高职中职大学期末考试(机试) 16级《 物业管理综合能力 》试卷 选择题 客观题 期末试卷 试题和答案.docx

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1、2018-2019学年度第一学期期末考试试题（机试）16级物业管理综合能力试卷适用于16物管51班基本信息：矩阵文本题1*姓名：班级：学号：一、单选题，将正确答案的编号填在括号里。（每题1分，共35分）1 .政府规定房屋的租金上限将会产生的影响是：0单选题*A.使租金低于不受管制的市场上的水平正确答案）B.使租金高于不受管制的市场上的水平C.抑制了居民的住房消费D.增加了住房的存量2 .某一时期城镇房屋的需求曲线向左平移的原因可以是：（）单选题*A.城镇房屋的价格上升B.消费者预期城镇房屋在将来会降价C消费者的收入水平提高D.郊区房屋的价格上升3 .如果供给曲线与需求曲线同时右移，则该商品（）

2、单选题求A.均衡产量增加，价格上升B.均衡产量增加，价格下降C.均衡产量减少，价格向哪个方向变化不一定D.均衡产量增加，价格向哪个方向变化不一定.物答案）4.如果一栋房屋现有的市场价格令消费者希望购买的数量大于开发商希望出售的数量，这种超额（）会趋向于使市场价格Oo单选题*A.需求，下降B.供给，上升C价格，下降D.需求，上升确答；5.线性曲求曲线的斜率不变，因此需求价格弹性也不变，这种说法：（）单选题*A.一定正确B.一定错误（正确答案）C一般是对的D.无法确定对错6.假定玉米市场的需求是缺乏弹性的，玉米的产量等于销量等于需求量，恶劣的气候使玉米的产量减少了20%,在这种情况下：（）单选题*

3、A.玉米生产者的收入减少，因为玉米产量下降20%B.玉米生产者的收入减少，因为玉米产量上升低于20%C.玉米生产者的收入增加，因为玉米产量上升了20%D.玉米生产者的收入增加，因为玉米产量上升超过20%7 .如果某物品价格下跌10%,引起需求量增加12%,那么，需求价格弹性为：（）单选题*A.0.2,缺乏弹性B.0.2,富有弹性C.1.21缺乏弹性D.1.2,富有弹性（正确答,8 .建筑工人工资提高将使（）单选题*A.新房子的供给曲线右移并使价格上升9 .新房子的供给曲线左移并使价格上升（正确答案）C.新房子的供给曲线右移并使价格下降D.新房子的供给曲线左移并使价格下降10 当某厂商以最小成本

4、生产出既定产量时，那他（）单选题*A.总收益为零B.一定获得最大利润C.一定未获得最大利润D.无法确定是否获得最大利润确警案）10 .在生产者均衡点上应该有：（）单选题*A.等产量线与等成本线相切B.RTSLK=wrC.MPLW=MPK/RD.上述说法都对正嘀答案）11 .等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表0单选题*A.为生产同等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的；B.为生产同等产量投入要素的价格是不变的；C.不管投入各种要素量如何，产量总是相等的；D.投入要素的各种组合所能生产的产量都是相等的。（正明答案）12.等成本曲线平行向外移动表明（）单选题*A.产量提高了B.成本增加了正力答Q

5、C生产要素的价格按相同比例提高了D.生产要素的价格按不同比例提高了13.某厂商每年从企业的总收入中取出一部分作为自己所提供的生产要素的报酬，这部分资金被视为O单选题*A.显成本B.隐成本（正确答案）C.经济利润D.正常利润14.在短期内，随着产量的增加，AFC会越变越小，于是，AC曲线和AVC曲线之间的垂直距离会O单选题*A.越来越小，直至两曲线相交B.越来越小，但绝不会相交正喻答案）C.越来越大D.保持不变15.如果上游工厂污染了下游居民的饮用水，根据科斯定理，（）,问题就可以妥善解决。单选题*A.不管产权是否明确，只要交易成本为零B.只要产权明确，且交易成本为零正解答；C.只要产权明确，与

6、交易成本无关D.无论产权是否明确，交易成本是否为零16.吸烟行为属于()单选题*A.生产的外部经济B.生产的外部不经济C消费的外部经济D.消费的外部不经济篇答案)17.房价的高低和物业服务标准、服务内容、物业服务收费标准大致是成()的。单选题*A.正比正确答案)B.反比C.无关D.以上皆有可能18.影响物业管理服务需求的因素有：()单选题*A.物业管理服务的价格B.业主的收入C.业主对物业管理服务的认知度、接受度D.以上皆是确答案)19.物业管理服务需求的收入弹性是()单选题*A.具有完全弹性B.较为富有弹性确答案）C.具有单位弹性D.较为缺乏弹性20.关于物业管理服务，下列说法中错误的是：（

7、）单选题*A.提供什么内容、什么标准的物业管理服务，一定要以物业管理服务B.在不考虑其他因素的情况下，物业管理服务是市场行为。C.物业管理服务的价格或收益，应以不低于物业管理服务的成本为限，否则就会产生亏损。D.物业管理价格的波动幅度是随着物业管理服务供需状况的变动程度呈反比关系的。（正确答案）21 .“管理是由计划、组织、指挥、协调及控制等职能为要素组成的活动过程”，这个关于管理的概念的观点是由0提出的。I单选题J*A.法约尔（正确答案）B.泰罗C.德鲁克D.西蒙22 .广义上，管理学的研究对象包括：（）单选题*A.生产力B.生产关系C.上层建筑D.以上皆是(正确答案)23 .生产力方面，管

8、理学主要研究：()单选题不A.如何处理各类组织之间、组织内部人与人之间的经济关系、协作关系和分配关系；B.生产力的合理组织问题；E确答案)C.如何使组织内部环境和组织外部环境相适应的问题；D.如何使组织的各项规章制度、劳动纪律与社会的政治、哲学、法律、道德等上层建筑保持一致的问题。24.某企业在推行目标管理中，提出了如下目标:“质量上台阶，管理上水平，效益争一流，人人争上游。“该企业所设定的目标存在着哪方面的欠缺？O单选题A.目标缺乏鼓动性B.目标表述不够清楚c.目标无法考核(正饰答；D.目标设定的太高25.管理原理包括：()(1)以人为本原理(2)信息沟通原理(3)目标任务原理(4)运动控制

9、原理单选题*A. (1)(2)B. (2)(3)(4)c.(1)(4)D.(1)(2)(3)(正确答案)26.在管理方法中，行政方面的特性不包括()单选题A.权威性B.民主性(正确答案)C强制性D.层次性27.管理层次产生的主要原因是()单选题*A.职能分工的需要B.管理幅度的限制陶答案)C.权责明确的需要D.部门划分的需要28.现代管理的核心是()单选题*A.科学管理B.有效管理C.使人性得到最完美的发展正曲答定)D.顾客住上29.目标不是一成不变的，应根据外部环境的变化及时调整与修改，使其更好的实现企业的宗旨。这就是确定企业目标的（）原则单选题*A.关键性B.权变性E确答奚）C.现实性D.

10、长期性30.如果你是一位公司的总经理，当发现公司中存在许多小团体时，你的态度是0单选题*A.立即宣布这些小团体为非法，并予以取缔。B.深入调查，找出小团体的领导人，向他们提出警告，不要再搞小团体。C.只要小团体的存在不影响公司的正常运行，可以对其不闻不问，听之任之。D.正视小团体的客观存在，允许乃至鼓励其存在，对其行为加以积极引导。答案）31.消费品市场细分标准一般可分为四类标准：（）I单选题*A.地理标准、人口标准、心理标准和行为标准二嘀答案）B.地理标准、人口标准、心理标准和年龄标准C.地理标准、性别标准、心理标准和行为标准D.人口标准、性别标准、年龄标准和行为标准32.市场调查的方法很多

11、，按调查方式可分划为（）单选题*A全面调查法和抽样调查法B.直接调查法和间接调查法造答案JC.询问法、观察法和实验法D.个人询问法、邮寄调查法、电话调查法和网上调查法33 .把各项市场营销决策综合运用于具体实践、具体市场去推销具体商品属于()单选题*A.营销目标决策B.营销市场决策C营销组合决策(正确答案)D.营销管理决策34 .企业战略的核心是()单选题*A.战略规划B.战略目标确答案)C.发展方向D.企业任务35.企业经营战略的基本特征可归纳为好几个，最本质的两个特征是()单选题A.全局性与长远性B.全局性与政策性C.政策性与应变性D.长远性与应变性36 .企业业务的专业化能够以更高效率、

12、更好的效果为某一较为狭窄的战略对象服务是O的前提单选题*A.差别化战略B.专业化战略(正确答案)C.总成本领先化战略D.以上皆不是37 .()是与市场战略相配套的重大战略，也是为实现企业总体经营战略的一个重要职能战略，是构成企业战略体系中的一个重要组成部分单选题东A.经营战略B.产品战略E)答案)C.质量战略D.科技战略38 .在物业管理企业中，对职工进行表扬、思想教育等形式进行激励，属于人才激励方法中的()单选题*A.精神激励B.物质激励C荣誉激励D.工作激励39 .物业管理企业经营战略的全局性特征是指制定战略的出发点要()单选题*A.从整个物业管理企业的生存和发展来考虑W答票)B.从物业管

13、理企业局部的生存和发展来考虑C.从物业管理企业眼前的利益和发展来考虑D.从物业管理企业长远的利益和发展来考虑40 .通过建立()的物业管理管理结构以建立快速反应和信息共享的管理机制单选题*A.规模化B.集约化C扁平化匚确答;D.优势化41 .双因素理论中的双因素是指()单选题*A.物理因素、社会因素B.环境因素、主体因素C保健因素、激励因素I确答案)D.内在因素、外在因素42 .认为人有三种需要:成就需要，权力需要和亲和需要的激励理论是O单选题A.需求层次理论B.需要理论(正确答案)C.公平理论D.目标设置理论43 .以下哪一项不属于ERG理论()单选题*A.生存需要B.相互关系C.成长D.期

14、望(正确答案)44.期望理论认为一个人的决策是三个普通观念的产物，即价值，绩效获奖估计与期望。这三者之间的关系可以表示为O单选题*A.价值X期望X绩效获奖评估=动机B.价值+期望+绩效获奖评估=动机C.价值+期望X绩效获奖评估二动机D.价值X期望+绩效获奖评估二动机45.劳动者的心理健康不包括()单选题A智力正常B.健全的情绪C.行为协调D.意志坚强(正确答案)46.以下哪一种群体形式不是根据群体形成的方式划分的()单选题*A.正式群体B.非正式群体C.虚拟群体D.项目群体(正确答案)47 .()是人的个性心理特征之一，指某个人典型的表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点。单选题*A.气质(正确答案)B.性格C.能力D.素质48 .社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过()单选题*A.双向的信息传播B.行政命令C.经济制裁D.物质引诱49 .()指的是在现实的社会生活中，社会心理环境对于每一个人的心理和行为的影响单选题*A.从众心理B.晕轮效应C.群体压力(正确答案)D.刻板印象