苏州物业工程技能考核问答试卷系列之一.docx

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1、苏州物业工程技能考核试卷（4）问答题第一部份苏州物业工程技能考核试卷（4）问答题第一部份提纲:直流电动机与否容许低速运行？答：直流电动机低转速运行将使温升增高，但若采用措施，提高电动机的散热功能苏州物业工程技能考核试卷（4）问答题第一部份1、顾客低功率因数有什么不利？答：简朴说：1、顾客电压降大，电机起动困难；2、线损增大；3、减少了发供电设备的!运用率。2、电梯按运行速度分类，高速梯的运行速度是多少米/秒到多少米/秒？答：3米/秒到5米/秒3、电梯设备有哪四大空间部分？答：电梯机房、井道、轿厢和层站。4、直流电动机与否容许低速运行？答：直流电动机低转速运行将使温升增高，但若采用措施，提高电动

2、机时散热功能，如L增长风扇工附设风机等，改善通风条件，则在不超过额定温升的前提下，是可以长期低速运行时。5、直流电动机减少转速常用哪几种措施？答：以并励电动机为例，可以有如下三种：（1）减少端电压：此种措施由于存在着端电压减少的同步又导致励磁电流下降的I弊端，因此很少采用。（2）增长励磁电流：即增长磁场，但此措施又受磁饱和的限制，有一定的局限性。（3）在电枢回路中串联电阻，减少电枢端电压。此措施轻易实现,因此是一种常常采用的措施。6、漠化锂吸取式制冷机组重要由哪五个部分构成？答：发生器、冷凝器、蒸发器、吸取器和节流装置。7、照明器具中时光通量的单位是什么？答：流明（Im）8、电动机最高绝缘等级

3、是H,它的极限工作温度是多少度？答：180度。9、一台三相异步电动机的额定电压是380V,当三相电源线电压是380V时，定子绕组应采用哪种联接措施？当三相电源线电压为660V时，应采用哪种联接措施？答：当三相电源线电压为380V时，定子绕组应采用三角形连接；当三相电源线电压为660V时，定子绕组应采用星形连接。10、楼宇现场直接数字控制器DDC常用哪几种输入输出量？答;模拟量输入、数字量输入、模拟量输出和数字量输出四种。11、检测空调系统过滤网堵塞常用什么传感器？答：压差传感器。12、自动开关有哪些特点？答：自动开关的特点是：动作后不需要更换元件、电流值可随时整定，工作可靠，运行安全，断流能力

4、大，安装和使用以便。13、简述湿式自动喷水灭火系统的联动控制过程。答：自动喷水灭火系统的联动控制逻辑过程是：当发生火灾、水喷头的温度元件到达额定温度时，水喷头动作，系统支管的I水流动，水流指示器动作，湿式报警阀动作，压力开关动作，这三个部件的动作信号均送消防控制室；随即消防泵启动，启泵信号送消防控制室，且水力警铃报警。当支管末端放水阀或试验阀动作时，也将有对应的动作信号送入消防控制室。这样既保证了火灾时动作无误，又以便平时维修检查。消防控制设备对自动喷水和水喷雾灭火系统应具有的I控制、显示功能。A、控制系统的启、停；B、显示消防水泵的工作、故障状态；c、显示水流指示器、报警阀、信号阀的工作状态

5、。14、简述生活供水系统欧I构成。答：生活供水系统由市政管网、水表、水池、水箱、供水泵、室内生活供水管系、阀门、减压阀、气压罐、仪表等构成。15、简述在所有停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完毕的安全技术措施和组织措施。答：在所有停电或部分停电的I电气设备上工作时，必须完毕的安全技术措施是：a、停电；b、验电；c、装设接地线；d、悬挂标示牌和装设遮拦。必须完毕欧I组织措施是：a、工作票制度；b、工作许可制度；c、工作监护制度；d、工作间断、转移和终止制度。16、简述接地系统的重要分类。答：接地系统的分类重要有如下几种：a、供电系统接地；b、信息系统的I接地；c、防雷接地；d、防静电接地17

6、、简述电梯功能上的八个系统构成。答：按电梯部件的功能可将电梯的功能划分为如下八个系统：a曳引系统；b、导向系统；c、轿厢；d、门系统；e、重量平衡系统;f、电力拖动系统；g、电气控制系统；h、安全保护系统18、简述蒸汽压缩式制冷原理。答：蒸汽压缩式制冷循环是运用低压下工质（制冷剂）液体在蒸发器中汽化来吸热制冷。为了能持续提供制冷量，汽化后的蒸汽由压缩机吸取压缩，工质（制冷剂）的蒸汽被压缩到比较高的压力，被外界冷却介质（冷却水或空气）冷却转变成液体，再经节流，使压力和温度同步减少后进入蒸发器内蒸发，完毕循环。19、运行中的I变压器应做哪些巡视检查？答：a、声音与否正常；b、检查变压器有无渗油、漏

7、油现象、油的颜色及油位与否正常；c、变压器的（电流和温度与否超过容许值；d、变压器套管与否清洁，有无破损裂纹和放电痕迹；e、变压器接地与否良好。20、简述电梯功能上的八个系统构成。答：按电梯部件的功能可将电梯的I功能划分为如下八个系统：a、曳引系统；b、导向系统；c、轿厢；d、门系统；e、重量平衡系统;f、电力拖动系统；g、电气控制系统；h、安全保护系统21、建筑物防雷电感应应采用哪些措施？答：建筑物内部管道、构架、设备等金属物均应连接保护接地装置与大地可靠连接地。22、评估灭火机械强度三个指标?答：设计压力试验压力爆破压力23、制冷系统节流装置作用？答：对高压高温液态制冷剂进行节流降温减压，

8、保证冷凝器与蒸发器之间的压力差，以便使蒸发器的液态制冷剂在所规定的低温低压下吸热汽化，到达制冷的（目的。调整进入蒸发器的液态制冷的I流量，以适应蒸发器热负荷的变化，使制冷装置愈加有效的运行。24、值班电工应严格执行什么制度？答：严格执行值班巡视制度，倒闸操作制度，工作票制度、交接班制度，安全用品及消防设备管理制度和出入制度等。25、目前电梯有几种安全保护措施？答，二种，机械式安全保护装置和电气安全保护装置。26、物业承接查验时，开发建设单位应提供工程竣工后,工程承包单位与之签订的工程质量保修书。请问：根据建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修措施等规定，如下各工程的最低保修期限为多

9、少？1）基础设苏州物业工程技能考核试卷（4）问答题第一部份提纲：直流电动机与否容许低速运行？答：直流电动机低转速运行将使温升增高，但若采用措施，提高电动机的散热功施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程；2）屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；3）供热与供冷系统；4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。答：1）基础设施工程、房屋建筑区）地基基础工程和主体构造工程，为设计文献规定的（该工程的合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的）防渗漏，为5年；3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

10、。27、常见的机械传动形式有哪几种？答：L齿轮传动2.涡轮涡杆传动3.带传动4.链传动5.轮系传动28、小型笼型异步电动机构造重要哪些。答：定子、转子、定子绕组、风扇、风罩、出线盒、轴承、端盖、外盖、内盖29、热量传递有三种基本方式：导热、热对流、热辐射,请问，我们的常常接触的!空调制冷、制热属于那种传递方式？答：热对流30、管道连接的I形式重要有哪几种？答：重要有螺纹、法兰、焊接、承插这四种方式31、手动火灾报警按钮安装一般处在建筑的什么部位？答：手动火灾报警按钮宜安装在建筑物内的安全出口、安全楼梯口等便于操作的部位。有消火栓时，应尽量设置在靠近消火栓区I位置。32、智能化弱电系统线路与电力

11、系统线路应分开敷设，弱电竖井内设有单独接地干线，将每层弱电设备的保护接地和工作接地与接地干线相连。采用联合接地时，接地电阻应不不小于多少Q?采用单独接地体时，接地电阻应不不小于多少答：1.不不小于1Q；2.不不小于4。33、电梯使用管理与维护保养规则规定，电梯的!平常保养周期不应超过多少天？答：规则规定，每15天就应对电梯做一次常规保养。34、焊接措施重要分为哪几种？答：手工电弧焊、埋弧焊、氨弧焊、c02气体保护焊、气焊、塑料焊接等35、请问印有编号为：BLX型和BX型电线有何区别？答：BLX型为铝芯电线，而BX型为铜芯橡皮绝缘电线。36、承接验收欧I重要范围及内容包括哪些？答：1）共用部位：

12、一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；2）共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；3）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。4）包括资料验收、数量和安装位置确认及外观功能验收等内容。37、承接验收应具有哪些条件？答：1）建

13、设工程竣工验收合格，获得规划、消防、环境保护等主管部门出具的承认或者准许使用文献，并经建设行政主管部门立案；2）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计规定建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；3）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、小区服务等公共服务设施已按规划设计规定建成；4）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计规定建成，并满足使用功能规定；5）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备获得使用合格证书；6）物业使用、维护和管理的有关技术资料完整洁全；7）法律、法规规定的其他条件。38、什么是设

14、备时点检？物业设备平常点检内容重要包括哪些方面？答：就是对设备有针对性的检查。设备点检时可以停机检查，也可以随机检查。点检内容重要包括：运行状况及参数；安全保护装置；易磨损的（零部件；易污染堵塞、需常常清洗更换的部件；在运行中常常规定调整的部位；在运行中常常出现不正常现象的部位。39、物业设备维护保养一般包括哪些方式？答：重要是“清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查”。对长时期运行的设备要巡视检查，定期切换，轮番使用，进行强制保养。40、物业设备维护保养工作应怎样实行？答：对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定期巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载

15、等现象，在班后对设备做好清洁工作。定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行欧I。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。41、请试述火灾报警系统、湿式喷淋系统的联动关系及联动次序？答：当发生火灾时，报警主机扫描到感烟或感温的火灾信号后，发出声光报警(消防广播)；本层及相邻层的正压风口、排烟风口打开，风机启动；电梯迫降至首层；防火卷帘门迫降；本层及相邻层非消防电切除，应急照明启动；当火灾现场温度超过喷头动作温度时，喷头动作开始喷水，管道是的水流指示器动作，向主机发出水流动作信号；伴随管道中的压力下降，湿式报警阀动作，同步报警阀也被打开通过延时器延时5-9OS后，驱动水警铃报警，压力开关动作向主机汇报湿式报警启动信号；主机启动喷淋消防主泵。42、请试述常见高压配电系统中信号柜的I功能？答：高压配电系统中的信号柜重要作用是配合微机控制、继电器控制对系统一次配电线路中存在的过载、对地、短路发出事故报警；对变压器超温、高温、变压器门开预告报警；43、请简述常见的配电方式与接地方式有那些？答：常见的J配电方式有树干式、放射式、环式。接地方式有TT、IT、TN(TN-CTN-C-S)O44、请简述交流三相异步电动机的起动方式有那些？制动方式有那些?答：交流三相异步电动机时起动方式有苏州物业工程技能考核试卷（4）问答题第一部份