城地下综合管廊日常维护方案35.docx

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1、综合管廊日常维护方案1、管养工程概况综合管廊是集土建、水电通风、监测监控等系统为一体的地下构筑物,主要用于城市各种综合管线的集中敷设.XX综合管廊,位于XX路,全长共XX米.2、管养范围及内容U)管廊结构及附属设施的维护维修；(2)管廊机电设备、照明系统、通风系统、排水系统及消防系统的维修和保养；(3)限制中央的值班、变电所、弱电系统的维修、养护等.3、管养根本目标大类细类工程目标备注总体平安正常运营设施普通设施完好率95%包括照明、监控设备、通风设备、报警系统、水泵等平安设施完好率100%消防及救援设施保养、保洁方案完成100%工作质量100%检修及时发现G班次应急抢修(1小时正常维修3天工

2、作质量优应急处置及时发现5分钟正确处置零错误险情排除30分钟损失获赔95%社会满意度95%平安生产责任事故零事故节能降耗本钱递减年1%除去老化影响能耗消费5小时/人,月技能培训8小时/人,月完好率二1-（设备故障台数*故障天数）/（设备总台数*日历天数）*100%4、管养根本要求4.1做好管廊土建结构、机电设施、监控系统、治理用房等设施设备的维护维修、检测评估工作,保证管廊正常运营.4.2养护单位应建立详细完整的养护档案，养护档案治理工作实行电子化、数据化、利用多媒体技术,有条件可建立信息治理系统、数据库.4.3协助管线权属单位进行管线入沟施工和入沟检查维护工作,管线入沟施工时管养单位必须有专

3、人陪同进行检查监督,预防对其他管线造成损坏,根据规定做好记录和档案资料的收集治理.4.4协助甲方做好入沟施工完工后的现场验收工作.4.5 做好管廊的保洁保安治理工作,保证管廊内清洁卫生,保证管廊设施的完好.4.6 养护维修中使用的原材料、成品、半成品等必须合格,养护作业应不断提升技术装备率和动力装备率,应贯彻国家的技术经济政策,积极而谨慎地采用新技术、新材料、新设备、新工艺.使养护维修到达平安实用，质量可靠、经济合理、技术先进的要求.4.7 设施设备维修应注意对周边设施的保护,做好各种告示、警示标志.做到平安文明施工及时清理现场的材料和垃圾,做好环境卫生工作,做到工完场清.4.8 8养护维修完

4、成后,应适时进行跟踪观察和监测，了解处置效果.4.9 10管养单位必须无条件的接受采购单位的考核监督,考核奖惩表见附件.4. 11管养单位中标后,应根据招标文件规定要求积极做好进场准备工作及时和甲方治理人员进行联系,熟悉和了解现场环境,做好治理人员的组织和设施设备的调度工作,做好管养交接工作,保证按规定要求及时进场进场管养.4.12 管养单位应自己组织安排好现场的办公家具、人员食宿和交通工具等,费用自理.4.13 养护作业时,应采取必要的平安举措,保证作业的平安.同时养护作业必须符合国家相关技术标准要求,严禁进行野蛮施工.5、管养技术要求1.1.2.1土建专业管养要求及举措5.1.1管养范围土

5、建管养主要是指范围内的各类土木建筑工程结构物、装修及附属结构管廊结构,如管廊结构主体、装饰、监控室、变电所、通风排水附属设施、投料口、通风口及各种支架护栏等进行管养.1.1.3管养分类管养范围内土建结构的养护分为保洁、保养维修、结构检查、一般病害处治和平安保护五个局部.(1)保洁工作内容应包括地面冲洗清扫；构筑物、管线、支架等外表除尘去灰；清理(疏通)排水设施,保持管廊内干净整洁.(2)保养维修的工作内容应包括预防性地对结构物进行维护,修复结构物轻微破损,经常保持结构物完好状态.(3)结构检查的工作内容应包括发现结构异常情况，系统掌握结构技术状况,判定结构物功能状态,确定相应的养护对策或举措.

6、(4)病害处治的内容应包括修复破损结构，消除结构病害,恢复结构物设计标准,维持良好的技术功能状态.(5)保安要求24小时不间断值班,对管廊的各个出入口、通风口、投料口及地面盖板进行巡视检查,做好各种记录,保证管廊的平安.1. 1.4保洁1.1. 4.1土建结构应经常性、周期性地进行清洁维护,根据目前接管的管廊的规模和内部的结构布设情况,管廊内保洁以人工配备移动式吸尘器进行保洁保洁人员不少于3人.管廊地面和排水明沟保洁要求每天至少清扫、察洗一次,去除掉集水坑内水面垃圾,并保持地面干净无杂物.管廊内壁四周、通风口、内敷设的管线外露面和各种支架以及各个治理室门窗要求每周集中保洁一次,各种排水管道及集

7、水坑要求每季度至少清理、疏通检查一次.集水坑每半年进行一次清淤,淤泥杂物运出管廊外,平时采用保洁员进行巡查保洁,做到无蜘蛛网、无吊灰及灰尘污垢.重大接待参观任务时,根据管廊治理部要求进行全面保洁.1.1.4.2湿法清洁.对各种支架、扶手和管线外壁采用湿发清洁时应注意保护各种设施设备的平安，预防污水渗入设施内.可根据实际效果选择确定清洁剂,宜选用中性清洁剂.1.1.4.3干法清洁.严格遵守清扫机械操作规程,既应保证清扫质量,也应预防损伤管廊内部设施.清扫时应采取必要的降尘举措.对于清扫不能去除的污垢,可用清洁剂进行局部处理.1.1.4.4冬季应及时去除个排风口、出入口的积雪,保持风口、道口清洁畅

8、通.1.1.4.5管廊清理出的垃圾和废物应及时去除处管廊,严禁随意倾倒,产生的废水严禁随意排放.1.1.4.6保洁员要求服装统一、干净整洁.保洁工具要求集中放置,且堆放整洁.1.1.5保养维修土建结构的保养维修工作主要包括经常性或预防性的保养和稍微破损局部的维修等内容，以恢复和保持结构的良好使用状态.1.1.5.1管廊结构主体保养维修(1)地面平整完好,发现破碎、坑洞、翘动、松动等局部缺损,要及时修补维修后保持地面平整,混凝土不低于原设计强度.(2)洞体出现渗漏水现象,且渗漏水量应小于设计和标准规定,应及时将水流引入边沟排出.渗漏水量应大于设计和标准规定,应及时上报,并采取可行有效举措及时进行

9、堵漏处理.1.1.5.2管廊附属设施(1)管廊内各种支撑支架应稳固平安,对要求做油漆保护的支架和铁门等金属构件,每两年进行一次全面油漆涂刷(根据业主通知要求进行实施)，平时对局部锈蚀位置进行油漆修补.油漆施工要求：油漆要求一底两面,底漆为富锌环氧底漆,面漆为氟碳漆,油漆前要求对原构件外表进行打磨去污清理,做到外表无脱落、起皮、锈蚀和污秽，对局部破损处采用环氧腻子进行修补并打磨平整.采购的油漆必需符合招标文件要求,且油漆进场后必须先申报,获得业主同意后再行使用，每道工序完成后报业主验收通过后才能进行下道工序施工,否那么将不予认可计量.(2)发生破损缺失的附属构件,如：支架、护栏、百叶窗、格栅、不

10、锈钢网格、盖板等应及时修复更换,并做好记录,报业主方.维修更换的备件材质和质量应符合原设计要求,并安装稳定牢固,保持原来的美观要求.(3)监控中央和变电房房屋墙面每两年进行一次全面涂料粉刷,木门每两年做一次油漆,涂料立邦牌丙烯酸抗碱封底涂料和立邦牌301面漆,施工工艺要求和金属结构油漆施工要求相同.室内吊顶和其他装饰应保持完好、整洁、美观如有破损、缺失应及时修补恢复,不能修复的应及时更新,如出现屋顶渗漏应及时维修.(4)通风口、排水口、投料口要求每周至少检查一次,做好疏通保养,保证洞口完好畅通.1.1.6结构检查1.1.6.1土建结构的检查工作分为日常检查、定期检查、特殊检查三类.1.1.6.

11、2日常检查日常巡查包括对管廊结构巡视检查和管廊内敷设的各种管道巡视检查，及时发现早期破损、显著病害或其他异常情况,进行维修保养.检查以目测为主，配合简单的检查工具进行,详细记录检查工程的破损类型,估计破损程度范围及养护工作量,关键部位病害附照片,提出相应的管养举措.发现敷设管道异常情况,应及时通知管线所属单位进行抢修.日常检查要求每周至少一次,检查结果及时填入“日常检查记录表.管廊日常巡检从以下几方面进行：U)管廊四周渗漏水状况；(2)地面检查：有无杂物、油污、滞水、结冰、坑洞、开裂等；(3)洞口检查：有无积水、积雪、洞口有无挂冰、构造物有无开裂、倾斜、沉陷等,名牌、装饰是否完整；(4)洞沿检

12、查：结构有无开裂、倾斜、沉陷、错台、起层、剥落渗漏水、挂冰；(5)支架护栏检查：有无松动、缺损、变形、损坏、有无破损；(6)排水设施检查：盖板有无松动横截沟、边沟是否淤塞；(7)施工作业情况：有无在管廊内的施工作业情况；(8)入沟综合管道检查；(9)有无其他比拟明显的损坏及不正常现象.1.1.6.3定期检查.定期检查采用仪器和量具进出测量,检查结果及时填入“定期检查记录表.提出定期检查报告,对管廊的状况、功能和养护状况提出评价和建议,不同部位有不同的检查频率.一、检查频率及内容(1)混凝土结构：每季度不少于一次,检查变形、缺损、裂缝、腐蚀、渗漏、露筋情况.(2)排水设施：每月不少于一次,检查沟

13、槽、排水管道的畅通、完好状况盖板是否翘起、损坏、声响.(3)通风设施：每月不少于一次,检查通风管道,进出风口畅通、缺损、裂缝、渗漏、露筋状况.二、管廊沉降观测(1)沉降观测的周期为每季一次,在遇到突变、沉降量变化大及保护区域有地基施工等应增加检测频率；(2)采用城市管网检测方法对管廊沉降进行检测,水准检测基准表采用I等精密水准检测精度进行联测,每两年一次；(3)每次检测后,应提交检测成果评价及沉降曲线图等,如发现沉降量大和异常情况,到达和超过原设计允许的平安监测范围时,应及时报警,并及时提交分析报告和处理建议；(4)年度检测报告应包括以下内容：检测情况,检测精度评定,检测成果评价,异常情况说明

14、,初步结论,沉降曲线图,沉降异常情况的综合分析,处理建议.1. 1.6.4特殊检查特殊检查是在管廊遭遇自然灾害或出现其他异常事件后，对遭受影响的结构进行的详细检查,特殊检查委托具有相应检测资质的专业机构进行实施.检测结束提交书面检测报告.特别检查应采用专门技术手段,并辅以现场和试验室测试等特殊手段进行详细检测和综合分析.一、管廊在以下情况下应进行特殊检查(1)设施遭受地震、火灾、化学剂腐蚀等造成结构损伤；(2)常规定期检查和结构定期检查中难以判明是否平安的设施；(3)为提升或到达设计承载等级而需要进行修复加固以及改建、扩建的设施;(4)超过设计年限还需延长使用的设施；(5)常规定期检查中设施技

15、术状况评定为不合格级的设施.二、特殊检查报告应包括以下主要内容：(1)概述、设施根本情况、检查组织、时间背景和工作过程；(2)描述目前设施技术状况、试验与检查工程及方法、检查数据与分析结果、设施技术状况评价；(3)阐述检查局部的损坏原因及程度,评定设施继续使用的平安性；(4)提出结构及局部构件的维修、加固或改造的建议方案,提出维护治理举措.1.1.7一般病害处治1.1.7.1病害处治应根据结构检查结果,针对病害产生原因，根据平安、经济、合理的原因那么确定方案.处治方案可由一种或多种处治方法组成(包括堵漏注浆方法等).1.1.7.2管廊防水堵漏(1)日常巡视或检查中发现管廊渗漏情况应及时汇报,管养单位对渗漏情况应进行仔细分析,对侧墙和底板的渗漏如果在标准也许范围内，可以暂不做处理,如顶板渗漏应立即进行临时引流,保证管廊内管线平安.(2)堵漏施工应根据渗漏的不同部位、不同情况制定详细可行有效的施工方案,方案应报