建设工程造价咨询合同具备详细条款.docx

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1、GF-20230212协议编号：建设工程造价征询协议住房和城乡建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：山东坤瑞土地整顿有限企业征询人（全称）：山东金信达工程总造价征询有限企业根据中华人民共和国协议法及其他有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用0原则，双方就下述建设工程委托造价征询与其他服务事项协商一致，签订本协议。一、工程概况1 .工程名称：罗庄区褚墩镇社会资本参与B土地整改及工矿废弃地复垦项目。2 .工程地点：临沂市罗庄区褚墩镇O3 .工程规模：土地整改项目建设总规模1346.92公顷，工矿废弃地复垦项目规模46.4558公顷。4 .投资金额：项目总投资约2.1亿元。

2、5 .资金来源：委托人自有。6 .建设工期或周期：动工之日起300日内。7 .其他：o二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：。服务范围及工作内容详见附录A。三、服务期限本协议约定0建设工程造价征询服务自甲方告知进场时开始，至本工程所有项目结算完毕并出具书面审计汇报终止。四、质量原则工程造价征询成果文献应符合：国家、行业现行原则、规范和规定等。一五、酬金或计取方式根据双方约定，酬金计取方式：工程造价B4%0。六、协议文献的构成本协议书与下列文献一起构成协议文献：1.中标告知书或委托书（假如有）；2 .投标函及投标函附录或造价征询服务提议书（假如有）；3 .专用条件及附录；4 .通用

3、条件；5 .其他协议文献。上述各项协议文献包括协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改，属于同一类内容的文献，应以最新签订的为准。在协议签订及履行过程中形成的与协议有关的文献（包括补充协议）均构成协议文献的构成部分。七、词语定义协议书中有关词语的含义与通用条件中的定义与解释相似。八、协议签订1.签订时间：2023年月日。2.签订地点：山东坤瑞土地整顿有限企业住所地。九、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议份数本协议一式三份，具有同等法律效力，其中委托人执二份，征询人执一份。委托人：一_（盖章）咨询人：一_（盖章）法定代表人或其授权0法定代表人或其授权0代理人：（签字）代理人：（签

4、字）组织机构代码：组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：住所：住所：账号：贝长号：开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：第二部分通用条件1 .词语定义、语言、解释次序与适使用方法律1.1 词语定义构成本协议的所有文献中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：“工程”是指按照本协议约定实行造价征询与其他服务的建设工程。“工程造价”是指工程项目建设过程中估计或实际支出的所有费用。1.1.3 “委托人”是指本协议中委托造价征询与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。“征询人”是指本协议中提供造价征询与其他服务0一方，及其合法的继承人。“第三人”是

5、指除委托人、征询人以外与本征询业务有关的当事人。“正常工作”是指本协议签订时通用条件和专用条件中约定的征询人的工作。“附加工作”是指征询人根据协议条件完毕的正常工作以外的工作。“项目征询团体”是指征询人指派负责履行本协议的团体，其团体组员为本协议的项目征询人员。“项目负责人”是指由征询人0法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本协议、主持项目征询团体工作的负责人。“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。“酬金”是指征询人履行本协议义务，委托人按照本协议约定给付征询人0金额。“正常工作酬金”“附加工作酬金”是指征询人完毕附加工作，委托人应给付征询人的酬金

6、。1.1.14 “书面形式”是指协议书、信件和数据电文（包括电报、电传、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地体现所载内容0形式。1.1.15 “不可抗力”是指委托人和征询人在签订本协议步不可预见，在协议履行过程中不可防止并不能克服B自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴乱、战争等情形。1 2语言本协议使用中文书写、解释和阐明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。2 .3协议文献B优先次序构成本协议B下列文献彼此应能互相解释、互为阐明。除专用条件另有约定外，本协议文献的解释次序如下：3 .协议书4 .中标告知书或委托书（假如有）；5 .专用条件及附录；6

7、.通用条件；7 .投标函及投标函附录或造价征询服务提议书（假如有）；上述各项协议文献包括协议当事人就该项协议文献所作出0补充和修改，属于同一类内容0文献，应以最新签订0为准。在协议签订及履行过程中形成0与协议有关的文献均构成协议文献0构成部分。1.4适使用方法律本协议合用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地0地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。协议当事人可以在专用条件中约定本协议合用B其他规范、规程、定额、技术原则等规范性文献。2委托人的义务2.1提供资料委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录CB约定免费向征询人提供与本协议征询业务有关0资料。在本协议履行过程中

8、，委托人应及时向征询人提供最新的与本协议征询业务有关的资料。委托人应对所提供资料B真实性、精确性、合法性与完整性负责。2.2提供工作条件委托人应为征询人完毕造价征询提供必要的条件。2.2.1委托人需要征询人派驻项目现场征询人员的，除专用条件另有约定外，项目征询人员有权免费使用附录D中由委托人提供的房屋及设备。2.2.2委托人应负责与本工程造价征询业务有关的所有外部关系的协调，为征询人履行本协议提供必要的外部条件。2. 3合理工作时限委托人应当为征询人完毕其征询工作，设定合理0工作时限。3. 4委托人代表委托人应授权一名代表负责本协议0履行。委托人应在双方签订本协议7日内，将委托人代表0姓名和权

9、限范围书面告知征询人。委托人更换委托人代表时，应提前7日书面告知征询人。4. 5答复委托人应当在专用条件约定0时间内就征询人以书面形式提交并规定做出答复B事宜予以书面答复。逾期未答复B,由此导致0工作延误和损失由委托人承担。5. 6支付委托人应当按照协议B约定，向征询人支付酬金。3.征询人的义务3.1 项目征询团体及人员6. 项目征询团体的重要人员应具有专用条件约定的资格条件，团体人员0数量应符合专用条件B约定。7. 1.2项目负责人征询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本协议、主持项目征询团体工作。采用招标程序签订本协议的，项目负责人应当与投标文献载明的一致。3.1.3在本协议履行过程

10、中，征询人员应保持相对稳定，以保证征询工作正常进行。征询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目征询团体人员。征询人更换项目负责人时，应提前7日向委托人书面汇报，经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外，征询人更换项目征询团体其他征询人员，应提前3日向委托人书面汇报，经委托人同意后以相称资格与能力0人员替代。3.1.4征询人员有下列情形之一，委托人规定征询人更换0,征询人应当更换：（1）存在严重过错行为B;（2）存在违法行为不能履行职责B;（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德B;（6）专用条件约定0其他情形。3.2征询人的工作规定3.2.1征询人应当按照专用条

11、件约定的时间等规定向委托人提供与工程造价征询业务有关的资料，包括工程造价征询企业的资质证书及承担本协议业务的团体人员名单及执业（从业）资格证书、征询工作大纲等，并按协议约定时服务范围和工作内容实行征询业务。3.2.2征询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、构成向委托人提交征询成果文献。征询人提供造价征询服务以及出具工程造价征询成果文献应符合现行国家或行业有关规定、原则、规范0规定。委托人规定0工程造价征询成果文献质量原则高于现行国家或行业原则0,应在专用条件中约定详细0质量原则，并对应增长服务酬金。3.2.3征询人提交0工程造价征询成果文献，除加盖征询人单位公章、工程造价征询

12、企业执业印章外，还必须按规定加盖参与征询工作人员0执业（从业）资格印章。3.2.4征询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的提议或者异议予以书面答复。3.2.5征询人从事工程造价征询活动，应当遵照独立、客观、公正、诚实信用0原则，不得损害社会公共利益和他人B合法权益。3.2.6征询人承诺按照法律规定及协议约定，完毕协议范围内B建设工程造价征询服务，不转包承接B造价征询服务业务。3. 3征询人的工作根据征询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本协议约定的征询服务需要合用的技术原则、规范、定额等工作根据，但不得违反国家及工程所在地的强制性原则、规范。征询人应自行配置本条所述的技术原则

13、、规范、定额等有关资料。必须由委托人提供的资料，应在附录C中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。3.4使用委托人房屋及设备的返还项目征询人员使用委托人提供0房屋及设备B,征询人应妥善使用和保管，在本协议终止时将上述房屋及设备按专用条件约定0时间和方式返还委托人。4.违约责任4.1 委托人0违约责任4.1.1 委托人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定0,应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付措施。4. 1.2委托人违反本协议约定导致征询人损失0,委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额确实定及支付措施。4.1. 3委托人未能按期支付酬金超过1

14、4天，应按下列措施计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息;当期应付款总额X中国人民银行公布的同期贷款基准利率X逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息B计算及支付措施。4. 2征询人B违约责任4. 2.1征询人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付措施。因征询人违反本协议约定给委托人导致损失的，征询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额确实定及支付措施。5,支付5.1 支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。波及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。5. 2

15、支付申请征询人应在本协议约定0每次应付款口期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书0提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当阐明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5. 3支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提议奖励金额及费用。5. 4有异议部分B支付委托人对征询人提交0支付申请书有异议时，应当在收到征询人提交的支付申请书后7日内，以书面形式向征询人发出异议告知。无异议部分B款项应按期支付，有异议部分B款项按第7公约定办理。6. 协议变更、解除与终止6.1 协议变更6.1.1任何一方以书面形式提出变更祈求时，双方经协商一致后可进行变更。6.1.2除不可抗力外，因非征询人原因导致征询人履行协议期限延长、内容增长时，征询人应当将此状况与也许产生的影响及时告