某安置小区—临时菜场组织设计.docx

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1、某安置小区一临时菜场组织设计施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：编制日期：第一部分、工程概况及设计特征分析1第二部分、施工技术方案与施工措施5第三部分、质量保证措施28第四部分、施工进度保证措施36第五部分、项目管理班子人员配备、素养及管理经验42第六部分、劳动力、机械设备与材料投入计划47第七部分、安全文明施工环境保护措施48第一部分、工程概况及设计特征分析蒋店安置小区一临时菜场改造工程位于漂阳市，剪力墙结构。原设计地上11层，其中12层为商铺+服务中心，311层为住宅，由江苏中关村科技产业园园区建设有限公司负责筹资建设。本次室内使用功能改造区域位于首层商铺，东西方向长57.8米,

2、南北方向宽13米，建筑面积约75011层高3.9米，改造项目是将原设计使用功能改为公共服务项目一菜市场。一、建筑功能平面设计如下：1、菜场南门共设有三个出入口，主出入口位于1720A轴，其余两个次出入口位于菜场的两侧。2、菜场中间东西向公共走道将菜场分为南侧与北侧两部分，南侧商铺摊位为豆类、蔬菜类、酱菜类、水产类、水果类与禽蛋类；北侧商铺摊位为熟食类、肉类与粮油类。3、消防安全疏散楼梯、管理办公室及公共卫生间位于商铺北侧。二、砌体结构：1、所有柜台使用标准水泥砖砌体作基座，除水产区柜台基座为40Omm外高外，其余柜台基座均为600mm高。2、熟食之间隔墙、酱菜类与工具间隔墙与男女卫生间隔墙均使

3、用混凝土加气块砌体砌至楼板底。三、建筑装饰吊顶：1、楼梯间、电梯前室、配电室不作为此次装修范围。2、除13EF轴熟食间及2829CF轴卫生间为轻钢龙骨300X300集成扣板吊顶，其余功能区顶棚为原建筑顶面深灰色涂料。四、建筑地面：1、除水产类、水果类与男女卫生间地面使用300X300防滑地面砖外，其余功能区域及公共走道地面均使用600X600玻化砖装饰，且公共走道周边使用中国黑石材嵌边装饰。2、各功能区四周地面设地面返水槽。五、电气工程：1、本工程所有用电负荷为三级负荷，用电电源均由首层配电间供应。低压配电系统使用220/380V放射式与树干式相结合的方式。2、线路敷设及导线截面选择：（D动力

4、线路：至照明总箱使用交联电力电缆在穿钢管、沿墙、楼（地）面内暗敷（或者明敷）。、照明线路：使用BV-450/750-2.5mm绝缘电线穿JDG管沿墙、楼（地）面内暗敷，其中单联开关到灯具为两根线不标注，三根及以上标注为一根短斜线加一个相应数量的数字。、插座支回路使用BV-450/750-2.5m导线，每个插座回路均为三根线，穿JDG管沿楼面墙暗敷。3、照度要求及灯具选择：、照度要求：200LX、LPD值不大于9Wm、在卫生间等公共场所使用高效节能灯具，而在菜场内使用高效节能荧光灯（T5管）或者紧凑型节能荧光灯，光源显色指数Ra280,色温应在2700K4000K之间。灯具形式为带反射器的敞开式

5、灯具，灯具效率为75%,自带电子整流器，要求补偿后的功率因数达到0.9以上。、灯具安装高度低于2.4米及当使用I类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。、装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能型灯具如：荧光灯、出口指示灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求方可投入使用。4、设备选择及安装、配电箱挂墙暗装，安装高度为底边距地L5m。（2）、照明开关、插座均为阻燃安全型、暗装，除注明者外均为250V,10A。插座均为安全型。开关底边距地1.3m,距门框0.2m。普通插座为底边距地0.3m。5、电缆、导线的选型及敷设、低压电缆选用YJV-0.6/1KV型电力电缆。、BV-45075

6、0-2.5mm导线:23根穿JDG20管,46根穿JDG25管,8根及以上分管敷设。、PE线务必用绿/黄导线或者标识。、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不一致支路不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。六、给排水工程：本次给排水改造项目包含室内生活给水与排水工程。1、给水系统：生活用水由城市市政自来水管网直接供应，市政供水水压约为0.24MP室内冷水给水支管使用PP-R（PNL25MPa,S5）塑料管及其配件热熔连接。与设备、阀门、水表、水嘴等连接时使用专用管件或者法兰连接。其规格为DN20、DN25、DN32、DN50与DN63。2、排水系统：、排水体制使用雨污水分流制。（2）、室内污

7、水系统使用污水废水合流制，经化粪池进行处理后排入城市排水管网。排水管使用PVC-U硬聚氯乙烯塑料管及其配件,承插接口胶合剂粘接。、本工程排水管规格为De50、De75DeIl0、Del60与De20003、阀门及附件：、阀门：当DN50m时为截止阀，DN50mm时为闸阀。、地漏均使用不锈钢带水封，排水口下列设存水弯，水封深度不得小于50mm。、排水塑料管设伸缩节，具体做法详见10S406o、公共部位的卫生洁具均使用节水型陶瓷制品，颜色由业主与装修设计确定。4、管道敷设：、给水管道穿楼面时设防水套管，防水套管均高出楼面50mm,管道间空隙用水泥砂浆填空；排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞

8、严密捣实。（2）、管道穿钢筋混凝土墙与楼板、粱时应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或者预埋套管。、管道坡度：排力K管道除图中注明者外均按下列表中坡度安装：管径DN50DN75DNlOODN150污水、废水管标准坡度0.0260.0260.0260.01、给排水管道应尽量紧贴板底或者粱底、柱边或者墙角安装，给水管按0.002的坡度坡向立管或者泄水装置。5、管道支架：、管道支架或者管卡应固定在楼板上或者承重结构上。、固定件间距：横管不得大于2m,立管不得大于3m。第二部分、施工技术方案与施工措施一、施工部署：1、组建项目部：本工程实行项目法管理，选配土建与装修施工管理经验较丰富的项目

9、经理成立项目经理部，下辖施工员、质检员、安全员、材料员、资料员及库管员，项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，全面履行合同，对本工程质量、成本、进度与安全管理等方面进行组织、协调、指挥、管理与操纵。2、施工段划分：为满足各专业工种施工的连续性需求，合理组织流水施工，有助于确保工程质量、提高劳动生产率、降低施工成本，将本工程在平面上划分为117轴与I729轴两个施工段。3、施工班组确定：根据施工图设计内容，结合本公司历年积存的施工经验，本工程拟组建1个瓦工班组、1个钢筋工班组、1个木工班组、1个混凝土工班组、1个室内贴面砖班组、1个装修吊顶班组与1个水电

10、班组。4、施工方案的选择：根据设计文件及工期需求，合理安排施工顺序，抓住关键工序与关键线路，有效地从平面、空间等方面组织流水施工，减少关键线路上的施工时间，确保工程保质按期完成。整个施工过程遵循“先土建、后装饰，水电安装贯穿于施工全过程”的指导理念。5、机械设备的选择：为满足施工进度需求，合理组织流水施工，本工程土建班组拟选择一台0.35立容量的砂浆搅拌机、手推车；钢筋班组选择一台钢筋调直机、一台钢筋切断机与一台钢筋弯箍机。水电专业选择一台弯管机、一台电焊机；装修玫组选择一台空压机、砂轮切断机、抛光机、地面清扫机等及其他辅助手工工具。二、施工程序：二次结构墙体施工包含摊位基座施工f墙体抹灰一墙

11、体装饰装修f局部吊顶装修f地面砖铺贴一室内与室外给排水接口及检查井施工f竣工验收（水、电安装配合土建与装修专业同步或者穿插进行施工）三、施工现场总平面布置办公区与职工生活区及临时设施的布置根据现场实际情况灵活安排，临时设施、机械设备安置、材料堆放与临时通道的布置原则是在确保安全、文明施工的前提下有利于项目的进度操纵与成本管理，合理组织建筑材料进场与堆放，尽可能地减少二次搬运与缩短材料水平运输距离。施工用临电与临水布置按业主有关文件与安全施工规范要求由现场专业水电工就近驳接，以满足现场临水、临电施工需求。四、项目组织机构项目管理以施工合同为基础，以塑造精品为目标，以专业管理与计算机辅助管理相结合

12、的科学化管理体制与先进技术为手段，实现对现场质量、安全、文明施工、工程进度、材料设备进出场进行宏观操纵，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量与一流的施工速度，全面履行与业主签订的施工合同。项目组织保证体系如下：项目部组织机构图六、要紧施工方法：一、蒸压加气混凝土砌体施工工艺蒸压加气混凝土砌块施工工艺图1、材料要求、砌块试验检测的各项指标，务必符合蒸压加气混凝土砌块规定的技术性能标准。、水泥、砂子试验检测，务必符合水泥强度等级安定性标准，砂子的密度应符合建筑用砂规定。砂子碱集料反应，试件在规定的试验龄期膨胀率应小于0.1%。、本工程蒸压加气混凝土砌块规格尺寸为长度600m

13、m、宽度Ioomm、高300mm。2、施工工具：瓦刀、夹具、电动手锯、灰斗、铁锹、线锤、皮数杆、尼龙线、红铅笔、吊篮、小撬棍等。3、要紧施工要点1)、构造柱、腰梁工程做法：当墙长大于5m时墙顶与梁应有拉结且增设间距不大于3米的构造柱，墙高中部应增设高度120mm宽同墙厚的混凝土腰梁，见下图示一；砌体在“十字”交叉处、丁字墙处、砌体转角处、不一致材料与不一致墙厚的交接处及砌体无约束的端部等部位务必增设构造柱，见下图示二；当柱边砌体墙垛长度L250mm时应使用混凝土结构形式施工,如下图示三；预留的门窗洞口两侧当门窗洞口宽度BV2100mm时设门抛框柱，当门窗洞口宽度B2210()mm时增设构造柱，

14、门边柱与门窗洞口过梁与压顶形成钢筋混凝土框，如下图示四。门抛框柱与门边构造柱示意图四2)、砌体拉结筋做法：填充墙应沿框架柱、构造柱全高每隔40Omm设2A6拉筋，拉筋伸入墙内的长度6、7度时宜沿墙全长贯穿。墙体放线：墙体施工前应将基础顶面或者楼层结构面按标高找平，根据图纸放出第一皮砌块轴线，砌体边线及门窗洞口位置线。3）、根据砌块砌体标高要求立好皮数杆，皮树杆立在砌体的转角处，纵向长度通常不应大于15m立一根。4）、配置M5成品砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度等级进行砂浆配制，配合比由试验室确定。使用重量比，计量精度为水泥土2%,砂、石灰膏操纵在5%以内，应使用机械搅拌，搅拌时间很多于L5mi

15、n5）、加气混凝土砌块轻质填充墙底应当设计使用铺浆面封底无空透的双排孔及以上的混凝土砌块，外围护墙应使用封底三排孔砌块。砌块排列：根据工程设计施工图纸，结合砌块的品种规格，绘制砌体砌块的排列图，经审核无误后，按图进行排列。排列应从基础顶面或者楼层面进行，排列时应尽量使用主规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的80%以上。砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度通常为砌块长度的1/3,也不应小于150mmo6）、外墙转角处及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，砌体砌至门窗洞口边非整块时应用同品种的砌块加工切割成，不得用其他砌块或者砖镶砌。7）、砌体水平灰缝厚度通常为15mm,假如加网片筋的砌体水平灰缝的厚度为2025mm,垂直灰缝厚度为20mm,大于30mm的垂直灰缝应用C25级细石混凝土灌实。8）、砌块砌体与结构构件位置有矛盾时应先满足构件要求。9）、铺砂浆：将搅拌好的砂浆通过吊斗或者手推车运至砌筑地点，在砌块就位前用大铁锹、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块铺灰长度不得超过1500mm。10）、砌块就位与校正：砌块砌