某住宅小区三期工程第三标段施工组织设计.docx

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1、某住宅小区三期工程第三标段施工组织设计第一节、工程概况一、工程简况1、建设单位：嘉峪关市文景房地产开发有限责任公司2、工程名称：嘉峪关市南市区水岸华庭住宅小区三期工程第一标段；3、工程地点：嘉峪关市南市区北纵三里路西侧；4、总建筑面积：平方米；5、结构类型及层数：框架结构，地上四层带阁楼；6、工期：214日历天；7质量标准：合格；8、本标段包含：13#、14#楼。二、建筑设计概况本工程为地下一层，地上四层带阁楼，每层层高为2.9米，地下室层高为2.60米，建筑物室内外高差均为L050米；建筑物抗震设防类别为七度,框架结构；设计使用年限50年。建筑物耐火等级：地下一级，其余各位二级。1、内装饰：

2、（1）内墙：所有房间均为水泥砂浆墙面；（2）屋面：复合防水卷材屋面，保温层为90厚酚醛保温板，防水层为4厚SBS复合防水卷材；（4）地面：所有房间水泥砂浆地面；（5）楼面：所有房间水泥砂浆地面。2、外装饰：外墙全部为抹水泥砂浆压光刷外墙乳胶漆，保温层为30mm厚保温砂浆。3、门窗：（1）本工程单元门为保温防、盗子母门；（2）本工程窗使用50系列中空平开窗。三、结构设计概况1、基础使用柱下独立基础，基础以卵石层作为持力层。基础开挖至设计深度经验槽合格后应立即封底。若与特殊情况，应及时通知地质及设计单位进行处理。本基础税等级均为C30,地下梁C30抗渗等级S6；2、墙体：0.OO下列外墙使用MmO

3、机制红砖，Mlo水泥砂浆，内墙使用200厚加气混凝土砌块，MlO水泥砂浆砌筑；0.00以上外墙使用300厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆，内墙使用200厚加气混凝土砌块，120厚KPl型烧结多孔砖，M5混合砂浆砌，女儿墙MlO机制红砖。3、混凝土强度等级：地下独立基础、地梁、框架柱使用C30碎，基础垫层使用C15碎。四、给排水设计概况（一）、给水部分1、生活给水：由市政管网直接供水，给水管道使用建筑给水聚丙烯（PP-R）管材。2、给水系统管道使用公称压力不低于LOMPa等级的管材与管件，管道间均使用热熔连接。3、给水管道安装完毕后应做水压试验，给水管道的试验压力不得小于1.OMPao（二）、排水

4、部分1、排水系统为污废水合流系统，设伸顶通气管，通气管高差屋面80OnIn1。本工程污水排至室外排水管网。2、排水管选用建筑用聚氯乙烯管（PVC-U）,粘接。3、排水管道安装完毕后应做灌水试验。五、采暖设计概况1、本工程使用低温地板辐射集中采暖方式，热源有市政供热管网供给9070C低温热水，通过小区换热站降温至55/45C热水，供户内地板辐射采暖。本工程设置一个采暖入口，引入室内，总工回干管沿地下室敷设。支管道井从水平干管向上分出每单元的供回水立管；每一住宅户的热源均来自供回水立管。计。2、地沟及室内明装管道均使用热镀锌钢管，使用螺纹连接。3、室内加热管使用优质耐热聚乙烯PE-RT管，其耐压不

5、低于LOMPa,管径使用De=20*2.0,按照平行与回字形排管布置。4、供回水干管至集分水器间集分水器后明装管道使用铝合金衬PE-RT管敷设在垫层里,管道使用级别4级,管道使用年限50年,规格为:De25*2.3,工作压力0.6Mpao六、电气设计概况1、本建筑为三类住宅建筑，所有用电均为三级负荷，建筑物总容量为196.OKW.2、本工程供电电源就近变电站引来一路380/22OV电源，供给本楼照明负荷用电。配电系统使用三相五线制，配电电源进户处至各配电箱及带接地插座段均设PE线，其线径与相线线径相同。3、本系统使用TN-C-S接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。4、本工程综合布线系统由市政外

6、网引入电缆，埋地-1.4米引入，引入装置设过电压保护装置。电视信号由市政外网入口接入。第二节、编制根据GB50300-2001建设工程质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-2002建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范JGJ462005施工现场临时用电

7、安全技术规范建筑分项工程施工工艺标准5、现场实际踏勘情况；6、我单位有关项目法施工与质量、技术、安全等管理文件。7、施工现场物资、交通、水电等供应条件。8、我单位对本工程的部署与管理目标。9、我单位的技术力量、机械设备与同类工程的施工经验。第三节、施工部署一、指导思想我单位针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，让招标单位满.后、O本单位将按建设工程管理规范的要求选配高素养的项目经理组建管理班子，实施项目目标操纵。积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。二、实施目标1、工程质量目标总体目标：合格工程。分项操纵目标：主控项目符合规范规定，

8、通常项目各验收批实测合格率达到9096以上，最大偏差值操纵地同意值的120%以内。观感评价应达到“好”级别。资料完整齐全。2、工期目标施工工期建设单位要求不超过365天。3、安全及文明施工目标安全目标：安全设施及管理达标，杜绝重伤、死亡及消除机械等事故。文明施工目标：达到甘肃省文明施工工地标准。4、成本操纵目标坚持降低成本，保本微利的原则，给业主提供令其满意的产品与服务，并运用价值工程为业主提出合理化建议，积极协助业主提高投资效果。5、技术进步目标为了在很短的工期内出色地实施施工合同，务必向科技要速度，向技术进步要效率，靠创新提高质量。三、服务目标认真协调各方关系，同意并积极配合业主与监理工程

9、师做好对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的操纵与监督，实现信守合同、业主满意的服务目标。四、施工项目管理总体安排1、施工项目管理组织结构根据本工程规模的特点，为了实现专业化的管理与统一指挥，本项目管理组织使用直线职能结构形式项目组织机构图2、现场要紧管理人员的安排现场要紧管理人员职务数量职称任职资格备注项目经理2工程师建造师刘海技术负责人1工程师工程师土建施工1技术员施工员资料管理1技术员资料员质量管理1技术员质检员安全操纵2技术员安全员造价操纵1助理工程师预算员物资管理1技术员材料员五、总体施工顺序1、总体施工流程图（见下页）2、施工程序根据本工程的特点，为优质高速地完成本工程的施工任

10、务，我们将充分利用有效的时间与空间，以基础主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织安排交叉作业，保证施工任务的顺利完成。3、施工流水段的划分施工程序流水段的划分，采取先地下后地上，先结构后装修，先土建后设施的原则进行组织施工，根据本工程特点，在楼层间划分流水段。4、分部分项工程施工工艺流程工程施工分为：基础工程；结构主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼地面、粉刷等装修工程；水电安装；室外及其它工程等部分。总体施工流程第四节、要紧分部分项工程施工方案一、施工测量1、测量放线1)、场区平面操纵网布设原则(1)平面操纵应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度操纵低精度的原则；(2)

11、布设平面操纵网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图；(3)选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；2)、场区平面操纵网的布设及复测由于该工程占地面积较小，根据城市规划办定出的建筑物坐标操纵点，进行复测，并作好操纵点位桩。2、高程操纵网建立1)、高程操纵网的布设原则(1)为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程操纵网。高程操纵的建立是根据甲方提供的场区水准基点，使用DS2精密水准仪(精度lmmkm往返测)对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，作好保护桩，以此作为保证施工竖向精度操纵的首要条件。(2)结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设3-6

12、个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。(3)场区内设二个水准点，水准点的间距小于50米，距离建筑物应大于IOXo2)、高程操纵将测量偏差操纵在规范同意的范围内(层间测量误差操纵3m内，总高测量偏差小于15mm),及时准确地为工程提供可靠的高程基准点，紧密配合施工，指导施工。(1)平面高程操纵网的施测将甲方提供水准点复检合格后构成闭合环，使用双仪高法进行引测。基准点埋深及形式在本工程中，水准点与平面操纵点设在一起。二、基础工程1、基础工程施工顺序：平整场地一定位放线一挖土方一动测一基础施工f土方回填。2、土方开挖本工程基础施工使用机械与人工配合，合理地组

13、织机械、人员以最快的速度完成土方工程，正负零下2.5米以上使用机械整开挖，下列使用人工挖基槽。开挖过程中配专业技术员，现场轮番值班，操纵基底标高，轴线位置及基底位置及基底土质变化等事务处理，基底使用人工随机清土合理组织劳力，基底标高留20cm,到整体开挖近结束时再清理至设计基底标高，严禁挖深后再用土回填。3、土方回填回填土方使用人力推车送土，以人工用铁锹等工具进行回填土。回填土方从一端向另一端自下而上分层铺填,铺填厚度不大于300,并按施工规定进行土方夯实。填质应符合有关规范要求。基坑（槽）回填应相对两侧或者四周同时进行回填与夯实。三、钢筋工程1、施工工艺钢筋施工工艺流程见下图：2、钢筋采购、

14、加工1）、钢筋的进场本工程主体结构用钢筋型号为小6.525等品种。所有运至现场的钢筋，其品种、规格、牌号、质量等级均应符合设计要求，进场时应有出厂质量证明或者厂家的试验报告单，钢筋表面或者每捆（盘）钢筋均应有标志，且与报告单中批号吻合，否则不得进场。2）、钢筋的验收每批钢筋进场时，应按批进行检查与验收，并填写进场检验记钢筋施工工艺流程合格录。每批由同牌号、同炉罐号、同规格、同交货状态的钢筋构成，重量不大于60吨。3）、钢筋的加工与堆放钢筋的堆放：本工程所有钢筋均在施工现场加工成型。存放钢筋的地方铺设碎卵石硬化并设排水坡，四周挖设排水沟。钢筋堆放使用砌砖台架空处理，将钢筋原料、半成品堆放于砌砖台上，下雨时用彩条布覆盖，以防钢筋锈蚀与污染。钢筋距地面高度大于30Omnb应注意“先进先用、后进后用”的原则。钢筋加工的通常要求：I级钢筋的末端需作180。弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。II级钢筋的末端按需要做90或者135。弯折，弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分长度按图纸设计要求。箍筋的弯曲直径应大于受力钢筋的直径，且不小于箍筋直径的2.5倍，弯钩平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍。如下图：22.5dI级钢筋末端180弯钩II