甲方负责维修或照价赔偿。乙方职责。密切配合甲方的施工生产需求，满足甲方施工进度要

15、求。服从甲方施工人员的施2。工安排，但有权拒绝甲方的违章指挥。负责配备设备维修、维护人员，负责设备的日常维护保养和故障的处理，确保设备技术状态完好。如有故障造成停机，接到甲方通知后，乙方应及时安排人员到场进行维修。在接到乙方通知后4小时内，乙方未能修好，造成乙方无法使用，扣半日租金,如6小时未修好，扣全日租金，以此类推。乙方提供的设备必须符合有关部门的使用规定，负责提供吊篮的合格证和检测报告。乙方的电路电线及设备的安全配置必须满足本工程及当地相关部门要求。负责给甲方提供吊篮的安装方案、吊篮安全施工方案及操作技术交底，并严格按方案及技术交底进行操作。对甲方施工人员违章操作的，有权要求其停止作业并上报甲方相关负责人。负责设备的操作培训，甲方所有操作人员必须培训合格后方可上岗作业。必须为进入场地的乙方自派员工购买人身意外伤害和工伤保险，对设备安装造成的一切安全事故负有全部责任，对由乙方自派工地的人员安全负责，如出现火灾、工伤、死亡等事故，甲方不承担任何责任和费用。必须教育本部员工自觉遵守国家法律和当地工程建设及城建管理部门的政策和法规，如造成被建设单位、土建单位或其它单位对我方处罚及由此造成的一切后果概由乙方承担。由乙方提供到工地上的设备，乙方