专业分包合同.docx

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1、合同编号:专业分包合同总承包人（以下简称甲方）：分包人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本专业分包合同，双方共同遵照执行。第一条工程概况、承包工作内容1.1 工程名称：1.2 工程地址：3专业分包方式：1.4专业分包范围：第二条工期要求本工程于年月日开工，年月日工程竣工，共日。具体开工日期以甲方下达的书面开工令为准。乙方应按照合同约定工期组织施工，确保工程承包人总工期目标的实现。因乙方原因造成的工期延误导致甲方损失的所以费用由乙方承担；非乙方原因造成的工期延误，工期顺延。第三条合同

2、价款及工程量3.1 合同总价：为人民币元（大写）o上述价格已含%增值税专票，合同实施期间如国家调整通用税率，甲乙双方则按国家最新通用税率重新协商价格。3.2 承包方式：甲乙双方同意采取以下两种承包方式中的第包种承包方式。（双方约定的包干总价或单价中均已包含该工程达到约定质量标准、安全文明施工等各种费用）：（1）总价包干，本合同总价包括完成附件一专业分包工程量及费用清单中的全部施工任务，如有设计变更则经签证后根据附件一专业分包工程量及费用清单中相同或类似项目的单价水平对总价进行调增或调减。本合同包干总价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件、水电气、安装、缺陷修复、利润

3、、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等，合同履行过程中不受市场影响或者政策调价而调整价格。（2）单价包干：本合同按下列第包种方式确定合同单价；按条款确定工程量。、综合单价计价法，各项单价详见附件一专业分包工程量及费用清单，清单中的单价为相应分包工程作业计价细目下全部作业的综合单价。、建筑面积综合单价计价法：人民币元/m，工程量肝，本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同专业分包工程量及费用清单所列项目所有工作内容的综合单价，除专业分包工程量及费用清单中注明的以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、

4、机械、小型机具、材料及配件、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等，合同履行过程中不受市场影响或者政策调价而调整单价。、工程量计算及确认规则：3.2第（2）条款及附件中所列工程量为暂定量，不作为最终结算的依据，最终以乙方实际完成并经甲方授权负责人签字并加盖公司行政公章且符合合同约定质量标准的工程量为准。第四条合同授权4.1 甲方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：甲方授权项目负责人：身份证号码：联系电话：职权：收货、接收乙方提交的发票和货物的技术质量证明资料、签署及加盖甲方公章为结算单据，

5、未取得甲方书面授权的人员所签署及加盖甲方公章的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。4.2 乙方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：乙方授权项目负责人：身份证号码：联系电话：全权负责本合同的履行，包括但不限于：签署结算单、签收甲方发出的各类通知、确认结算金额、变更合同条款、处理索赔事宜等。4.3 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。第五条合同价款的支付及结算5.1本合同不支付工程预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。5.2进度款支付时间节点及付款比例：本合同工程款实行按结算（结算方式分月/季/

6、次，根据具体情况填写）。在每次结算前甲方组织有关人员进行现场验收并填写验收记录。根据验收记录和验收单由乙方造价人员编制结算单，经甲方审核后由甲方授权负责人签字确认并加盖公司行政公章（其他章无效）作为结算依据后，甲方向乙方支付当期结算工程款的80%,工程完工并经甲方和建设单位结算审核完成，甲方收到建设单位的结算支付后向乙方支付到双方结算金额的97%,余3%作为质量保证金待质保期年满后30日内支付，质量保证金不计利息。5.3付款条件乙方在收到甲方支付款项后的5个工作日内，须向甲方开具发票票面相关信息、价款等内容与本合同一致且合法有效的增值税专用发票，且须通过有效认证和抵扣，否则甲方有权拒绝支付下一

7、笔款项且不承担任何违约责任（若是一次性支付全款或尾款的，应在付款前提供发票）。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。5.4甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各种扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除或者另行追偿。5.5工程竣工结算条件：（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位等相关部门验收合格；（2）分包工程的全部技术、质量、管理等资料整理齐全（殳套），并交付甲方及相关行业主管部门验收合格；5.6工程竣

8、工结算条件满足后，乙方在&日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方进行审核。分包工程结算必须经过甲方项目授权负责人签字并且公司盖公司行政公章后方才有效。第六条工程质量6.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。6.2 乙方必须按本工程采用的施工技术规范、甲方提供的施工图及技术交底精心组织施工，加强质量控制，确保工程质量，按时完成本合同工程施工及其缺陷的修复。6.3 分包工程质量按合同约定验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方

9、承担由此给甲方所造成的一切损失。6.4 隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽，乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量,合格后才能隐蔽。否则应由乙方返工,费用自负，且工期不予顺延。6.5 乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分,乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的一切费用（含人工费、材料费、机械费等）且工期不予顺延。第七条安全、文明、节能环保施工7.1乙方的安全生产投入要符合规定的比例，应遵守国家、地方政府及行业主管部门颁布的有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制的本工程的关于安

10、全、环保、现场文明施工方面的有关要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本工程的安全管理工作。7.2甲方根据需要在施工现场配置统一的安全、文明施工设施、保护器材、安全警告标示牌等，乙方承担相应费用。7.3乙方安排进驻现场的所有人员，应当符合劳动法律法规规定。乙方进场后必须接受甲方的安全教育，乙方应提供接受教育施工人员的身份证原件审查，并提供复印件备案，由乙方授权委托人签认接受安全教育人员的花名册等安全教育资料。施工人员未经培训合格，不得上岗作业；乙方要按照国家法律法规设置专职安全管理人员，保障施工现场的安全；特殊工种操作人员必须经过专业培训，取得证件，才能上岗。7.4乙方在整个施工期间要为其作

11、业人员提供必要的安全防护、保护用品，为从事作业的人员办理意外伤害保险等相关责任保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。因乙方措施不力造成事故发生的，乙方负全部责任并承担由此产生的一切费用。7.5按照中华人民共和国职业病防治法的规定，乙方应对本单位参建人员进行职业病预防、检查、治疗和康复工作，并承担由此发生的相关费用。7.6需要进行特种作业的，乙方应遵守有关规定与经甲方和监理审批的特种作业方案，严格执行特种操作规程，并对在建工程和甲方财产采取保护措施。由于特种作业引发的任何人身伤亡（包括第三者）、财产的损失乙方承担全部责任。7.7乙方要搞好文明施工和标准化建设。

12、交工前乙方负责对已完工程进行保管并及时清理场地。施工时，应采取措施防止因施工原因致使工程、农田、水体、建筑物及其他设施受到污染和损害。应及时修建临时排水设施，保持施工场地排水通畅。按有关规定妥善处理因施工产生的废水、废气、噪声、淤泥、垃圾等各种影响环境污染的因素。由于乙方施工原因造成的环境污染事件，乙方应负全部责任并承担由此发生的所有费用。第八条工程进度管理8.1甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。8.2经甲方施工代表确认的以下原因，工期相应顺延：（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；（2）因甲方原因

13、致使施工不能正常进行。乙方应在上述情况发生后7日内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据资料，甲方应于7日内完成审核并作出书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。8.2乙方未按合同约定工期交工的，每延误一日应向甲方承担违约金幽元；如甲方损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失。甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。第九条双方职责9.1甲方职责（1）根据业主的提供进度向乙方提供工程水准点、坐标控制、施工图纸等施工测量和安全、质量和环境标准等技术资料。（2）负责与本工程项目业主、监理、设计的联系，协调现场工作关系。（3）对分包工程的安全、质量、环境、进度等进行监督

14、检查。（4）按本合同约定支付乙方工程款。9.2乙方职责（1）专业工程开工前认真学习设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及认真编写专业工程专项方案，及时做好技术交底和安全交底，按相关方案及要求精心组织施工；若发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，立即通知甲方；认真执行三检制度（即自检，互检，工序交接检验制度），确保工程质量达到约定的标准；对本分包范围内的工程质量向甲方负责。（2）投入满足施工所需的人、财、物，并纳入甲方项目经理部统一管理，项目负责人、技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格和上岗操作证复印件须报甲方备案,以上人员应保证及时到位并常驻

15、现场进行对本工程的管理，离开工地必须向甲方履行请假手续。（3）加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全计划，确保施工安全；必须为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险等相关保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。（4）加强现场管理，严格执行建设主管部门及节能环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定；按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，做到文明施工。（5）自觉接受甲方、监理工程师、业主及有关部门的管理、监督和检查。施工过程中投入必要的安全生产费用，采取完备的安全防护措施，消除事故隐患。（6）按时提交施工报表、完整的原始技术经济资料、竣工资料，配合甲方办理交工验收。（7）做好施工场地周围建筑物、构筑物、文物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁使用的机具、周转材料及其他设施，因乙方责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。（8）服从甲方转发的业主及监理工程师的指令，履行总包合同约定的与本合同工程有关的所有义务及工作程序。在本项工程中，业主对甲方的要求以及甲方向业主的承诺，对乙方