税务师考试-(法律)第41讲_担保物权的概念与特征、担保物权的主要分类.docx
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1、第四节担保物权制度【考点1担保物权的概念与特征(掌握)(P200)1.担保物权指以确保债务履行为目的,于债务人或第三人的特定物上所设定的一种限定物权。包括抵押权、质权和留置权。2.目的目的担保物权取得标的物的交换价值(价值权)用益物权以物的使用、收益为目的(取得使用价值)3.担保物权的特征特征具体内容从属性和附随性为确保债权实现而设立,以债权的存在为前提,随债权的转移而转移,并随债权的消灭而消灭不可分性担保物的分割、部分灭失或者转让,被担保债权的分割或者部分转让,均不影响担保物权,担保物权人仍然能够完整地行使其担保物权。担保物权人在债权未得到全部清偿前,可以就担保物的全部行使其担保物权。担保物
2、的一部分灭失时,其他部分仍担保债权的全部。担保物因分割而属于不同的人所有时,各部分仍各自担保债权的全部物上代位性担保物灭失、毁损或者被征收,而受有保险金、赔偿金或者补偿金时,担保物权人有权就该保险金、赔偿金或者补偿金行使其权利【例题单选题】根据民法理论,担保物权的特征之一是()。(2013年)A.担保物权的设立以物的利用为目的B.担保物权具有不可分性,即可以不依附于债权而单独设立C.担保物权具有物上代位性D.担保物权是为确保物权的实现而设立【答案】C【解析】(1)选项A:担保物权以取得物的交换价值为目的,用益物权以物的利用为目的。(2)选项B:担保物权依赖于所担保的债权。(3)选项D:担保物权
3、是为确保“债权实现”而设立的物权。【考点2】担保物权的主要分类(熟悉)(P201)1.法定担保物权与意定担保物权类型含义举例法定担保物权基于法律规定而于一定条件下,当然发生的担保物权留置意定担保物权基于当事人的约定而成立的担保物权抵押、质押嘘记担保物权与非登记担呆物权类型含义举例登记担保物权以登记为生效要件的担保物权不动产抵押非登记担保物权无须登记即可生效的担保物权动产抵押、动产质押、留置3.动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权类型含义举例动产担保物权以动产为担保物的担保物权动产抵押、动产质押、留置不动产担保物权以不动产为担保物的担保物权不动产抵押权利担保物权以权利为担保物的担保物权权利
4、质押【例题单选题】根据民法典,无需当事人约定而依法可以直接采用的担保方式是()。(2014年)A.保证B.定金C.质押D.留置【答案】D【考点3】抵押权(掌握)(P201-P205)1 .概念抵押权,是指债权人对债务人或第三人提供的、不转移占有的担保财产享有的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权的总称。抵押物债务人(抵押人)借款100万债权人(抵押权人)2 .抵押权的特征(1)抵押权是物权。(2)抵押权是担保物权。抵押权是以抵押物的交换价值确保债权实现而设立的物权。具有从属性、附随性、不可分性及物上代位性。(3)抵押权为意定担保物权。(4)抵押权是不转移抵押物占有的担保物权。(5)抵押权是以对抵
5、押物变价处分权和优先受偿权为内容的担保物权。3 .抵押权的设立(1)抵押合同设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同不以登记为生效要件,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。约定“绝押条款”的处理(2020年调整)抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿抵押合同第3条:到期不还W借一100万钱,车归猪所有财产范围抵押权设立要求可抵押财产建筑物和其他土地附着物建设用地使用权海域使用权正在建造的建筑物抵押权自登记时设立(未经登记,不影响抵押合同效力)生产设备、原材料、半成品、产品正在建造的船舶、
6、航空器交通运输工具其他未禁止抵押的财产抵押权自抵押合同生效时设立(未经登记,不得对抗善意第三人)歆债务人债权人抵押人)抵押权人(2)抵押财产及抵押权的设立土地所有权不 得 抵 押 财宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施所有权、使用权不明或者有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产【提示】(八)以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该士地上的建筑物一并抵押。(”地随房走、房随地走”)(B)乡镇
7、、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(“地不得单独抵押、地可随房走”)4 .抵押权的效力(抵押权人的权利)(1)抵押权所担保的债权范围有约定,按约定无约定:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用(因抵押权的设立不要求转移占有,故无保管担保财产的费用)。宛种担保的范围情款IOO万.利息1万、遑的金万,实现抵押权费用1万债务人债权人(抵押人)(抵押权人)(2)抵押权的优先力抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权,清偿后有剩余才能清偿债务人的其他债权人的债权。重复抵押时,抵押权的优先顺序:抵押权是
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