新建年产60万立方商品砼及100万米预应力管桩生产项目可行性研究报告.docx

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1、第一章总论1.1概述工程概况(1)工程名称：年产60万立方米商品碎、20万立方米加气碎砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产工程(2)建设性质：新建(3)工程建设单位：*(4)工程实施单位：由*牵头，组建有限责任公司组织实施。(5)工程法人代表：徐秀泉(6)工程单位：*经济开发区(7)工程建设地点：*县城工业园区(8)工程建设规模及建设内容：年产60万立方米商品碎、20万立方米加气碎砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩，工程占地约150亩，主要建筑物为：标准化生产厂房建筑面积13190m2,辅助生产用房605m2o以及厂区绿化、原材料堆场、管桩成品堆场、环保消防设施、强弱电系统等。(9)

2、工程估算总投资：总投资万元，其中固定资产投资万元，含直接土建工程投资万元，设备购置费4183万元,绿化及环保设施费264万元，工程建设其他费万元，土地费2400万元，预备费万元。流动资金IOoo万元。(10)资金来源：企业自筹。工程实施单位概况由*牵头，组建有限责任公司组织实施。要求新组建的有限责任公司有员工100-120人，其中劳务派制员工50人（含高级工22人，中级共3人,初级工6人），专业技术人员20人（含中职5人，初职15人）。1.1.3编制依据本工程根据*县经济社会和城市建设开展水平、市场需求，*县*新组建的有限责任投资公司经营开展的切实需要,受*新组建的有限责任投资公司的委托,承当

3、工程的可行性研究报告编制工作。主要依据如下：1、*新组建的有限责任投资公司可研编制委托书；2、*县城市总体规划；3、承办单位提供的?*年产60万立方米商品碎、20万立方米加气碎砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产工程初步规划方案?；4、*县国土局2021年月日土地使用证；5、承办单位提供的*县规划局？工程规划选址意见书？；6、建设工程经济评价方法与参数（第三版）；7、国家现行民用建筑技术标准、标准。可研编制研究范围本可研报告通过对*县经济社会开展水平的现状、市场需求，及综合*县*投资公司经营开展需要进行认真分析,提出工程建设的必要性,从需要分析确定建设规模,工程的选址,工程方案的选择,分

4、析工程对环境的影响提出环境保护和水土保持措施,分析工程的主要能耗提出节约能源的措施,根据工程方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动平安与卫生等。1.1.5工程预期目标（1）通过*年产60万立方米商品碎、20万立方米加气硅砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产工程建设，促进*县环保新型建筑材料稳定供给。(2)通过*年产60万立方米商品税及100万米预应力管桩生产工程建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的开展目标。(3)提高*县*新组建的有限责任投资公司企业综合开发经营水平，使之为全县社会开展发挥更大作用。(4)改善*旅游城市环境，提高建设工程质量工艺水平。主要技术

5、经济指标简表*县年产60万方税20万方加气睑及100万米管桩生产工程技术经济指标表工程工程或费用名称单位数量单价或费率占比%备注-工程用地150亩1厂房建安工程费M2131902辅助用房工程费M23成品及原料堆场M2450004厂区道路绿化M24500二生产能力规模1C25-C40商品碎万立方米602C350-500预应力管桩万米1003加气碎砌块万立方米20三建设总投资单位数量单价或费率金额(万元)备注直接建设工程费6180.28(一)土建工程1997.281厂房建安工程费M2131909801292.622辅助用房工程费M21605850136.43?成品及原料堆场M27570560454

6、.234厂区道路绿化M29500120114.00(二)设备购置万元4183.00A、1碎拌合机套628168.002实验检验计量设备套621126.003商品碎运输搅拌车台890720.00B、4预应力管桩钢筋生产套33090.005管桩碎灌注机套32060.006预应力管桩模具套6010600.007管桩、墙蒸汽压力蒸养釜套385255.008配套装载机台426104.009配套挖掘机台490360.0010管桩装卸吊行车、吊车台23060.0011墙体喂料生产线套33090.00压模灌注机套32060.00预应力管桩模具套6010600.0011散装水泥储料罐座3120360.0012电

7、气设备(含变压器)200.0013生产辅助工具80.00蒸汽锅炉奂250100.0014环保除尘、污水处理150.00二工程建设其它费2777.371建设单位管理费元1.00%61.80按相关规定费率取值工程前期费按0.50%取值2设计费元一2.50%154.513勘察费元,0.40%24.724工程监理费元1.00%61.805工程前期费元、0.40%24.726招投标代理费元*0.40%5.177工艺、施工图审查费元设计费10%15.458人防异地费元1319010元/M213.199环境影响评价费元8.0010土地使用费元150亩16万元240011水土保持费元8.00一、二局部合计89

8、57.64三预备费元309.01只计根本预备费一、1合计5.00%309.01四建设总投资合计9266.65万元投资强度：61.78万元/亩1.3可行性研究结论(1)*县年产60万立方米商品砂、20万立方米加气硅砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产工程建设，符合?*县城市总体规划？、？*县商品砂及预应力管桩产业开展规划?和工程单位经营的实际需要，符合国家相关建设标准和强制性标准。工艺技术合理，工程方案适合，建设条件具备。(2)工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用、建筑美观、装修简朴的原那么，建设规模适度，建设标准选取适宜，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供给充分，建设工程技术可

9、行。(3)工程估算总投资万元，其静态投资回收期为年，总投资润率15.84%,资本金利润率73.39%,财务净现值万元0。说明工程对公司经营开展，具有一定盈利能力，工程财务评价是可行的。本工程符合国家的方针政策。从工程实施的技术性和建设条件分析，本工程属国家商品税推广工程，有当地政府、各相关部门的支持，按国家根本建设程序进行实施，工程的建设是可行的。第二章市场预测2.1 工程所在地社会经济概况*县概况(1)区位及城市性质*县属于云南*市所辖，县城金钟镇是全县的政治、经济、文化中心。*县城既是*县域的政治、经济、文化中心，又是滇东北地区南连昆明，北接昭通；东连宣威、贵州威宁，西接四川会东、会理和云

10、南昭通巧家的重要中等交通枢纽；经济既受昆明、*等大中城市的辐射，又具有自身两烟卷烟名牌小熊猫）、磷、电、建材（大理石）、特色农业（畜产品、薯类生产加工）的独特经济产业，可以说又是周边川、贵、滇东北的区域经济文化中心;县城由于历史上冶铜业繁荣产生了铜商文明，留下众多会馆寺庙（八省十府）具有特色鲜明的云南省级历史文化名城；据史学家考证它既是彝族“六祖分支所在地，又是司马迁?史记?所载古夜郎国的经济文化繁荣地，同时拥有广阔旅游前景的山水园林城市。（2）自然条件、地形地貌*县位于云南省东北部，*市西北部，东邻宣威市和贵州省威宁县，南接沾益、寻甸县，西以昆明东川区、巧家县接壤，北与鲁甸县相邻，地处云贵高

11、原、乌蒙山脉的主峰地段。*县由于直接受金沙江及其支流强烈下切的作用，断块抬升，形成陡峻的山峦，多为南北走向，西南高，东北低；山势巍峨，连绵起伏，岭谷相间。县境内的大海梁子，南北绵延四十余公里，最顶峰牯牛寨，海拔，最低点为小江和金沙江集合口，海拔695m,相对高差,平均海拔2200m,较为开阔的河谷地带形成三个坝子（金钟、娜姑、者海）和两个槽子（金钟、乐业），县城地处金钟坝子南部，地势东南高、西北低，海拔2125m。本地区属典型的山间盆地，以旱地为主，局部水田，东区高差较大，界于2108.13-2264.38米之间，西区高差较小，界于2113.05米之间。*县境内西部小江一带是世界著名的小江断裂

12、带和蒋家沟泥石流区，因而地震频繁。根据国家地震局最新烈度区划资料，*县城被划为8度区。自然灾害主要是气候性灾害、地震及泥石流等。(3)河流水系*县境内河流均属金沙江水系，主要河流有牛栏江、小江、以礼河及硝厂河等。牛栏江发源于嵩明大马圈梁子,流经县境424.25Knl,流域面积708Km2,径流比降0.38%。小江发源于寻甸清水海，流经县境28Km,径流面积60.4Km2,径流比降10.9%。以礼河发源于*县待补镇野马川，全长122Km,流域面积2558Km2,平均流量7s,最大流量422n7s,年平均产水量12.2亿立方米，干旱年&54亿立方米。硝厂河发源于金钟镇卡郎箸，全长98.3Km,径流

13、面积1553Km2,径流比降1.06%o(4)人口与社会经济按2021年*县国民经济及社会开展方案执行情况,*县2021年末全县总人口95.8481万人，年平均人口95.3682万人，其中男性55.59万人，女性40.26万人，有育龄妇女24.7万人。人口性别比100：116%o%o%o,人口密度为161人/Km2。总人口中农业人口88.04万人，非农业人口7.81万人，全县小集镇人口25.88万人。2021年*县实现国内生产总值(现行价)82.1781亿元，比上年年均增长13.1%按可比价格计算,下同)。其中，第一产业增加值完成16.4805亿元，增8.5%；第二产业增加值完成48.8834亿元，增13.3%；第三产业增加值完成16.8142亿元，增15%,产业比重为20.5：59.5：20。地方财政一般预算收入5.5116亿元，年增长10.15%；地方财政支出完成17.4476亿元，年增长17.4%；金融机构存款余额52.6721亿元，增13%；金融机构贷款余额23.3677亿元，增18.6%；社会消费品零售总额13.54亿元，增长23.2%；城镇居民人均可支配收入11991元，增7.97粉农民人均纯收入2370元，增12.15%；全年完成固定资产投资48.64亿元，增30.29%。单位生产