创精品工程策划.docx

《创精品工程策划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《创精品工程策划.docx（53页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、XX工程（一标段）创精品工程策划编制:审批：审核：XXXX项目（一标段）2018年8月15日目录第一章工程概况1第二章总体施工部署10第一节工程管理目标10第二节工程重难点分析及对策10第三节项目部组织机构11第三章精益计划15第一节计划体系建设与运行15第二节工序流程梳理与工序插入条件样板15第四章精益设计15第一节一体化施工15第二节措施方案优化17第五章精益商务18第一节合约框架18第二节合约界面梳理19第三节采购计划19第四节成本管控20第五节商务合约知识积累20第六章精益工艺20第一节高精度地面工艺20第二节BlM技术21第七章精益质量22第一节样板引路22第二节实测实量25第三节质

2、量风险项25第八章精益安全32第九章精益环境33第一章工程概况XX工程（一标段）位于海东市乐都区朝阳山片区海东大道北侧，南临北辰西路，东临祥瑞街，西侧与项目二期相邻，北侧依山而建，祥瑞街东侧为规划中的海东市行政中心，场地周边市政规划道路均已开建，交通条件便利。占地面积约18963Hl2,地上由10栋单体组成，总建筑面积约为16445m2,结构形式均为剪力墙结构。3#-8#楼地上5层，建筑高度17.458米。9#-12#楼地上4层，建筑高度14.169米。80平方米户型透视图100+120平方米户型透视图工程总体概况一览表名目内容工程名称XX工程（一标段）工程地点海东市乐都区朝阳山片区海东大道北

3、侧建设单位海东城市开发建设投资有限公司设计单位中国建筑设计院有限公司施工总承包单位XX集团有限公司勘察单位信息产业部电子综合勘察研究院监理单位青海百鑫工程监理咨询有限公司工程类别民用建筑工期要求209日历天工程规模16445m,质量要求合格工程造价5754.18万元安全、环境要求符合国家及地方安全、环境标准建筑设计概况一览表建筑分类居住建筑耐火等级二级占地面积18963m,建筑后J度最高17.458m总建筑面积16445m2层数3-8#楼五层层高（标准层）3.0m建筑面积1627.42m29#楼四层层高（标准层）3.0m建筑面积1503.72m110#楼四层层高（标准层）3.0m建筑面积119

4、5.52m,11#楼四层层高（标准层）3.0m建筑面积1503.72m112#楼四层层高（标准层）3.0m建筑面积1811.93m2装饰做法外檐涂料外墙、陶板幕墙楼地面地面：地砖地面，地砖采暖地面，复合木地板采暖地面，铺地砖采暖防水地面,；楼面：地砖楼面，复合木地板采暖楼面，铺地砖采暖防水楼面，地豉采暖楼面；墙面外墙面：涂料外墙；内墙面：刮腻子涂料墙面，贴面砖防水墙面，贴薄型面砖墙面；顶棚涂料顶棚，铝合金方板吊顶楼梯现浇混凝土楼梯防水做法屋面屋面采用不上人屋面，屋面防水层采用4+3厚SBS改性沥青防水卷材，保温采用挤塑聚苯板。厕浴间采用1.5厚聚氨酯涂料防水保温节能屋面及外墙保温层为100厚热

5、固性改性聚苯板结构设计概况一览表抗震设防类别丙类建筑场地类别II结构安全等级二级基础设计等级丙级结构使用年限50年设计基本地震加速度0.1Og基本风压0.35KNmi地面粗糙度B抗震设防烈度7度场地特征周期0.45地基形式3#-6#楼人工地基，以第层粗砂层做地基持力层7#-8#楼人工地基，以经强夯处理后的2层黄土状地基土为基础持力层9#-12#人工地基，以第层粗砂层做地基持力层结构形式基础结构形式墙下条形基础、柱下独基主体结构形式剪力墙结构砂强度等级要求基础梁板柱、墙圈梁、构造柱、过梁C30C30C30C30C25钢筋类别HPB300,HRB400钢筋接头形式纵向受力钢筋直径-16mm的纵筋采

6、用等强机械连接接头钢筋保护层基础梁楼板、墙柱（剪力墙）15、5020、25、3515、20、2520、25、35砌体外墙：采用180厚加气混凝土砌上内墙：住宅分户墙采用180厚加气混凝土砌块，住宅）气混凝土砌块。楼梯间和人流通道的填充墙应采用钢丝网砂夬）内隔墙采用100厚加浆面层加强建筑安装设计概况一览表序号系统名称概况1给排水系统给水系统水源：供水水源为城市自来水。本工程从用地南侧北辰西路DN200市政给水管上接出两根DN150引入管进入用地红线。引入管上设置双止回阀型倒流防止器。市政给水管网供水最低水压不小于0.25MPa。供水水质符合现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749-2006生

7、活给水用水量：本工程最高日用水量为33.6m3d,最大时3.52m3h供水方式：本地块内各楼正负零所在绝对标高不一样，按照绝对标高49.800划分数线分区（详见给水总系统示意图）。低区：绝对标高49.800以下，由市政自来水直接供给。高区：绝对标高49.800以上，由水箱+变频泵组直接供水。2中水系统供水部位：室外绿化，室外道路冲洗。本工程最高日中水用水量59.12m3d,最大时49.04m3do水源：中水水源为市政中水。系统分区：不分区。计量：中水干管入口处设水表计量，详见室外给排水图纸。水表型式采用机械水表。3排水系统排水方式：室内污、废水合流排到室外污水管道。经化粪池（或隔油池）简单处理

8、后排入城市污水管。排水水质满足污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-20I5）的规定。室内污、废水系统：木工程无地下室，地面层（。00）以上为重力自流排水。通气系统：根据排水流量，卫生间排水管设置专用通气立管、伸顶通气管或辅以环形通气管。卫生间污水集水泵坑设通气管与通气系统相连。4雨水系统设计参数：屋面雨水的设计重现期为5年，设计降雨历时5min雨水溢流和排水设施的总排水能力不小于50年重现期降雨流量。室外雨水计重现期为3年,采用西宁市暴雨强度公式，q=461.9(1+0.9931lgt)/(t+3)0.686雨水系统：(1)屋面雨水采用87型雨水斗收集，雨水斗设于屋面。管道系统采用

9、内排水排至室外散水。雨水通过室外雨水管道收集，排至室外雨水调蓄池。室外雨水管道及调蓄池做法详见室外雨水总平面图及室外设计说明。(2)屋面雨水排水采用内排水，详见给排水施工图。(3)屋面设有溢流口，尺寸20OmmXlOomm。屋面雨水排水工程与溢流口设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。(4)室外地面雨水经雨水口和雨水管汇集后排入城市雨水管道。5热水系统供应方式：本工程住宅户内厨房热水、卫生间热水由太阳能热水系统供给，太阳能系统采用分户集热、分户储热辅热型式，自然循环间接加热系统，并辅助电加热。电加热必须带有保证使用安全的装置。供应部位：住宅淋浴、公建公共浴室。热水器必须带有保证使用安全的

10、装置。6电气工程变配电系统供电电源：(1)住宅内公用设施配电采用单元供电方式，电源进线分别设电源总箱并设计量装置，公共设施为公共楼道照明及电梯等设备。(2)本工程配电系统采用放射式与树干式相结合型式，电梯、风机等集中性负荷采用放射式供电；(3)住宅各单元进线电源由附近小区变电站或室外配电柜穿SC焊接钢管埋地引入，采用ZR-YJV-0.6/1kV型电力电缆，具体以当地供电局要求为准。(4)本工程采用220/380V配电，保护接地系统以当地供电局的具体要求为准。负荷等级：最高负荷等级按三级负荷要求供电。三级负荷:客梯、公共照明等其他负荷。7动力与照明系统本次设计中动力使用380V(单相设备使用22

11、0V),照明使用电压为220V。动力与照明采用放射式及树干式配电。电梯、风机等集中性负荷采用放射式供电。应急疏散及标志照明灯具还自带备用蓄电池。疏散走道、安全出口等均设有火灾应急疏散及安全指示标志照明。本工程中所有消防设施(如：正压及排烟风机等)的配电保护用空气自动开关均不得设置过负荷保护，过负载保护及热继电器动作时只报警不跳闸。8防雷，接地及等电位联结本工程电气系统工作接地、保护接地、防雷接地、信息系统接地采用共用建筑基础钢筋的接地方式，其接地电阻不大于1欧姆，否则应增设人工接地装置。建筑内配电系统接地型式采用TN-S制。本工程的年预计雷击次数未0.085次a,按GB50057-2010建筑

12、物防雷设计规范分类，本建筑属三类防雷建筑物；本建筑物电子信息系统防雷击电磁脉冲防护等级为C级；建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。9采暖供暖通风本工程3#12#楼设置地板辐射采暖系统，系统形式为双管下供下回，供回水温度为50/40C；本工程在二标段的综合服务楼地下一层设置换热站，为3#12#楼采暖提供热源。换热站的工艺设计由甲方另行委托其他单位设计，本次仅预留条件。10通风除尘住宅内有洗浴功能的卫生间设置带排风功能的浴霸，集采暖和排风于一体。其他卫生间设置排风扇，排至竖井，厨房设置排风竖井，供排油烟机排风，排风竖井均采取防止支管回流和竖井泄露的措施。住

13、宅内卫生间排气扇、厨房排油烟机均由住户自行购置安装。11消防排烟干部周转房（3#12#楼）内超过20m的内走道采用自然排烟，其可开启外窗的有效面积为走道面积的2%以上。管道井应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。管道穿越房间和走道墙体的孔洞，其空隙应用防火封堵材料封堵。所有风管、风阀、风口及供暖立、干管均采用金属管道，保温采用不燃材料。设置在吊顶内的排烟管道采用心玻璃棉做隔热层。12排烟系统干部周转房（3#12#楼）内超过20m的内走道采用自然排烟，其可开启外窗的有效面积为走道面积的2%以上。走道、防烟分区不大于500m的区域，其排烟口应设置在其净空高度的1/2以上，

14、当设置在侧墙时，其最近的边缘与吊顶的距离不应大于0.5m；排烟阀或排烟口由该区域的火灾自动报警系统联动开启，并应在现场设置手动）开启装置，如果排烟口位于手动操做不方便处，应就近设手动远控操作装置，并装于方便操作的墙、柱上，距地l5m,做法见标准图。13热力系统本工程在在二标段的综合服务楼地下一层设置换热站，为3#12#楼采暖提供热源，供回水温度为50/40。地板辐射采暖系统形式均为双管下供下回，具备分室调节功能。住宅内地板辐射采暖系统满足分户计量，楼栋热力小室内设置计量装置，热计量表安装于供水干管上。住宅设置分户热计量表，该计量表及供暖主供/回水立管均设置于公共区域的水暖井内，水平干管埋地敷设。本工程散热器集中供暖系统热媒由室外园区热力管网集中供应，热媒采用热水,供回水温度为75/50C；每户均设置热计量装置，置于入户管井内。住宅户内采用低温地板辐射供暖系统，每户设热水分集配器，每个主要房间独立设置盘管回路，每个环路供水管均设置截止阀。14消防工程消火栓给水系统消防水源：消防用