某粮食物流中心建设项目可行性研究报告.docx

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1、某粮食物流中心建设项目可行性研究报告滇中粮食物流中心建设项目可行性研究报告目录1总论O1.1 项目概况O1.1.1 项目名称O1.1.2 项目的主管部门O1.1.3 建设单位O1.1.4 项目建设地点O1.1.5 建设内容概述O1.1.6 可行性研究报告编制单位21.2 建设单位概况21.3 编制根据与原则41.3.1 编制根据41.3.2 编制原则51.4 要紧研究结论61.4.1 要紧结论概述61.4.2 要紧技术经济指标72项目背景与必要性82.1 项目提出的背景82.1.1 支撑项目的有关政策与文件82.1.2 提出项目的过程92.2 项目建设的必要性102.2.1 符合专项规划或者区

2、域规划的要求102.2.2 桥头堡战略下保障粮食安全112.2.3 促进粮食行业的有序进展122.2.4 符合城市规划要求122.2.5 有利于企业的高速进展132.2.6 其他方面133市场预测153.1 市场现状及预测153.1.1 国内市场需求现状及预测153.1.2 区域市场需求现状及预测163.2 目标市场分析193.2.1 企业经营现状193.2.2 目标市场确定213.2.3 市场份额分析223.3 价格现状与预测233.3.1 粮食价格现状233.3.2 影响粮食价格变化的要紧因素233.4 市场竞争力分析243.4.1 要紧竞争对象情况243.4.2 市场竞争力优势、劣势分析

3、253.4.3 营销策略264建设规模与产品方案284.1 建设规模284.2 产品方案294.2.1 粮油仓储294.2.2 粮油物流295场址选择295.1 场址现状305.1.1 地点与地理位置305.1.2 场址土地权属类别及解决方案305.1.3 土地利用现状305.2 场址建设条件315.2.1 地形、地貌315.2.2 地震、洪涝、台风及其他自然灾害资料315.2.3 工程地质、水文地质及气象条件315.2.4 要紧原料及辅料供应条件345.2.5 交通运输条件355.2.7 环境保护条件355.2.8 防洪排涝设施条件355.2.9 政策支持条件355.2.10 拆迁、移民安置

4、条件365.2.11 施工条件366工程技术方案366.1 总图运输366.1.1 总平面布置366.1.2 项目构成386.1.3 运输386.1.4 工艺方案396.1.5 设备方案406.1.6 建筑与结构446.2 电气466.2.1 变、配电系统466.2.2 自动操纵系统486.2.3 信息管理系统486.2.4 粮情测控系统496.2.5 其他系统516.3 给水排水516.3.1 给水516.3.2 排水527 节能与节水547.1 节能措施547.2 节水措施568 能耗分析578.1 用水量分析578.2 用电量分析578.3 能耗分析579 环境保护589.1 环境质量标

5、准589.2 污染物排放标准589.3 场址环境现状589.4 项目建设与生产对环境的影响589.5 防治环境污染的要紧措施及其预期效果599.5.1 废气、粉（烟）尘的防治599.5.2 废水处理599.5.3 噪声操纵609.5.4 固体废弃物的综合利用及处置609.5.5 其他污染的操纵及防治609.6 绿化619.7 预期效果分析619.8 环境保护投资6110 劳动安全、工业卫生与消防6210.1 劳动安全与卫生6210.1.1 编制根据6210.1.2 要紧危险有害因素分析6210.1.3 安全卫生措施6210.2 消防6810.2.1 防火等级6810.2.2 消防设施方案691

6、1组织机构与人力资源配置7111.1 组织机构7111.1.1 法人设置方案7111.1.2 管理机构与生产部门设置方案7111.2 人力资源配置7111.3 人员培训计划7211.4 运行管理7212项目实施进度与招标建议7312.1 项目实施进度7312.1.1 建设程序与建设工期7312.1.2 项目实施进度安排7312.1.3 项目实施进度计划表7312.2 项目招标建议7512.2.1 招标范围与方式7512.2.2 项目招标的内容7613投资估算与融资方案7713.1 项目总投资估算7713.1.1 投资估算的范围与根据7713.1.2 建设投资估算7813.1.3 流淌资金估算7

7、813.2 融资方案7813.3 投资使用计划7814财务及社会效益评价8014.1编制根据8014.2 基础数据8014.3 总成本费用估算8014.4 营业收入、营业税金及附加估算8114.5 利润总额及分配估算8214.6 财务盈利能力分析8214.7 偿债能力分析8314.8 财务生存能力分析8314.9 不确定性分析8314.9.1 盈亏平衡分析8314.9.2 敏感性分析8414.10 社会效益分析8414.11 评价结论8515风险分析8615.1 要紧风险因素识别8615.1.1 政策风险8615.1.2 市场风险8615.1.3 技术风险8615.1.4 资金风险8615.1

8、.5 社会风险8715.2 风险程度分析8715.3 风险防范与降低风险计策8716结论与建议8916.1 结论8916.1.1 要紧内容论证的结论8916.1.2 综合评价的结论8916.2 要紧问题及建议90附图与附件91附图91附件911.1 项目概况1.1.1 项目名称滇中粮食储备中转库1.1.2 项目的主管部门宜良县进展与改革局1.1.3 建设单位建设单位：昆明市滇中粮食（集团）贸易有限公司单位地址：昆明市宜良县环城西路34号法定代表人：李树华1.1.4 项目建设地点昆明市宜良县工业园区北古城镇宜九公路入口处，紧邻饲料园区。1.1.5 建设内容概述本项目是根据国家新一轮西部大开发云南

9、桥头堡建设及昆明市“十二五”规划确立的培养与建设滇中经济圈，实现滇中一体化的进展战略目标，更要紧的是围绕宜良县委县人民政府打造全省乃至西南最大的饲料加工基地，建设昆明“东部新区”战略目标而配套建设的。全部配套工程将使用现代先进的科学技术，建成储粮仓容量L16亿(其中：储备仓8.6万吨，周转仓3万吨)，年中转量达80万吨以上的中转及配套的物流运输，重点突出粮食散装、散运，降低物流成本，同时打造全国乃至全世界的现代粮食物流信息中心，并提供饲料研发、原料及饲料检测与饲料售后服务及仲判服务，全力为工业园区，特别是饲料园区提供经济、方便、快捷、高效的全方位服务。1、项目要紧建设内容与建设规模本项目规划用

10、地面积48322平方米(72.5亩)，总建筑面积8759.62平方米。要紧以散装、散集、散运，提升粮食仓储及中转能力为要紧功能，配以质检系统建设。(1)粮油仓储设施及物流设施总仓容为11.6万吨，仓库建筑面积7524.00平方米。其中：一钢混平房仓1幢，仓容量LO万吨；一钢构平房仓1幢，仓容量2.0万吨；一24米直径浅圆仓8个，仓容量5.6万吨；20米直径浅圆仓6个，仓容量3万吨，并进行机械化设施配套。(2)、辅助设施行政办公及生活服务设施建筑面积1235.62平方米。要紧运输工具：运输车辆510台，多功能叉车23台，皮带输粮机10台。作业能力：年运输进出粮食量30万吨；铁路转运能力达100万

11、吨。2、投资估算项目在宜良县工业园区北古城镇宜九公路入口处征地72.5亩，征地费用1740万元,项目总体投资5400万元。资金来源：银行贷款3000万元，自筹2400万元。1.1.6 可行性研究报告编制单位受昆明市滇中粮食贸易（集团）有限公司的委托，本项目的可行性研究报告由国家粮食储备局郑州科学研究设计院负责编制。1.2 建设单位概况本项目建设单位昆明市滇中粮食贸易（集团）有限公司是一个集粮油收购、仓储、加工、销售、进出口贸易为一体的综合性股份制企业，是云南省农业产业化经营重点龙头企业、昆明市农业产业化重点龙头企业。总资产3亿元，注册资本IOoO万元。有优秀的管理人才、生产技术人员及经营人员1

12、00余人。公司下辖22个经营粮点、库、站，有粮仓80余幢，年仓储能力10万吨，在南昆线上有铁路专用线一条，有粮食转运站一个。有先进的仓储设施及科学储粮仓库，有日处理200吨小麦的面粉加工厂一座，有日处理150吨油菜籽的油浸厂一座，有3万吨/年优质米精加工厂一座，该厂是国家农业综合重点产业化经营项目，引进瑞士布勒全套设备，生产技术达到国际领先水平。企业已有50多年的历史，积存了丰富的粮食经营经验，并培养了一大批从粮食收购、加工、储藏到市场营销等各个环节的专业技术人员。有专业收购及仓储人员36人，专业知识丰富、技术过硬、作风踏实，IO0%的收购、仓储人员通过专业培训，持证上岗；粮食检化设备先进，具

13、有较强的仓储实力与管理人才。目前企业已经承担着中央、省、市、县各级粮食储备5万多吨，中转经营业务与粮油、饲料原料的贸易与物流，效果良好，业务范围辐射省内外。但由于目前仓储设施均为平房仓，中转效率较低且无法满足粮食“四散”作业的需求，同时由于具有储备职能，多数平房仓用于保障国家的储备要求。长期以来，为做强做大企业，充分发挥粮食企业优势，紧紧围绕提高经济效益，增强市场竞争力与确保粮食安全这一中心拓展经营，使集团在多元化格局的粮食市场竞争中勇立潮头，始终占据主渠道地位。年总经营量不断扩大，已达30万吨，年销售额达3亿元，经营网点从内地拓展延伸，遍及国内外。在取得良好经济效益的同时，为更好地支持、服务

14、“三农”，充分利用在全县各乡镇经营网点的优势，发挥龙头企业在农业大县中的骨干带头作用，年收购农民粮食10万吨，带动农户53.5万人，年增加农民收入8000余万元，是全省粮食行业的优秀企业。同时，依靠科技进步，走产、学、研一体化的路子，引进瑞士国际布勒先进的设备与技术，推进技术改造升级，促进企业上规模、上水平、上档次，延长农产品加工产业链，先后实施了国家农业综合开发重点产业化经营项目宜良县优质米精加工厂的建设，科技强省项目“胚芽米产业化开发项目”及“低温冷藏成品储粮仓”的建设，增强了科技创新力度，企业大米加工技术与加工工艺步入国际国内的先进行列，增强企业创新进展能力，打造农产品龙头加工企业的“航空母舰”。（见附图：项目建设单位概况）在注重规模生产经营的同时，注重质量效益，把质量与品牌作为企业的生命线，全力打造了“昆粮、滇粮、宜鹤、金晶”等品牌的粮油产品投放市场；“昆粮”、“金晶”商标荣获“云南省著名商标”称号；大米系列产品被中国绿色食品进展中心认定为绿色食品；生产的大米、小麦粉、食用植物油经国家专项监督抽查质量全部合格，并通过QS认证；昆粮牌大米系列产品荣获2009/第五届、2010/第六届、2011/第七届农业博览会优质产品“金奖”；公司