混合结构多层办公楼项目施工组织设计.docx

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1、混合结构多层办公楼项目施工组织设计1.编译说明1、本项目施工组织设计以XXX设计的XX义工程施工图及现场勘察为依据，参照国家现行施工规定和适合当地的技术生产条件编制，结合公司的技术实力。2、施工组织设计重点关注工程基础、砌筑主体、装修工程。对施工技术、施工质量、施工进度和施工工艺流程进行严格控制和要求，切实可行的质量、进度、安全等保障体系，施工机械设备的选用，各类劳动力的安排，现场项目管理部门的组织和现场文明施工都做了详细的安排和安排。3、根据工程的结构、层数、基本形式、内外装修基本一致,所以在编制施工方案时，采用合理的施工方法，安排合理的施工进度，立项经理部门对项目进行控制和管理，使各工种和

2、管理机构紧密配合，尽可能缩短工期，提高生产效率，确保质量、安全、进度，全面完成施工任务。4、施工组织设计。本项目施工进度计划根据施工单位要求、当地施工条件和我公司施工技术管理水平编制。项目建设应尽量不扰民、全封闭，努力营造安全、文明、规范的工地。.二、项目概况一、主要结构某机构办公楼项目为5-6层混合结构，建筑面积4842.4m2其中6层部分为13558m2（伸缩缝以东部分）。项目北外墙位于红线L2m以内，南端距宾馆围墙95m0大楼西侧预留了长24m的食堂楼用地。一层高度3.2m,二至六层高度3.0m,女儿墙高80OnIm,0.000=48.60m,室内外高差60Omnb标高屋檐的高度为18.

3、80mo建筑布局如图1所示：/5.1Om /5.40m .0.58m 8*3.30=26.4Om7*3.30=23.1Om24.00m2、装修工程门厅、楼梯间、走廊、陈列室、会议室、接待室等公共房间为预制磨石地板和乳胶漆墙裙；厕所、浴室和厕所在马赛克地板、瓷砖墙裙、水泥石棉板天花板上；其他房间用于水泥地板和水泥踢脚板，抹灰喷射混凝土墙。天花板是腻子和喷射混凝土。钢制外窗，预制磨边窗台，其余为木门窗。屋面方法是找一个有水泥焦渣的斜坡，20Onlm厚的加气混凝土保温，两层毡三油一沙防水。外墙以清水拼接墙为主，六楼及山墙为粘拉丝石,水泥窗为白漆。3.基础工程基础埋深-2.80m(绝对标高45.80m

4、)。调查报告显示，地下水位为(45.80-46.20)m,基层为轻压粘土和压粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。设计要求底座落在旧土上，f=130KNm2o基础垫层为C15混凝土,厚度30Omnb宽度2.21.5m,根据结构进行加固。经与设计协商后，增加了30OmnI厚的级配砂石作为淤积、排水、分散压力的措施。砖加脚，基础墙宽36Onlnb-2.12m和-0.06m处有36OnlnIX12OmnI钢筋混凝土圈梁，强度等级C20。结构柱钢筋锚固在-2.12川的环梁中。4、主体结构工程结构为8度抗震设防。内外墙混合承重，外墙36Onlnb内墙240mm,大建C25预制混凝土深梁支撑楼板。结构柱截

5、面240m360毫米。6层转角阳台及其后面的楼层、卫生间、浴室和卫生间为现浇钢筋混凝土，其余楼板为预应力圆孔板。楼梯是预制构件，每层都有环梁。所有现浇结构混凝土均为C20o砖品级不低于Mu7.5砌筑砂浆：一二层M7.5,三四层M5,五六层M2.5,内隔墙M2.5砂浆，厚度120mm。砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。5、电气管道采用铁管覆盖。采暖为两回路自上而下循环，采用四柱水暖炉，窗下有12OnIm深的散热器槽。6、主要工程量统计表见表1,主要施工队见表2。表一：重大项目实物量子项项目名称工作量单元数量根据项目挖土米31694充满米31205室内暖沟米97.3分级砾石米3251C15垫层混凝土米32

6、32基础砌体米3422基础混凝土米368上结构体项目门窗结构砌体米32105浇筑混凝土米3323SL5.1光束根34SL4.8光束根20预应力圆孔板片845混凝土门楣根962钢窗橙232木窗橙82木门橙182装饰项目内墙抹灰米25180外墙抹灰米21242屋顶防水米2920马赛克地板米2103水泥地板米23104磨石地板米2526瓷砖墙裙米2212表二：主要施工队伍画家28人混凝土工人16人瓦工23人在装修阶段安排抹灰工42人木工11人货架工作，包括吊装时的挂钩4到8人钢筋工人4人磨石、瓷砖、马赛克瓷传等工艺安排磨床4至14人锡工2个人三、施工准备（一）内部技术准备其目的：熟悉图纸，编制施工计

7、划和预算，进行必要的工程量分析，为编制工期、人工和材料需求计划提供依据。参与图纸联合评审和技术交底，在施工前解决图纸中的相关问题，了解和消化设计的技术要求和相关专家的意见，以便快速、顺利地开工，排除技术问题。障碍。1、熟悉联审图纸，应分为以下几个部分：对于基础和地下室，检查建筑物、结构、设备的施工图，了解基础开孔、孔位和标高之间的关系是否处理妥当，排水和下水方向；变形缝和防空出口的实践，防水系统要求的实践，特殊基本形式的实践等。对主体结构，弄清楚建筑墙体轴线的布置,主体结构各层砖、砂浆、混凝土构件的强度等级是否发生变化，阳台、雨篷、悬挑等细节，楼梯间和浴室的结构。结构、标准图纸是否有特殊说明和

8、规定等。在装修部分，明确了几种不同的材料、方法和标准描述，地面装修与工程结构施工的关系；变形缝的方法及防水处理的特殊要求；防火、保温、隔热、防尘、高级装修等类型和技术要求。2、审查设计技术资料时应注意以下几点：设计图纸是否符合国家相关技术规范的要求；检查图纸是否齐全，有无矛盾，规定是否明确，图纸是否有遗漏，图纸之间是否有矛盾，检查主轴纸、尺寸、位置、标高有无错误和遗漏；建筑物在总图中的坐标位置是否与单元工程的建筑平面一致，基本设计是否与实际地质一致，建筑物与地下构筑物、管线是否存在矛盾；，结构与各部件之间以及各部件与附件之间的连接是否清晰。建筑安装与建筑施工合作中存在哪些技术问题，能否合理解决

9、；设计中使用的各种材料、配件、部件是否能满足设计要求；设计技术数据和其他问题的任何合理化建议。3、学习并熟悉技术规范、程序及相关技术法规。常见的技术规范和法规有：建筑施工和验收规范；建筑安装工程质量检验评价标准；施工作业规范；设备维护和维修规定；安全技术法规；上级部门发布的其他技术规范和规定。4、准备施工组织设计。其编制内容包括；项目概况和施工特点分析；施工方案的选择；施工准备计划；施工进度计划；各种数据需求计划；施工布置图；保障措施；5、编制施工图预算和施工预算：施工图预算是甲乙双方确定预算费用的经济文件，具有经济关系；而施工预算是施工企业内部经济核算的依据，直接受施工图预算控制。(2)施工

10、现场的准备协助施工单位及相关部门对现场进行勘察，落实项目定位放行，同时清除现场障碍物，基本平整现场，接通施工水电，连接道路，即，做好“三通一平”工作。1、场地清洁：施工现场所有障碍物，无论是地上还是地下,都应在施工开始前清除。这些工程总则由建设单位完成，但也有委托建设单位来完成。如果施工单位要完成这项工作，必须提前了解现场情况，尤其是老城区。由于原有建筑物、构筑物条件复杂，信息不全，搬迁前需要采取相应措施，防止事故发生。2、做好“三通一平”工作。有时需要在现场引入热通风、空气通信和电话通信。总之,应根据施工组织的设计要求提前完成。施工用水量的确定：现场机械用水量很小，所以不考虑，只考虑施工用水

11、和施工现场生活用水，场地25ha内的消防用水量为1015L/S,取Q=IoL/S,选择中Ioo焊接钢管按方案埋设在环形管网中，建筑物内设地下消火栓4个。通讯：为进行全方位的指挥、协调、调度和控制，工地办公室将安装一部电话和多个BP,用于对外通讯。对讲机五台用于工地内部通讯，起重机司机一台，吊装指挥员一台，两名施工人员各一台，工地办公室一台。场地基本平整，采用自然坡度，便于雨水有组织地排放。修缮场地内的流通道路，方便各种物资运输进入场地和操作人员进场。3、测绘:它的任务是在地面或实物上对图纸上设计的建筑物、构筑物和管道进行测量和设计，并以各种标志显示，作为施工的依据，同时做好工作准备；检查和校准

12、测量仪器；理解设计意图；熟悉和检查施工图；检查红线桩和标杆点；4、组建施工队伍：建立施工管理机构，制定施工管理办法和目标责任制，与劳务作业层签订劳动承包合同，完善劳动安全、保障和保险问题。向所有施工人员提供质量、进度、技术、安全和安保信息。5、设置临时设施：现场生活和生产的临时设施应按照当地有关规划布置。比如房屋的间距和标准是否符合卫生、放火要求，污水、垃圾的排放是否符合环境要求等;为了施工的方便和安全，划定的建设用地周边应采用围栏围护，围护形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定和要求，并设置标志牌。在正门处注明项目名称、建设单位、施工现场负责人等；各种生产生活的临时设施，包括各种仓库、混凝

13、土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产棚、办公楼、宿舍、食堂、文化生活设施等，按照国家规定组织建设。经批准的施工组织设计的数量、标准、面积、位置等要求。大中型项目可分批分期建设。此外，在考虑在施工现场架设临时设施时，应尽量利用原有建筑物，尽量减少临时设施的数量，以节省土地和投资。(3)编制物料计划按照施工顺序，提前3天将材料采购计划提供给公司物资部,并在试验检验完毕后，陆续组织现场，确保施工顺利进行。1、建筑材料的准备主要是根据数量和材料的分析，根据施工进度计划的使用要求和材料储备和消耗定额,按材料名称、规格、用途进行汇总时间，编制建材需求计划。准备包括：准备三种材料(钢材、木材、水泥)、就地

14、材料、装饰材料。准备工作应根据物资需求计划，组织货源，确定加工、供应地点、供应方式，签订物资供应合同。同时要注意材料的储备，根据工程进度分阶段分批进行，做好现场储存，合理现场堆放，做好技术检测和检验，不得使用不合格的建筑材料和构件。2、预制构件的准备：项目建设需要大量预制构件，如门窗、金属构件和水泥制品，以及卫生洁具等,这些构件必须提前订购。3、施工设备的准备：施工选用的各种土方机械、混凝土和砂浆搅拌机的准备、纵横运输机械、起重机械、动力机械、钢材加工设备、木工机械、焊接设备、捣打机、泵送设备数量和进场时间根据施工计划和施工进度确定。当您需要租赁机器时，您应该提前签订合同。4、模板和脚手架的准

15、备：是施工现场大量使用、堆放、占地大的周转材料。4、建设方案重点关注以下几个方面：一、施工的总则程序本工程的总则施工程序是先地下，后地上，先安装设备，再安装结构，再装修。主体结构由下往上逐层流水施工。主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙顶部完成后，自上而下进行外装修。2、施工段划分根据工程特点，为便于结构的整体性，应以建筑缝为界，划分主体结构的施工段。因此，从基础工程开工到主体工程竣工，共有三个工段：建筑缝东段（1-4轴）为第一工段；建筑接缝西侧（5-13轴）为第二施工段；建筑接头的西部（轴13-20）是第三个施工段。如图2所示：（图二）屋面工程一次性完成。室内外装修工程的层次不分施工段，室内装修自上而下分层进行；室外装修是自上而下进行的。五、主体工程施工方式及施工顺序（一）土方及基础工程1 .施工顺序机械开挖一清底钻孔一探槽处理f混凝土垫层一砌砖基础一地圈梁一加热沟一回填土。2 .本工程位于“地下水位（45.80-46.20）m,基层为轻压粘土