室外工程作业指导书.docx

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1、中建三局西北公司第二分公司室外工程作业指导书中建三局集团罚限公司CHINACONSTRUCTIONTHIRDENGINEERINGBUREAUGROUP00LTD2022年03月第一章室外工程特点分析1第二章施工原则1第三章工作流程2第四章工期计划3第一节设计及招采计划3第二节施工计划3第五章十五条禁令4第六章图纸审核及策划5第一节小市政施工图纸审核表5第二节景观施工图评审表7第三节深化设计思路16第四节多图融合注意事项16第五节图纸策划17第七章阶段平面布置及部署19第八章界面划分23第九章标准做法一览表24第一章室外工程特点分析室外工程包括室外设施、附属建筑及室外环境。按照空间划分，室外施

2、工内容有室外管网、土方回填、室外设施、附属建筑及园林景观。室外工程特点可归纳为“三多两紧“。一是管线种类多：普遍有排水管道、供水管道、热力管道、燃气管道、消防管道、电力管网、通信及智能管网等。二是施工单位多：各专业管线分属多家专业分包施工，尤其是自来水、电力、燃气、热力等专业管线的施工，属于垄断性部门施工。三是管线交叉多：室外工程管线纵横交叉，造成专业施工交叉。“两紧”主要为工期紧和场地紧。目前存在的普遍问题为主体及装饰装修施工阶段占用较长工期，导致室外工程施工工期紧。场地紧主要表现为管网埋在园路与绿化这一有限空间的地下，要求在短时间内完成众多管线施工，场地运输及材料堆场等造成场地必然紧张，尤

3、其住宅项目开发商分期开发，交付场地提前封闭，造成场地紧张。室外管网是水、电、暖、气、信等功能系统的“咽喉”部分，设计及施工质量关乎建筑健康运行。但目前很多设计及施工单位并没有重视室外配套管网工程的设计及施工质量，因施工问题导致雨污水排放不通畅，因检查井设计缺失、雨污水井位置设计不合理等问题导致工程交付后不断维修及物业检修不便等现状，在很大程度上影响了后期的使用。鉴于室外工程对于各方的重要性、室外工程施工特点及以往施工中出现的各类问题，特编制本作业指导书。第二章施工原则施工准备图纸深化要先行；技术交底要组织；图纸掌握是前提；施工界面要清楚；进度计划要执行。坚持“四让”原则有压管道让无压管道；埋管

4、浅的管道让埋管深的管道；单管让双管；柔性材料管道让刚性材料管道。管道开挖及回填原则开挖标高要注意；分层回填要管控；管道保护需及时；机械穿行要慎重。施工遵循原则室外园林要协调，进度美观可保证；给水管道保畅通，两道试压不可少；四根以上豉砌井，其余采用成品井；管线找坡需留意，严禁出现水倒流；室外景观要美观，隐形井盖加标识；满足规范和设计，验收工作进展顺。第三章工作流程园区乔木种植一路铺贴 绿化 收水井施小区大门、景墙及花坛施工第四章工期计划第一节设计及招采计划计划项计划内容时间节点（天）前置条件备注园林及小市政图纸设计院完成图纸设计N-90建筑图纸、红线外市政接驳口图纸会审完成图纸会审N-80设计图

5、纸招采完成各专业队伍招标N-50设计图纸/设计方案/模拟清单深化完成图纸各专业深化、报甲方及设计确认N-35设计图纸、图纸会审记录交底深化图纸交底，明确材料及工艺要求N-30深化图纸材料封样按甲方要求完成材料封样N-深化图纸主体结构封顶/N/第二节施工计划工序名称插入节点时间（天）最迟完成时间备注主体结构封顶N/屋面防水及保护层N+15/外立面施工N+60/滤水层N+65/*顶板土方回填N+70塔吊拆除前45天完成/小市政管沟放线开挖N+80/最晚主体结构封顶之后安排插入小市政管线施工N+90爬架拆除后60天内完成*种植土施工N+100/最晚主体结构封顶之后安排插入道路垫层施工N+105/最晚

6、主体结构封顶之后安排插入乔木等绿化施工N+115爬架拆除后90天内完成*道路面层施工N+125/地面设施施工（雕塑及器材等）N+150爬架拆除后90天内完成*第五章十五条禁令1、严禁无样板段施工，直接进行整段施工作业。2、严禁不进行现场标高、平面复测，不按照复测情况进行深化，直接按照室外竖向图纸施工。3、禁止滤水层、疏水管不按照图纸施工，禁止滤水层材料达不到设计要求参数进场施工。4、管网施工完成后，严禁装载机及挖机等重型车辆上工作面。5、微地形整形完成后不能再重压。6、严禁雨污水管道未做灌水试验未验收完成进行回填。7、化粪池未做满水试验未验收严禁回填。8、出地下室外墙或顶板管道未做防水试验严禁

7、回填。9、无压力管道严禁倒坡或平坡。、管道严禁接入塑料检查井底座。、禁止采用建筑垃圾、含水率过大的黄土、垃圾土进行室外回填，应严格按照设计及规范分层回填压实。、禁止在管线未预埋到位（监控、照明、广播等）的情况下提前封闭垫层。如提前穿插，必须留置过路套管。13、禁止在地下室顶板及外墙部位进行结构后开洞，若因特殊原因必须后开的则应按照预埋止水套管方法重新预埋套管，严禁不预埋套管直接施工。14、管道及化粪池底部及周边未回填砂子严禁回填。15、压力管道严禁设置在冻土层中。第六章图纸审核及策划第一节小市政施工图纸审核表小市政施工图评审表项目名称：审核人：审核日期：年月日图纸类别序号审图要点完成情况备注审

8、图要点施工图1施工图纸与基础设计资料一致、有效（如周边接口、预留预埋）。否团2施工图纸齐全，满足施工图深度规范的要求。3图纸目录是否全面，并与图纸相对应。4管井位置是否美观、合理，尽量布置在道路或其他公共区域内。5在满足功能及规范要求的情况下，应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等。6单元门入口位置取消明沟做法，改为暗沟。7管网综合图中的管线要全面完整，应包括：给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气、景观等各专业的管线、管井、电箱（柜）等。管线密集区应有断面图或剖面图；8图中各专业管井、检查井及构筑物尺寸是否明确，避免碰撞，管井尺寸是否满足施工需求。

9、9复核井盖标高与路面标高关系，；管线综合（包含管线、管井、雨水口位置）等与景观树木、水池等距离是否满足规范要求。各专业包括给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气等各专业平面布置图、断面图、剖面图、节点详图是否完整；电缆沟等构筑物之间及与建筑位置关系是否满足规范要求，电缆沟与建筑物基础平行时不应小于05m,与电杆平行时不应小于0.6m；电缆沟与热力管沟平行时不应小于2.0m,交叉时不应小于0.5m；电缆沟与燃气管平行时不小于1.0m,交叉不小于0.5m；电缆沟与排水明沟平行时不小于1.0m,交叉时不小于O.5m.13弱电管线与建筑物平行时不应小于2.Om,与热力管平行时不小于LOm,交

10、叉时不小于0.25叫与燃气管平行时不小于LOm,交叉时不小于0.3叫与IOkv及以下电力电缆平行时不小于0.5m,交叉时不小于0.5m.14燃气管线与建筑物基础间距（低压不小于0.7m,中压B0.2时不应小于1.0m,中压AWO.4时不应小于1.5m）；与电力、通讯电缆不小于LOm;与直埋热力管不小于LOm,与树中心不小于0.75io15化粪池位置设计是否合理，是否可采用成品化粪池，化粪池强度是否满足顶部覆土压力要求。16给水、消防阀门井等是否漏项17消防水泵接合器与路面距离是否合理18无压管道坡度、坡向是否正确，与接驳点管网标高是否一致。19管道基础做法是否满足现场实际土质要求。20室外给水

11、，消防井位尺寸是否满足阀门垂直安装的要求。21燃气管道的标高是否与给排水管道冲突。22若消防水泵接合器设计为地上式，考虑水泵接合器是否设置阀门井，且水泵接合器尽可能沿红线设置。23弱电管道转角处是否需要增加弱电手孔并。25复核安装预留给排水孔洞与室外第一口雨污水井的标高及位置关系。26消防水泵接合器施工是否参考图集及规范。27管道安装完成后是否进行压力测试和闭水试验。28复核市政接驳的标高是否与图纸描述一致。29雨污水管道是否锐角接管30雨污水井及检查井严禁设置在打不开构筑物下部的位置。第二节景观施工图评审表景观施工图评审表项目名称：审核人：审核日期：年月日审图类别序号审图要点完成情况备注一、

12、常规类审图要点1施工图纸与基础设计资料一致、有效（如建筑物首层平面、地形竖向衔接、地下管线、周边接口等）。2施工图纸齐全，满足施工图深度规范的要求。3图纸目录是否全面，并与图纸相对应。4总平图中包含施工图深度规范中所要求的所有平面图纸，如：总平面、索引、竖向、坐标定位、网格定位、尺寸定位、铺装、小品定位等。5索引总图明确、清晰。索引总图编号与详图相对应。6重点复核红线周边红线内与红线外高差，是否需要做挡土墙；7重点复核主大门坡度及与市政道路接口标高，是否满足规范要求；8复核雨水收集口与铺装图的位置关系，并复核排水坡度是否错误；9复核雨水收集井与铺装图的位置关系检查园区道路与绿化之间的铺装工艺，

13、是否设计挡水坎或设计排水沟；景观道路、广场、构筑物竖向相接顺畅；无交叉点景观道路每隔米有控制点标高标注。硬质铺装区在保证图面清晰的前提下标注完成面标高（如：完成地面标高、道牙顶标高、转坡处标高等）。13部品布置图中需要标注所有单体（包括水池、围墙、景墙、亭子、廊架、树池、垃圾桶等）的坐标数值及尺寸。14明确部品数量、名称，并附参考意向图片。15部品品种齐全无遗漏，如：垃圾桶、健身器材、桌椅、遮阳伞、装饰柱廊、雕塑等等。16局部节点详图需包括平面图（索引、尺寸、标高、铺装图）、立面图（至少两个不同立面）、剖面图（至少与立面图对应），剖面图有周边环境内容（如：立面人、植物等），方便参考竖向关系。17基础埋深部分保证符合规范要求。18有详细的平、立、剖面及结构、水、电图纸19档土墙与人行道路或残疾人坡道紧邻采用圆角处理。20通用工程做法图中需有各种道路、道牙、雨水收集沟、台阶、井盖、施工缝等景观通用节点做法。21面层厚度合适、垫层做法合理。22根据当地实际情况选择防水材料及工程做法。水景水池防水采用柔性防水结构在防水层上表面设计硬质保护层；刚性防水水池池底坡度宜在0.5-1.5%；池壁做抗渗设计，采用抗渗混凝土并作防水处理。23水池