商业办公租赁合同.docx

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1、商业办公租赁合同经甲乙双方协商，根据G一民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：(1)甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其用途。(2)房屋建筑面积平方米，每年纯租金元，即元整。(3)本合同租期：自年月日起至年月日止，共计年。(4)水、电、卫生费由乙方支付，电表读数度。甲方每季度抄表一次，电费为元/度，水费元/吨，卫生费元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费元,半年卫生费元，共计元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后用房。下半年的租金须在年月日前支付给甲方。(5)双方签订合

2、同时，甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。(6)支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：,账户名称：,账号：,甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。(8)乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。(9)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的

3、总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。商业办公租赁合同篇二根据XXX合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况。1 .房屋位()室，面积m,房屋所有权证号:,土地使用权证号：O2 .房屋产权为甲方所有。第二条租期。1 .租期为年月日至年月日。2 .租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金。1 .房屋租金为每年元，每半年付一次。2 .签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退

4、还乙方。3 .租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务。1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2 .甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3 .甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4 .甲方负担支付房屋物业费用。商业办公租赁合同篇三本合同双方当事人:出租方（以下简称甲方）：O承租方（以下简称乙方）：O根据XXX合同法、XXX城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲

5、、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第二条房屋用途该房屋用途为经营日用百货。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自20xx年04月11日至20xx年04月月_日止。第四条租金该房屋年租金为（人民币）_贰_万_零_千_零_百一零拾_零_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_贰_万_零_千_零_百_零_拾_零_元整。租金按（年）结算，由乙方于每年的第4个月的10日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_10_日内，将该房屋交付给

6、乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

7、第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前三个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；。2 .擅自将承租的房屋

8、转让、转借他人或擅自调换使用的；。3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；。4 .拖欠租金累计达_三_个月；。5 .利用承租房屋进行违法活动的；。6 .故意损坏承租房屋的；。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前六月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_三_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

9、补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XXX有关法律、法规执行。第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。第十八条合同份数本合同连同附件共一贰页，一式_贰_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：O法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:_年_月_0_年_月_0o商业办公租赁合同篇四出租方：XX（以下简称甲方）。法定代表人：XXo国籍：

10、XXo（身份证/护照/营业执照号码）：XXo地址：XXo邮政编码：XXo联系电话：XXo传真：XXoe-mail：xxo承租方：XX（以下简称乙方）。法定代表人：XXo国籍：XXo（身份证/护照/营业执照号码）：XXo地址：XXo邮政编码：XXo联系电话：XXo传真：XXoe-mail：xxo甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX；位于第XX层，共XX（套/间），房屋结构为XX,建筑面积XX平方米（其中实际建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX

11、平方米）；该房屋的土地使用权以XX（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：XXo第二条房屋用途。该房屋用途为XX。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。租赁期限为XX年，即从自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第四条免租期及租赁物的交付。租赁物的免租期为XX个月，即从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起XX日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承

12、租。乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。第五条租赁费用。1.租赁保证金。本出租合同的租赁保证金为首月租金的XX%,即XX币XX元(大写：xx),于签署本合同时向甲方支付。2 .租金。(1)该房屋租金为XX币XX元整。(2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3 .物业管理费。物业管理费按每月每平方米XX币XX元计付。4 .供电增容费。供电增容的手续由甲方负责申办、，因办理供电增容所需缴纳

13、的全部费用由乙方承担。第六条付款方式。租金按XX（月/季/年）结算，由乙方于每XX（月/季/年）XX日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后XX天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的XX%第七条维修养护责任。乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房

14、屋及其附着设施每隔XX（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由XX方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条保险责任。在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产

15、生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第九条装修条款。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条租赁物的转让。在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第十一条租赁物的转租。经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：1 .转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2 .转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3 .乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终。止。4 .乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签