大学绿化养护与路面保洁方案.docx

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1、第一章项目概述1 .1基本概述1、项目名称：校园绿化养护代理校园保洁环卫服务外包2 .建设单位：大学3、项目地址：4、资金来源：自筹五、招标内容：绿色维护部分学校总绿化面积约10.1万平方米，养护树木、灌木、藤蔓、地被植物等约2425株，草坪约8.92万平方米。(2)卫生清洁部分校园清洁道路总面积约10.32m2o1.2维修范围、标准及要求1范围大学校园内所有树木、灌木、藤蔓、竹子、花卉、草坪、人工景观、“五一”和“十一”花坛、插花等的养护工作，细分为日常养护管理和定期养护。维护管理项目。2.标准(一)按照北京高校绿化二次养护质量标准和标准化物业服务校园环境标准(试行)。(2)厂房配置合理。树

2、木、灌木、花草齐全，基本没有裸露的土地；(3)树木生长正常，及时修剪，无枯树和明显枯枝；正常情况下无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被咬伤最严重的叶子不到每棵树的10%o;有螟虫病害的植物数量少于2%,缺失的树木数量少于4%;(4)绿篱生长形态正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株死枝，虫株率小于10%;草坪和植被覆盖率达到95%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；多年生花卉管理及时，花旗正常，漏株率在5%以下；(5)绿地干净整洁，无杂草、无堆料、无挂树；设施基本完好，无明显损坏，对破坏绿地、倾倒垃圾等违规行为，及时发现并处理；负责校园绿化生产垃圾和无主垃圾的清理工作。1.3绿化养护苗木种类绿化养

3、护涉及多种苗木。根据招标文件提供的苗木种类包括：1、树种有：槐花157株、香花槐花112株、长爪槐花52株、南非醉茄17株、银杏239株、榆树30株、杜仲26株、论文3篇、栾树7株、鹅掌楸10株、木兰12株、木兰2株、玉兰30、宝马丁香2、北京丁香10、丁香27、丁香50、碧桃118、臭椿19、香椿2、垂柳23、干柳87、馒头柳7、条柳34、美通78、盈通46.紫叶梅10个、山桃16个、垂枝桃2个、西府海棠61个、相思31个、核桃3个、嘉杨28个、白杨126个、君千子1个、腊梅5个、栾树2个、龙桑1个、枣2个。泡桐8号、山楂12号、石榴8号、樱花259号、元宝枫12号、杏5号、紫叶梅120号、

4、鸡爪枫1号、红枫1号、红叶石南4号、雪松105号、红松69号、华山松29号、白皮松22、侧柏2、杜松3、园柏96、云杉109、红皮云杉2、绿条16、白条17、孤松36。2、灌木有：天目琼花1株、绣线菊1株、红瑞木1株、接骨木1株、沙枣2株、紫荆5株、女贞子14株、玉叶梅23株、铁海棠28株、金银木50株、金中华55株、连翘228株、珍珠梅502、黄桀630、紫薇IIO0、迎春50m2、紫桀51Om2、小叶黄杨23Om2、黄杨36Om2、大叶黄杨115Om2、瓜子黄杨3511金边黄杨3个、金黛花21Onl2、木槿80田2、刚竹240m2,黄草竹1丛。3、藤本：金银花21、紫藤15、匐匐图2、藤本

5、玫瑰1920、匐匐等。4、地被：玉簪167,玫瑰460,沙柏2050。5、草地；89102平方米第二章管理模式、各项规章制度、机制2.1 管理模式进场后，我们将按照招标文件和甲方要求做好各项准备工作，力争尽快进入绿化养护综合工作。进一步分解项目建设目标，建立各部门岗位责任制，确定各部分质量和进度目标，全面落实质量管理体系，精心组织建设并指导。在本项目的维护、保洁工作中，公司各部门将全力支持施工。一、公司负责人亲临现场领导，做好协调工作，及时解决问题，确保达到二级维修标准和考核标准：二、立项建设以项目经理为核心的现场项目组，真正承担联合实施的重担，切实加强对施工作业的具体领导：三是强化以班长为骨

6、干的队伍，四是加强基层施工队伍建设，使整个施工过程始终形成四级组织的强大生产管理网络。2.2 各种规章制度和机制2.2.1o维护管理系统措施，景观效果绿化养护管理制度健全，管理记录健全，管理得当，使黄土不暴露于露天。1.园林绿地管理1 o绿地完整，没有桩、桩、棚，树干上也没有钉子。行道树下距树干2m范围内不得有影响树木生长、养护和管理的桩、桩、栅栏、帐篷和摊位。2 o花坛和花带轮廓清晰，花坛地势平坦或光滑，浇水不停滞，边深不小于7cmo3 o绿地应保持整洁美观，不影响交通和园林美观，保持整洁、无浪费。4 o广场、游乐园严格执行车辆管理规定。无违章车辆进出园区，各类车辆固定存放。5 O绿地干净整

7、洁，无杂物和白色污染（树挂），对绿色生产废弃物（如树枝、树叶、草屑等），做好巡检保洁。旅游休闲场所干净整洁，随时打扫，地面及时修复，没有各种杂物堆积。3、园林植物管理Uo树冠完整，树形整齐美观，分枝适宜，主侧枝分布均匀且数量合适，内室不乱，通风透光，无枯枝，枯枝挂在树上，没有徒长的直枝、交叉枝，树根没有发芽，树没有倾斜，修剪科学合理。2 o行道树固定树干高度相同或相近，规格一致，修剪美观，不妨碍行人、车辆通行，不影响通行视线，无缺植，无死角树上有树枝，有断枝，种植孔内没有垃圾，土壤松散。含水率好，每年秋季施一次基肥，将行道树的树洞整平，留置深度不小于7cm,浇水不漏水。重要区域用植物、树洞砖等

8、材料或设施覆盖，每年进行一次美白。3 o落叶乔木生长健壮，变绿，发芽，发芽正常。叶子的大小和颜色是正常的。正常情况下，没有黄叶、卷叶、焦叶。正常叶片的保存率在95%以上。针叶树针存放3年以上，结果枝不足10%。4 o受病虫害影响的树木和小树数不得超过1%,无虫害、病叶、萎落、萎蓄、死亡等症状，主干和主枝每100Cnl2平均活虫数。不超过1个，每30CrTl小枝平均长度不超过2个，叶片上无虫粪和虫网，每株叶片被虫咬不超过2%o5 o病虫害观察细致全面，防治及时有效，用药科学，方法得当，无药害。6 o开花灌木：幼苗生长旺盛，叶片光亮有光泽，树冠丰满，群栽时行距均匀，高低错落，无明显病虫害发生；种植

9、地或植物下没有垃圾或杂草；土壤疏松，埔情好，每年秋季施一次基肥，并根据其生物学特性进行修剪造型，确保植株美观大方，枯死腐烂树枝及时清理干净，种植区不缺植物。7 o花坛内土壤疏松，含水量好。无杂草现象，开花后及时修剪枯死的花叶，清理掉橘子死枯腐烂的枝条8 o绿篱、模线等塑料植物生长旺盛，枝叶茂盛，整齐连贯。正常情况下无黄叶、焦叶，正常保叶率达95%以上。杂草野树，随意吊拉，无杂物和垃圾附着，无遗漏植物。断脚、断带现象。株距均匀，种植土壤疏松、肥沃、含水量好；修剪适时，达到图形清晰美观、曲线平滑、三边平整。9 o草花：生长旺盛。花叶茂盛，树冠丰满，无明显病虫害，无杂草，无干旱。10o草坪：植物生长

10、整齐、旺盛、均匀、色泽翠绿、无杂草、无疯长、覆盖率99%以上，修剪均匀整齐，无漏剪或少剪现象，草坪边缘修剪整齐，效果好，修剪后及时清除草屑；适时、适量、依法施肥，无生长不良和肥害，及时浇水，无干旱，入冬后草坪冬季充分浇水，寒季草坪绿化期不被内容。300天以内，暖季种草不少于210天，仔细全面观察病虫害，及时有效防治，科学用药，方法得当，无药害。11o地被：植物生长旺盛，叶色正常，开花及时旺盛，土壤疏松，覆盖率99%以上；种植株距均匀，株高整齐，品种或花期一致，花叶及时清理；绿地无杂草，及时浇水，不干旱；施肥及时、适量、适量，无生长不良和肥害，病虫害观察全面细致，防治及时有效，用药科学，方法得当

11、，无药害。12o攀援植物和藤本应按照适宜种植的原则，根据不同的攀缘特点，在棚架和花架上种植，并及时采取绑扎、牵引、设置网架等相应技术措施，以保证良好的生长。和攀援植物的开花。植物应该在正确的时间开花，花朵是五颜六色的。3、园林设施管理1、园林设施完备率达80%以上。2、雕塑定期刷新，山水石、小品清洁完整，剥皮盒、引导标志、栏杆定期涂刷，残缺、破损的及时修复更换；桌椅等休息设施干净整洁，无乱贴乱画，健身、康乐娱乐设施及时维护维修，确保安全。3、各类照明、喷泉、喷灌等水电设施运行良好，及时维护，随时消除不安全隐患；湖泊、运河、水池等水面清洁，无漂浮物，警示标志醒目、齐全，并定期更换；喷泉严格按规定

12、定期开放，并能保证各种应急要求。4o公共厕所全天保持整洁，地面无垃圾、无泥土、无大便、无蚊、无苍蝇、无蛆、无异味。2.2.2施工质量检测体系1、本系统以国家法律、法规、标准、规范等和公司三合一管理体系文件体系为依据。2、公司每月对下属工程部进行一次定期质量检查。公司工程部组织巡检组，在巡检前进行规划并下达通知。检验过程中做好记录，检验结束后下发通知，并传递给公司质量安全部门。分支机构可根据需要进行不定期检查和季节性检查。3、工程部每月进行2-3次定期质量检查。项目经理和技术负责人组织检查组，检查过程中做好记录，检查后总结分析，形成记录。4、项目经理每天组织相关管理人员进行日常检查，并形成检查记

13、录。5、工程质检员等管理人员在施工过程中根据实际情况及时进行检查，及时纠正偏差，保证工艺能力，并形成检查记录。6、团队间工序完成后，组长组织自检、互检、交接检查，完成相关手续，确保工序质量。7、在公司和工程部的定期检查中，对项目的物理质量、工程资料、管理资料进行全面检查。不定期检查和季节性检查根据主题确定检查内容。8、工程部日常检查中，主要检查项目的物理质量、施工组织、工艺流程、工艺质量。9、公司定期检验以目检为主，实测为辅，对数据进行抽查。10、工程部组织的各项检查以实测为主，目测为辅，检查数据的及时性、完整性和准确性。11.团队间自检、互检、交接检均有测量。12、在检脸过程中发现总则质量隐

14、患或质量问题时，检验组（人）将发出整改通知书，要求被检查人指定整改人员、时间和措施。整改完成后，由巡视员进行核查。13、在检查中发现重大质量隐患的，检查组（人）有权下达停产整顿令，对被检查单位负责人和有关责任人按照规定给予相应处罚。情况的严重性。14、检查组（人）在检查过程中不服从管理或不配合检查的，检查组（人）有权对被检查单位负责人进行相应处罚。15.奖惩制度奖优惩劣措施：施工管理不善，造成失职、质量下降的；违反规定造成安全问题的；严重影响甲方使用功能的；对项目反复出现问题未积极整改等的，将处以罚款和行政处罚。质量管理和工程质量名列前茅，深受学校好评；对分项、分项素质突出的给予表彰奖励。2.

15、2.3临时用电管理系统1、临时用电施工组织设计须经上级主管部门批准并严格执行，临时变更须办理变更手续。2、必须确保机械设备和外部电线之间的最小安全距离。如果不符合要求，必须采取可靠的安全保护措施。3、临时用电施工前，应做好安全技术交底工作，并办理签字手续。4、做好临时用电安全检查验收工作，并做好记录。对发现的问题实施整改措施，使问题不至于一蹴而就。5、专业电工负责电工维修工作，认真做好记录。6、电工必须是符合国标要求并持有近期考核技术证书的人员。7、使用设备前，必须穿戴和配备相应的劳动防护用品，检查电气装置和防护设施是否完好。严禁带“病”操作。8、停用的设备必须断电，开关盒应锁好。9、搬迁或移

16、动电气设备时，必须由电工切断电源并妥善处理。2.2.4安全用电管理体系1 .建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的审批制度，建立相应的技术档案。2、建立技术公开制度，向专业电工和各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并要求公开人员和公开人员作出技术交底签署文件确认，并注明提交日期。3.建立安全检查制度。从临时用电架设验收开始，对临时用电工程进行定期检查。主要内容是接地电阻值、电气设备的绝缘电阻值、漏电保护器的运行参数等，监测临时用电情况。电气工程是否安全可靠，并做好检查记录。4、建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，建立维