某知名大型房地产企业网站策划方案.docx

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1、某知名大型房地产企业网站策划方案目录第一章XX工作室的理念4一、XX工作室对房地产与互联网之间的懂得4传统房地产营销模式4网络时代房地产营销模式4二、XX工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益61、树立全新企业形象62、优化企业内部管理63、增强销售力64、提高附加值7三、XX工作室认为一个成功房地产网站的标准81、个性化82、互动性83、有用性94、技术性105、延展性10四、XX工作室的优势所在111、熟悉客户112、熟悉互联网1112121214151616172121222324242727293031323、熟悉房地产4、完整的互联网服务5、领先的技术保证6、强大的合作伙伴第

2、二章合创集团网站构建方案一、网站定位二、网站结构方案1、浏览者进入网站的程序2、网站主体结构三、网站技术方案1、技术实施2、技木保证网上推广（一）中文网站推广（一）英文网站推广二、结合网站的传统媒体推广、结合网站的社区文化活动推广四、结合网站的公关活动推广五、有互联网特色的现场包装第四章合创集团网站建设程序第二早合创集团网站推广方案33343637373738及JAVASCRIPT程序的编写383838404141434447一、网站开发流程二、网站开发时间表第五章合创集团网站建设投资预算1、空间租用（附加主机托管方案）2、专业网页设计与制作3、建立电子邮件系统4、网站自动计价系统ASP程式设

3、计5、各类网关数据库接口的建立，各类反馈表格的底层程序，JAVA,6、网上推广第二年保护费用第六章XX工作室的完善客户服务一、技术支持二、技术保护三、培训四、项目开发负责人第七章XX工作室的业绩介绍第一章XX工作室的理念一、XX工作室对房地产与互联网之间的懂得；进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题一一衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分表达出房地产与互联网或者者网络的有机结合已经是大势所趋。传统房地产营销模式展商发展商楼盘信息;传统媒体I客户卜F:通常依靠所谓的经验来推断，具有很

4、大的盲目性。而且每次的信息公布，进展商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者者销售上的调整。网络时代房地产营销模式发展商楼盘信息网站房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间与时间局限，及时公布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。合创集团作为广州乃至华南地区知名的房地产大型

5、企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起其下项目在网上的知名度与美誉度，奠定合创集团在广州房地产市场的“领头羊”地位。同时，该网站又可作为合创集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。二、XX工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益；1、树立全新企业形象关于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因进展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的要紧考虑因素之一。以往，进展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，

6、而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性与不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立与维持的有效补充。2、优化企业内部管理企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但假如结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系与沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营与运作达到最大的优化。3、增强销售力销售力指的是，项目的综合素养优势在销售上的表达。

7、现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动汲取。同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，能够牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。4、提高附加值许多人明白，买房子不仅是买钢筋与水泥。买的还有

8、环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，进展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，比如优美的小区环境、体贴的物业服务、与谐的社区文化等方式。但进展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新表达项目附加值的方向。业主能够利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。随着经济的进展与互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之、XX工

9、作室认为一个成功房地产网站的标准;1、个性化互联网的最大特性之一就是充满个性，每个人上网都能得到自己所需要的东西。房地产项目网站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化的服务，令上浏览者有亲切的感受，仿佛整个网站就象专门为其服务的。缺乏个性的网站是没有竞争力与生存价值的。比如提供了记名式个性化服务。比如说，假如你是叫张小明的注册用户，当你登录时，网站就会致以亲切的问候：“您好！张先生？”然后，它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。此外还有根据每个不一致的用户（注册用户）需要，利用Email与在线留言，定期或者即时提供其需要的专门信息，为用户度身定造一套信息需求系统。2、互动性

10、将房地产项目上网，能够弥补利用传统媒介进行宣传的片面性与单向性。在报纸、电视等媒体上公布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。假如信息在网上公布，上网者能够马上与之联系，形成信息反馈。反过来进展商也能够与之联系，达到相互间互相沟通的目的。进展商可与时根据信息反馈的情况，及时改变规划或者营销策略，紧跟市场进展动态。另外，物业管理上更要注重与业主之间的沟通。利用小区自己的网站，物业公司能够充分、及时地与业主进行联系。业主也能够利用网上，提出自己的意见与建议。使物业公司与业主形成一种良性的沟通，共同管理好小区。比如设置业主信箱、物业信箱、小区BBS等栏目，都能

11、够达到充分利用互联网的互动性的特点。3、有用性建立的项目网站除了具备以上特点外，网站的有用性也是不可忽略的。由于建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身与进展商自己的宣传。若网站只是为小区的业主服务，那宣传的广度与深度远远不够，失去了建网站的意义。因此除了小区业主外，还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览、使用这一网站，以形成更多的潜在客户。因此，在网站的设计上，我们能够设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具，加强网站本身的有用性，为浏览网站者提供一些较为有用的帮助。增强浏览者对网站本身的好感与依靠。4、技术性技术是一种网站建设实施的手段，先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。技

12、术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，与浏览互动交流信息，实现企业资源与网络的整合。比如吸引浏览乾，实现在线看楼，设计强力搜索器，进行在线调查，方便地进行物业管理，在线地图，进行网上业务管理，企业资源管理，网上客户关系管理等等。5、延展性互联网本身是不断进展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。因此在进行网站建设的时候，就要预留能习惯未来进展的空间。象电子商务方面，关于房地产这一特定的行业，要实现网上交易，估计还有待时日。但关于进展商而言，则可利用其进行与供应商、建筑商等的沟通与商务往来，实现企业间的B2B商业模式。为

13、此，我们在网站建设的时候，就会预留这方面的接口，为日后进展提供可持续进展的空间。四、XX工作室的优势所在1、熟悉客户最大限度满足客户的需求，就是XX工作室工作的目标。只有对客户进行深入透彻的熟悉，才能明白客户的需求所在，才能建设一个合乎客户需要的网站与提供一整套基于互联网的解决方案。因此XX工作室对每一个项目的客户都会进行全面的需求分析调研。一方面熟悉项目的各方面情况，另一方面熟悉客户的需求。2、熟悉互联网XX工作室1997年开始进军互联网，通过对网络的广泛接触，我们准确把握其进展路向，从第一代的电子商务到现今的第三代电子商务,及将来的第四代电子商务，XX工作室伴随着的互联网的飞速进展而不断壮

14、大。我们充分熟悉网络的特性及其能为中国企业带的商机与前景。因此我们专注为企业提供优质的互联网应用服务。而这一切都基于我们对互联网的深刻熟悉。3、熟悉房地产XX工作室很早就意识到网络与房地产之间的必定结合。因此在房地产的互联网融合方面，XX工作室投入了专门的技术力量与人员配置，全力向房地产进军。我们已经为碧桂园、丽景台等知名房地产项目进行网站建设与其他有关的商务解决方案，在房地产与互联网的结合方面积存了丰富的经验。4、完整的互联网服务XX工作室为客户提供一整套的互联网服务，如互联网/内联网系统构建、电子商务软件开发、商业智能系统、智能化小区RUN系统、商业大厦综合布线及校园网建设、专业顾问服务、

15、系统解决方案、技术培训、注册域名、网站建设、提供（或者代理）主机/服务器、站点推广等等，全面地为每一位客户提供完整的服务。5、领先的技术保证领先的技术是XX工作室为客户提供优质的互联网服务的基础。为此，XX工作室成立专项信息部门及技术小组对国际最新技术进行汲取与转化，并密切保持着与著名软件开发商，硬件供应商等进行技术交流。保证不管从网站的前台表现，还是后台技术支持上，都能满足到客户不断提出的新需求。6、强大的合作伙伴要紧合作伙伴：IBMDELL3COM中国电信中国联通美的集团第二章合创集团网站构建方案一、网站定位做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对合生集团的具体情况与要求，我们给将要建设的合生网站这样定位：展现企业实力，领导未来的人性化网站该定位解释：1、通过网