装饰工程专业合同.docx

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1、外墙装饰工程分包协议甲方：有限企业乙方：有限企业目录第一部分协议书3一、协议概况3二、双方一般权利和义务3三、担保、保险与风险4四、工期4五、质量与检查4六、安全文明施工4七、造价5八、协议违约、争议与终止6九、其他6第二部分专用条款7一、总则7二、双方一般权利和义务7三、担保、保险与风险9四、工期9五、质量与检查10六、安全文明施工10七、材料供应11八、造价12九、质量保修12十、协议违约、争议与终止12十一、其他13第一部分协议书承包人：有限企业（如下简称甲方）分包人：有限企业（如下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理措施及其他

2、有关法律，结规有关部门的有关规定和本工程详细状况，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项通过充足协商抵达一致，特签订本协议。一、协议概况1 .工程概况1.1 工程名称：楼外墙装饰工程1.2 工程地点：_1.3 分包方式：单价包干，同步包工、包料、包机械、包措施、包质量、包工期、包安全与文明施工、包验收、包工程保修。2 .工程承包范围按甲方提供的施工图纸及投标文献清单范围内容。3 .合用原则和规范1、按国家现行的建筑施工及验收规范和建筑安装工程质量评估原则2、需经总包单位、建设单位、监理单位、质检部门验收通过。二、双方一般权利和义务4 .项目经理4. 1甲方委派的项目

3、经理姓名：_职务：_5 .现场代表5.1 乙方委派的现场代表姓名：职务：三、担保、保险与风险6 .工程担保6.1 乙方向甲方提供履约担保的约定：履约保证金：协议金额5%的保证金。工程量完毕50%且乙方无任何违约行为时无息退还二分之一，余下部分工程竣工验收后且乙方无任何违约行为时无息退还。四、工期7 .工期管理7. 1协议工期动工日期：年月日竣工日期：年月日8. 2延期处理乙方组织好材料、人员、机械并按甲方项目部节点工期计划完毕该工程内容，工期每滞后一天，罚款3000元，同步全额承担甲方与业主签订的建设工程施工协议约定时延误工期惩罚金额，对其他同标段承包人导致不能及时支付工程款产生的利息及项目部

4、所有管理的人员的工资奖金等各项费用（银行利息按月息计算）。五、质量与检查8 .工程质量8.1 1本工程质量原则：按住建部颁布的最新的建筑工程施工质量验收统一原则和工程专业原则验收一次性达合格工程。对工程分部项目中不合格的部分应进行返工修整，直至合格为止，其返工导致的一切经济损失由乙方自负。8.2 本工程质量目的I：优质工程8.3 协议质量的奖罚：乙方在施工生产过程中如发生质量事故，除承担所有整改费用外，如对甲方信用导致影响并扣除信用等级分时,按万元/分惩罚，并在结算款中扣除。六、安全文明施工9 .职业健康安全与环境9.1 本工程安全目的：实现安全生产“五无”目的（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒

5、、无倒塌）。9.2 协议安全生产的奖罚：乙方在施工生产过程中如发生生产安全事故，除承担所有有关费用及责任外，如对甲方信用导致影响并扣除信用等级分的，按万元/分惩罚，并在结算款中扣除。9.3 协议期间的安全责任由乙方所有承担，费用由乙方自理。本工程文明施工目的：创立省安全文明施工工地（标化工地）11 .材料设备供应11.1 施工所需的机械设备、周转材料由乙方自行处理并承担所有费用。11.2 乙方所购材料必须有对应的（质保书、合格证，保证材料供货质量。并由乙方按照图纸设计规定送样给甲方确认品牌、规格及色号等进行采购使用，因材料质量出现的问题，除承担业主方的惩罚外，甲方根据详细状况予以万元/次惩罚，

6、并由乙方承担由此导致日勺所有经济损失。11.3 铝型材、石材、玻璃、五金、胶、铝单板、铝塑板等材料采购前需封样至甲方，待甲方确定后方可采购。11.4 本工程除化学螺栓是“慧鱼”外，其他重要材料均为一线品牌，详细进场后项目有关方共同确定。七、造价12 .协议价款的约定与调整12.1 协议价款（暂定）：（大写）：（小写）：元。13 .工程计量和计价13.1 工程计量的根据：最终以业主方或业主方委托的审计单位审定的工程量为计量根据。13.2 工程计价日勺根据：固定综合单价。参见投标报价书，该综合单价包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税金、利润、配合费（%）、办公及生活用房、塔吊租赁使用费、

7、升降电梯使用费、水电费、材料检测费、施工图优化设计费、脚手架、吊篮等措施项目费、安全文明施工费、赶工费、夜间施工费、规费、运送、卸货、材料保管费、排污费、其他项目、多种风险费用等一切费用。13.3 如因设计变更或业重规定调整引起的清单项目变化和现场签证,根据建设单位对签证审计后的成果，增长部分按甲乙双方的协议价与建设单位结算价的比例同比调整，减少部分引起日勺调整则按双方协议价调减。13.4 办理结算时，如发现报价书中存在相似的清单项目有不同样的综合单价，则统一按此清单项目日勺最低综合单价进行结算。14.1 乙方龙骨安装完毕并经隐蔽验收合格后，十个工作日内，甲方支付乙方工程进度款为协议价的%；1

8、4.2 所有面层材料如玻璃、铝单板、石材等安装完毕总面积50%时，十个工作日内，甲方支付乙方工程进度款为协议价的%；14.3 乙方分项工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程进度款为协议价的%;14.4 余款分两年付清，土建总承包工程竣工验收合格满一年支付协议价/结算金额剩余款项日勺%,竣工验收合格满两年付清余款（保修金之外），保修金为5%,保修金的返还按甲方与业主方的协议约定执行。14.5 甲方每次支付乙方工程进度款时，扣减配合费、分摊费。八、协议违约、争议与终止15.协议争议15.1 双方同意选择下列方式处理争议：向协议签订所在地人民法院提起诉讼。九、其他16.协议生效16. 1本协议签订时间

9、：一年月日16.2 本协议签订地点：有限企业16.3 双方约定本协议自：双方签字盖章后生效。甲方单位:乙方单位:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:协议签订时间:第二部分专用条款一、总则1.协议文献及解释1.1协议文献及优先次序构成本协议日勺文献应能互相解释，互为阐明。除协议书另有约定外，构成本协议的文献及优先解释次序如下：(1)本协议协议书(2)本协议专用条款及附件(3)招标书及其附件(4)投标书及其附件(5)原则、规范及有关技术文献(6)图纸协议履行中，甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议日勺构成部分。二、双方一般权利和义务2

10、.1 甲方职责1.1 .1甲方驻现场代表权限：负责履行甲方日勺权利和义务，负责现场协调乙方施工，并为乙方施工提供以便，但有关本工程协议日勺签订、变更、解除、进行贷款、融资、提供担保、保函、信用证、开立银行账户等和经济有关的各事项需甲方事先另行书面授权；1.2 .2负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全环境教育交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、环境、节省、工期、文明施工、成品、半成品保护等规定。并进行监督、检查和作好记录；2.1. 3甲方需要变更施工设计的，应当以书面形式向乙方提出设计变更规定；2.1.4 甲方配合乙方处理与本工程其他施工单位的协调事宜；2.1.5 甲方为乙方提供施工用水源、

11、电源、运送道路和寄存施工材料、设备的场地；2.1.6 甲方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收，保证专人协助与乙方处理施工过程中的问题;2.1.7甲方有权监督乙方日勺施工进度及施工质量，如乙方的施工进度、质量、安全、文明施工不能抵达业主和甲方的规定，甲方有权少付或缓付乙方日勺施工进度款，直到乙方抵达约定的质量、进度、安全、文明施工规定；2.1.8甲方有权对乙方的工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资，乙方须将重要施工班组劳动协议复印件提供至甲方立案；2.1.9甲方有权监督乙方采购材料进度及质量，需将主材（含铝单板、石材、玻璃、钢材、五金）采购协议复印件提供至甲方立案，若不提供或提

12、供材料不真实，甲方有权拒绝材料进场及延缓付款。2.2乙方职责2.2.1乙方驻施工现场代表权限：乙方代表负责履行乙方的权利和义务。乙方代表易人应提前7天书面征得甲方同意，后任继续承担前任应负责的责任和承诺。若甲方不同样意乙方现场代表易人，乙方坚持易人，则视乙方违约，甲方有权无条件终止本协议，并规定乙方赔偿由此导致日勺经济损失。协议期内，乙方驻现场代表不得有少于时日历天在施工现场负责组织、管理乙方日勺施工人员，并以到甲方项目部考勤打卡为准。2.2.2乙方必须保持施工现场整洁，遵守当地人民政府和有关管理部门及甲方企业对施工现场质量、安全、工期、成本和文明施工等有关规定，并承担因违反有关规定导致的费用

13、和罚款；2.2.3乙方必须应按照分包协议的约定，对分包工程进行设计（分包协议有约定期）、施工、竣工和保修。乙方在施工中，如发现分包工程的设计或工程建设原则、技术规定存在错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即告知甲方；2.2.4乙方必须负责已竣工程的成品保护，承担工程未交付使用之前发生的损失修复费用；2.2.5乙方必须在施工开始前向甲方提供施工方案，并参与甲方组织的多种有关的交底工作；2.2.6乙方必须容许业主方、监理方、甲方工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料寄存的地点，以及施工场地以外与分包协议有关的乙方的任何工作或准备时地点，乙方应提供以便；2.2.7

14、乙方应严格按照施工操作规程及验收规范的规定，认真执行隐蔽工程验收制度和分部工程项目日勺质量自检评估制度，搜集、整顿工程竣工档案资料，竣工资料（四份，其中必须保证原件两份）必须在工程竣工完毕一种星期内报送甲方，否则甲方有权停止拨付工程款;2.2.8乙方应严格按照总包方与建设单位签订的争创省优工程的规定组织施工及编制、搜集、整顿有关工程文字和影像资料；2.2.9工程质量和保修：乙方必须按照甲方与业主方所订总包协议条款执行。如因乙方未能履行质量和保修约定，其导致的一切经济损失及法律责任由乙方承担。在工程保修期内，若乙方施工范围内出现质量问题，乙方就无条件免费返修，并抵达设计及规范规定。若乙方在接到甲

15、方书面告知的24小时内不予以响应，或未付诸实质性行动，甲方可另行安排队伍维修，维修费用直接在质量保修金内扣除；2.2.10乙方不得将其承包的分包工程的所有或部分再分包给他人。如乙方将其承包的分包工程再分包，将被视为违约，甲方有权中断协议，并按转包部分造价的进行惩罚；2.2.11乙方必须组织具有技术能力、素质较高的青壮年工人，并配合专职技术、质量、安全等管理人员，采用对应的管理措施，服从甲方对现场日勺管理，保证工程质量;2.2.12乙方必须积极及时按照甲方及地方政府建设主管部门有关规定和规定，到建管、劳动等部门办理有关手续；若乙方逾期未办理，甲方有权对乙方处以其承包价的罚款，并直接从应支付给乙方欧I工程款中扣除，不必征得乙方同意。若乙方未办理有关手续受到政府有关部门惩罚，乙方承担所有责任（包括因此而对甲方的惩罚）；2.2.13本工程应