旧住宅小区整治改造工程施工项目招标文件.docx

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1、旧住宅小区整治改造工程施工项目招标文件招标文件项目编号：SDTG-ZB-B2016079ZN招标单位：德州市德城区新华街道办事处代理机构：山东天罡建设项目管理有限公司日期：二O-六年八月第一章招标公告O第二章投标人须知2第三章评标办法（综合评估法）17第四章合同条款及格式31第五章工程量清单40第六章图纸44第七章技术标准与要求45第八章投标文件格式47第一章招标公告一、采购项目名称：德州市德城区新华街道办事处2016年老旧住宅小区整治改造工程施工项目二、项目编号：SDTG-ZB-B2016079ZN三、采购项目标段划分情况:标段名称投标人资格要求本标段估算金额一标段商业车队一木宿舍金建小区1

2、 .申请人须在中华人民共与国境内合法注册，并具备独立企业法人资格，符合中华人民共与国政府采购法第二十二条有关条件的规定；2 .投标人须同时具备:建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质；投标人自身具有或者拥有其控股（持股比例51%以上）的物业管理三级（含）及以上资质的物业管理企业；3 .项目经理资质类别与等级:拟驻本工程的项目经理须具备本公司注册的建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书，并提供合格有效的安全生产考核合格证书（B证），中标后不得兼职担任其他在建工程项目的项目经理，在以往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故或者未列入建设工程项目管理黑名单；4 .（1）若中标标段内小区无物业管理，

3、中标人应安排其控股的物业管理公司在竣工验收前进驻，参与竣工验收，进行物业管理，管理期限最低为三年，有关程序、服务收费标准按职能部门要求确定。项目施工中标人对其控股的物业管理公司负有担保、法律连带责任；（2）如因甲方原因须提早解除物业管理合同，甲方须提早1个月通知乙方。服务收费标准由有关主管部门确定后另计。5 .本次施工招标不同意联合体投标。3620402.20元二标段十三局南区6730964.52元注：L本项目共分为2个标段，兼投不兼中;2 .投标人或者其控股的物业管理公司在竣工验收前进驻，参与竣工验收，进行物业管理，管理期限最低为三年，有关程序、服务收费标准按职能部门要求确定。本案中投标人对

4、其控股的物业管理公司负有担保、法律连带责任；3 .开标时,投标人需提供工商管理部门出具的其控股物业管理公包迪证明材料。西、报名写获取招标文件时间及方式：1、报名时间：2016年08月生日至2016年08月至日。2、报名方式：网上报名。3、招标文件获取方式：网上下载（费用150元/份）。4、获取时间：2016年08月9日至2016年08月组日。五、递交投标文件时间及地点1、时间：2016年09月14日上午08：30至09：30时（北京时间）；2、地点：山东省德州市政务服务中心3楼开标室（德州市东风东路1666号）。六、开标文件截止时间及地点1、时间：2016年09月14日上午09：30时（北京时

5、间）2、地点：山东省德州市政务服务中心3楼开标室（德州市东风东路1666号）。七、联系方式1 .招标人：德州市德城区新华街道办事处地址：德州市解放南大道1239号联系人：李主任联系方式：185053482572 .招标代理机构：山东天罡建设项目管理有限公司地址：德州市三八中路冠达时代商务楼三楼317室联系人：周女士联系方式：0534-5019662、18905349870八、公布公告的媒介：中国山东政府采购网、德州市公共资源交易网、德州市政府采购网。九、监督机构：德州市德城区政府采购办公室监督电话：0534-2383271十、重要说明：各投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，报名前须办

6、理企业诚信入库手续，办理程序详见德州市公共资源交易网诚信库申报操作手册与关于办理企业诚信入库的通知。因未及时办理入库手续导致无法报名的，后果自负。招标文件、答疑文件等一经在德州市公共资源交易系统公布，视作已发放给所有投标人（公布时间即为发出招标文件的时间），各投标人人应随时关注报名项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子版招标文件与各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由投标人自负。若投标单位遇到系统问题，请及时联系德州市公共资源交易中心，联系方式：0534-2236863。发布人：山东天罡建设项目管理有限公司公布时间：2016年08月22日第二章投标人须知、投标人须知前附表序号条款名称编

7、列内容1招标人名称：德州市德城区新华街道办事处联系人：李主任联系电话：18505348257地址：德州市解放大道1239号2招标代理机构名称：山东天罡建设项目管理有限公司联系人：周女士地址：德州市三八中路冠达时代商务楼三楼317室3项目名称德州市德城区新华街道办事处2016年老旧住宅小区整治改造工程施工项目4建设地点德城区新华街道5标段划分两个标段6招标范围工程量清单与施工图纸及设计说明范围内施工内容7招标内容本工程建设地点位于德城区新华街道，一标段涉及老旧小区3家，为商业车队、一木宿舍、金建小区，建筑面积约3.7万m改造楼宇11栋，改造户数368户。二标段涉及老旧小区1家，为十三局南区，建筑

8、面积约8.1万而，改造楼宇35栋，改造户数1089户。上述2个标段招标内容的其他说明：（1）包含外墙涂料粉刷、防盗门、消防、路面、路灯楼道灯、防水、门窗、内外墙、健身器材、给水、排水、监控设施预留预埋等项目，具体见清单。（2）若中标标段内小区无物业管理，中标人应安排其控股的物业管理公司在竣工验收前进驻，参与竣工验收，进行物业管理，管理期限最低为三年，有关程序、服务收费标准按职能部门要求确定。项目施工中标人对其控股的物业管理公司负有担保、法律连带责任；（3）如因甲方原因须提早解除物业管理合同，甲方须提早1个月通知乙方。服务收费标准由有关主管部门确定后另计。8资金来源财政资金9出资比例100%10

9、资金落实情况已落实11计划工期计划开工日期：以甲方开工令为准,计划竣工日期：2016年11月30日。实际工期起止时间以签订施工合同为准。其中外墙抹灰、涂料粉刷工程务必在图）16年风月迎日前完工。12质量要求质量标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）中的合格标准质量奖项：无关于质量要求的全面说明详见第七章“技术标准与要求”。13投标人资质条件、能力与信誉1 .申请人须在中华人民共与国境内合法注册，并具备独立企业法人资格，符合中华人民共与国政府采购法第二十二条有关条件的规定；2 .投标人须同时具备:（1）建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质；投标人自身具有或者拥有其控股（

10、持股比例51%以上）的物业管理三级（含）及以上资质的物业管理企业；3 .项目经理资质类别与等级:拟驻本工程的项目经理须具备本公司注册的建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书，并提供合格有效的安全生产考核合格证书(B证)，中标后不得兼职担任其他在建工程项目的项目经理，在以往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故或者未列入建设工程项目管理黑名单；4 .(1)若中标标段内小区无物业管理，中标人应安排其控股的物业管理公司在竣工验收前进驻，参与竣工验收，进行物业管理，管理期限最低为三年，有关程序、服务收费标准按职能部门要求确定。项目施工中标人对其控股的物业管理公司负有担保、法律连带责任；(2)如因甲方

11、原因须提早解除物业管理合同，甲方须提早1个月通知乙方。服务收费标准由有关主管部门确定后另计。5 .本次施工招标不同意联合体投标。14是否同意联合体投标J不同意口同意，应满足下列要求：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。15资格审查方式资格后审16踏勘现场J不组织，投标前自行踏勘；招标人踏勘联系方式：姓名：电话：17投标预备会J不召开召开，召开时间：召开地点：18投标人提出问题的截止时间19招标人书面澄清的时间接到疑议之日起3个工作日内对所有异议统一在德州公共资源交易网上作出答复。20分包口不同意J同意，分包内容要求：劳务分包或者经发包人同意的专业分包分包金额要求：无同意分包的第三人资质要求

12、：按合同约定21偏离J不同意口同意，可偏离的项目与范围见笫七章“技术标准与要求”。同意偏离最高项数：偏差调整方法：22构成招标文件的其他材料招标单位另行发出的对招标文件的修改、补充、澄清等有关资料23投标人要求澄清招标文件的截止时间在收到相应澄清文件后24小时内。24投标截止时间2016年09月14日09时30分25投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后24小时内26投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后24小时内27构成投标文件的其他材料无具体要求，可由投标人自行提供28投标有效期自递交投标文件截止之日起计算，90日历日29投标保证金投标保证金为投标文件的构成部分

13、之一，投标人须按招标文件的规定，按时足额交纳。1.投标保证金金额(人民币)：一标段：柒万宽:仟元整；二标段：壹拾叁万肆仟元整。2 .收款人：德州市审批服务大厅管理中心开户银行：中国银行股份有限公司德州东风东路支行联系电话：0534-2326919开户银行：中国农业银行德州德城支行联系电话：0534-22367433 .投标保证金缴纳形式：登录交易系统，按分包（标段）网上报名成功后，随机获取蚯标段的虚拟子账号，自主选择其中一家银行账号，从基本账户按分包缴纳投标保证金,4 .投标保证金到账截止时间为2016年9月13日16时00分,逾期不予受理；5 .投标保证金务必从投标单位基本户转出，否则无效；

14、未按规定提交保证金的投标人，其投标文件不予接收；6 .投标人应充分考虑款项的银行交换时间，由此带来的保证金不能按时到帐的责任由投标人自行承担；7 .未中标单位的保证金，在中标通知书发出后5个工作日内无息退还；中标单位需持合同原件及复印件、中标通知书原件及复印件、缴纳凭证复印件，到政务服务中心三楼14T5号窗口办理保证金退款手续，其保证金在5个工作日内予以退还。保证金退付通过交易系统自动退至原缴纳账户。友情提示：银行法定节假日不办理公对公账户电汇业务，请提早办理。投标保证金是否在规定截止时间前到户的风险由投标单位自行承担，须充分考虑投标保证金的划转时间，保证顺利到账，参与投标。30近年财务状况的

15、年份要求2013、2014、2015。31近年完成的类似项目的年份要求指2013年01月01日至今。32近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求指2013年01月01日至今。33是否同意递交备选投标方案J不同意口同意，备选方案的编制要求见附表七“备选投标方案编制要求”，评审与比较方法见第三章“评标办法”。34投标人的有关证件营业执照；资质证书；安全生产许可证；法定代表人证明书或者法人授权委托书及本人身份证；建造师注册证、项目经理身份证及有效的安全生产考核合格证书（B证）等34.1签字与盖章要求按照招标文件中投标文件格式，在指明的地方盖章或者签字。不符合要求做无效投标处理35投标文件份数投标文件一份正本，五份副本；唱标一览表一式两份单独密封；电子版一份