对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合协调管理服务方案;.docx
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1、第四篇对总承包治理的熟悉以及对专业分包的配合、协调、治理、效劳方案1总承包施工治理的理解与思路总承包治理是国际上流行的一种工程治理模式,运用总承包治理模式可以有效的增强工程的整体治理,缩短工期,降低总体工程本钱,提升投资效益.施工总承包治理在时间上涵盖了从建设工程开工至竣工交付使用及保修效劳的全过程,在范围上涵盖了参与建设工程施工各方及一切有关的治理活动,实施施工总承包治理既是高质高效完成施工工程的有效手段,也是涉及人、财、物等多种生产要素及效劳对象的复杂的治理活动.施工总承包治理包括工程工程实施的全部内容,总承包商根据所承包工程情况,采取公开招标形式将专业工程分包给具有相应资质的各专业分包商
2、.总包对分包实行统一指挥、协调、治理和监督,分包企业根据分包合同的约定对总承包企业负责.为搞好施工总承包治理,必须制定行之有效的施工总承包治理方案.意识决定行为,行为决定结果.因此,要搞好施工总承包治理,必须坚持正确的治理理念.根据招标文件要求,我公司本着“实施总承包治理,全面履行业主合同的原那么和目的,我公司确定施工总承包治理的理念为:效劳业主,无份外之事,治理分包,无不管之事.工程工程治理的思路:1、主要特征:”动态治理,优化配置,目标限制,节点考核.2、运行机制:“总部宏观调控,工程委托治理,专业施工保证,社会力量协调.3、组织机构:“两层别离,三层关系,即“治理层与作业层别离,工程层次
3、与企业层次的关系,工程经理与企业法人代表的关系,工程经理部与劳务作业层的关系.4、推行主体:“二制建设.即工程经理责任制和工程本钱核算制.5、根本内容:“四限制,三治理,一协调.即进度、质量、本钱、平安限制,现场(要素)、信息、合同治理和组织协调.1.1施工总承包治理内容表1.1施工总承包治理的内容序号工程具体内容1总承包施工根据招标人文件要求,施工总承包方完成以下内工程内容容的施工和工作为:新建开发官土墩中学1-4号楼、1号门房、2号门房、体育场看台及室外配套工程等招标文件、工程量清单及图纸所包含的全部内容.2总承包治理工程进度:实行进度方案治理,编制总进度方案、分项工程进度方案、月进度方案
4、U、周进度方案,以及保证工程顺利进行的各类资源配置方案,建立施工总体协调会以及设计、技术、生产专题协调会,过程中全面及时解决影响进度的各类问题.质量:合同中明确质量目标和各方责任;监督分包单位建立施工现场的质量保证体系,落实分包单位各治理岗位人员资格,制定工程创优方案和纠正与预防举措,全面参与和指导分包单位的深化设计和施工方案的编制,实行“宏观限制、微观指导、样板引路、过程限制.本钱:重点对可能造成工程本钱增加的工程进行监控,采取“施工方案优化、设计变更评审、工序搭接协调、材料采购招标等手段进行本钱控制.平安:平安治理坚持人人有责的原那么,建立完善的平安治理体系,落实“六个第一责任人的责任,做
5、到“防护标准统一、防护部位严密、平安设施齐全、平安信息共享、视频监控到位、总包分包联动、治理监督并举、奖罚制度完善、执行举措有力.现场(要素):实施总平面规划治理,设施统一配置、区域分区治理,履行总包责任.信息:发挥公司信息治理优势,建立局域网络,统一配置工程专业治理软件,配置专业网管,提供多层次信息效劳.合同:按方案进行分包招标,进行合同交底,建立合同履约评审制度,严格履行合同承诺,认真完成合同义务.组织协调:进入施工现场的参见各方均纳入总承包的协调、效劳范围,发挥资源优势,为工程顺利进行创造有利条件.1.2施工总承包效劳内容在施工总承包治理的根底上,我公司将本着业主至上、工程全局为重的宗旨
6、切实认真地履行施工总承包效劳的责任,为包括各专项发包和专业分包在内的全体施工单位提供全面、细致、周到的效劳.以“超值效劳、创造满意为己任,追求质量卓越,信守合同承诺,建造业主满意工程为效劳宗旨.1、质量效劳旁站监督、联合攻坚.我单位将凭多年来积累的施工总承包经验对各专业工程的施工质量进行旁站监督,如发现有不妥时将及时采取相应举措进行治理纠正.2、平安效劳建立整体平安防护屏障和平安信息网络.将在本工程中建立工程全过程的整体平安防护屏障,并按合同要求提供给各分包单位使用.另外,还将建立全工程的平安信息互通网络,保证在高强度的交叉作业中互通讯息,以保证平安.3、文明施工效劳统一部署、文明有序.对施工
7、现场进行综合统畴治理、统一规划、统一布置的同时,将我单位一整套的文明施工治理方法、举措与各分包单位进行交流,以便让他们也能以同样的标准进行文明施工治理,以期提升工程整体形象.4、对外协调效劳我公司将全面负责对外协调,为各专业分包单位与外界的联系铺平道路.正确理解业主的建设思路及设计意图,协同业主和监理单位对各施工单位进行全面治理和提供完善周到的效劳,保证各施工单位能连续、均衡地施工,使整体工程在平安、节约的前提下按期完成且顺利通过竣工验收.1. 3施工总承包治理的方法和手段施工总承包治理的方法和手段见表1.3工程内容目标治理目标治理是一种主动治理方式,也是一种追求成果的治理方式,总承包方在治理
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- 关 键 词:
- 承包 管理 认识 以及 专业 分包 工程 配合 协调 服务 方案
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