小区停车位租赁合同、地下停车位租赁合同.docx

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1、要点：甲方（出租方）将其小区内停车位租赁给乙方（承租方）时，可使用本协议。甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，签订本合同。一、甲方车位地下停车场内车位；二、乙方车辆型号车辆型号O车牌号码O车主姓名O车辆颜色O备注：O三、承租方式L甲方将地下一层一号车位租予乙方使用。2 .双方同意租金为：每月人民币（大写）（_元），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费，但应提前通知乙方。3 .甲方提供智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：,收取押金元/张（合同终止时凭证退回），工本费一元/张。4,付费方式：乙方必须于每

2、月日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。四、甲方权利与义务1 .甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场车辆管理条例。2 .甲方有权禁止任何高度超过一米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。3 .甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。4 .甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。5 .甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。五.乙方权利与义务1.签订本协议时，必须提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。2 .乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重

3、物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏,甲方不负任何赔偿责任。3 .乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。4 .乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。5 .若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离,甲方应尽量配合提供。6 .乙方必须遵照出入证的专车专用制度,禁止转借、交换、超期使用。7 .乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）8 .乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。9 .乙方应自觉按时缴纳停车位租金。六、其他1 .因本合同引起的或与本合同有关的任何争

4、议，由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向更立所在地有管辖权的人民法院起诉。2 .本合同一式二份，各方各执一份。各份文本具有同等法律效力。3 .本合同经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：提示：乙方贵重物品切勿放置于车内，车内物品如有遗失，甲方不负任何赔偿责任。乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：地下停车位租赁合同甲方：姓名,身份证号码：住址：乙方：姓名,身份证号码：住址：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合

5、同，以兹信守。第一条本停车位位置本停车位位于福州市鼓楼区梅兰路12号大儒世家藏珑小区（以下简称本小区）42号停车位（车位号码以开发商排序为准）。甲方应确保本停车位处于适租状态。第二条租赁期限1、乙方租用本停车位期限自年一月日起至_一年月一日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。2、租赁期满，甲乙双方如不租或续租，都应至少提前十日通知对方，双方另行签订车位租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。第三条本停车位的租赁费及物业管理费1.车位租赁费（1）金额：乙方租赁本停车位每月应向甲方支付租赁费为人民币（大写）元正（小写RMB元）。（2）交付期限及方

6、式：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本合同第二条约定的租赁期限本停车位租赁费。2、物业管理费：本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方承担，甲方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由甲方负责。第四条本停车位的使用在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，否则，甲方有权解除合同。1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、

7、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查,不得阻挠。4、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。5、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责

8、任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。6、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第六条购买（1）本合同使用期限内，甲方有权出售本停车位。（2）甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前十日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起十日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未

9、明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。（3）乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。第七条双方责任双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的百分之五向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任

10、(1)乙方未按本合同约定按期交纳租赁费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额百分之五的违约赔偿金。(2)乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。(3)乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。(4)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应

11、承担一切责任。(5)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。(6)本合同终止，乙方应于终止当日将车位归还甲方，并保证设施完好。第八条免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致本停车位丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。第九条争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向本停车位所在地人民法院起诉。第十条附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。甲方：乙方：（签字）联系方式:（签字）联系方式: