绩效评价报告之项目概况篇.docx

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1、绩效评价报告之项目概况篇编制绩效评价报告，项目概况看似简单，其实围绕目标和指标阐释清楚，并不容易，需要阅读大量资料，同时还要搜集相关行业分析资料。也可以从面向未来的视角来看待项目。其中：项目的相关方及其关联方的梳理，重在其责权利的明确。一、项目概况（一）项目立项的背景和目的1、立项背景XXX由亲手创办，是XXX市文明单位、XXX市首批优质示范幼儿园。至今，共有15000多名幼儿曾在这里成长。幼儿园实施“学生活、学学习、学做人”的生存课程体系，形成了健体健心、自理自信、动手动脑、全面发展的保教结合特色。XXX于2009年迁址到XXX区新江湾城，同年9月1日正式开办。该校舍已使用七年之久，陆续出现

2、地面沉降、管道漏水、墙体开裂、屋顶渗水等问题，影响到正常的教育教学工作。2016年经同济大学房屋质量监测站监测，认为XXX教学楼存在以下问题：室内外墙面多处产生竖向和水平通长裂健；室内地面局部石材和瓷砖开裂；卫生间管道渗水，导致室内公共部位走廊靠近卫生间处普遍木地板发霉颜色变黑；室内天花板吊顶石膏板普遍下挠变形；房屋屋顶防水层老化变脆，在屋面正常的热胀冷缩变形下容易开裂漏水，致使局部屋面渗水，天花板吊顶和室内墙面涂料损坏；外墙热障冷缩变形等原因普遍产生细长裂缝，引起渗水。为保障正常的教育教学工作，XXX实施了教学大楼大型修缮项目。2、立项依据(1)关于XXX教学楼修缮工程的立项申请(中幼园发2

3、0165号)；(2)关于同意XXX教学楼修缮工程的批复(中福复20172号)。(二)项目情况说明1、项目范围2017年教学大楼大型修缮项目的修缮范围为xxx2009年建成的原教学楼，共计8689.93平方米。2016年新扩建的550平方米的建筑面积不列入此次修缮范围。2、项目内容XXX邀请房屋监测、工程设计等方面的专家，对教学楼进行全面勘察，分析房屋损伤原因以及幼儿园保教工作的实际需要后，拟定房屋修缮内容，包括建筑内外墙面粉刷、室内外防水处理等。项目主要修缮内容如下：(1)对室内墙面斜向、竖向和水平通长裂缝，局部早出裂缝附近的粉刷层，覆以钢丝网片后采用水泥砂浆重新进行粉刷，再恢复原墙面涂料或瓷

4、豉装饰层。对大面积龟裂墙面，铲除粉刷层后重新进行粉刷并回复原面层涂料装饰。(2)对室外墙面此瓷砖裂缝，明显开裂的斜向和竖向裂缝处，凿除外墙面砖及内部分刷层，覆以钢丝网片后采用水泥砂浆重新进行粉刷，再恢复原墙面面砖装饰层。对普遍存在的外墙面细长裂缝，以防水处理为主：清晰外墙面后采用无色透明防水涂料进行整体涂刷处理。(3)对室内地面瓷砖和石材开裂，凿除后按原装饰风格重新进行铺设。对受潮发霉颜色变黑的木地板，拆除后重新铺设。由于木地板发霉主要是卫生间渗水或室外活动平台雨水倒灌水引起的，尚需重做卫生间地面下方和四周墙面的防水层，以及进行室外平台路口处防水构造处理。(4)屋面防水层由于老化失效，进行更换

5、；局部采光屋顶防水条老化失效，进行更换。底层室外平台和散水坡沉降变形明显处，拆除原面层石材，调整标高后，重新铺设面层石材。(5)天花板吊顶石膏板、金属板以及锈蚀的金属龙骨等进行更换。由于室内湿度大，采用防潮性更好的装饰板代替原石膏板，并加强室内排风通风措施。(6)在三楼外墙隔陇间架设雨棚，增设三楼雨天幼儿户外活动的空间。(三)项目预算及执行情况XXX的2017年教学大楼大型修缮项目总预算为1069.16万元。项目预算由市级财政资金和XXX自有资金共同承担。其中，市级财政资金为869.14万元，幼儿园自有资金为200.02万元。2017年7月，XXX根据签订合同金额等情况，申请调整项目预算，报中

6、福会、市财政审批。项目的调整后预算为1048.09万元。至2017年12月，项目建安工程审定金额为869.56万元，实际支出988.24万元，有1万元档案管理费需在竣工档案编制完成后支付，有43.48万元质保金需在质保期过后支付。2017年大型修缮项目预算明细表单位：万元建设内容建设明细年初预算金额调整后预算金额执行金额建筑安装工程费建筑安装工程费877.41877.41795.36建设工程其他费用工程监理费34.7520.0020.00工程造价咨询等费用9.655.005.00设计费35.1035.0035.00招标代理费9.727.007.00房屋检测费12.4010.006.96建设单位

7、管理费13.160.000.00前期咨询费7.020.000.00档案管理费0.002.001.00绩效评价服务0.001.001.00合计121.7980.0075.96幼儿园设施搬迁费幼儿园设施搬迁费20.0010.0010.23防腐木、绿化维护保养费防腐木、绿化维护保养费0.0030.7230.72基本预备费基本预备费49.9649.960.00合计1069.161048.09988.24（四）项目完成情况XXX于2017年3月委托XXX工程监理咨询有限责任公司提供采购代理服务；委托XXX建筑设计有限公司进行工程设计。2017年6月，项目完成施工单位公开招标，确定中标单位为XXX中厦建设

8、工程有限公司。同月，XXX委托XXX工程建设管理有限公司提供监理服务。2017年7月，教学大楼大型修缮开工；XXX委托XXX中测行工程检测咨询有限公司提供验收检测服务。至2017年10月，教学大楼大型修缮通过验收。（五）项目的相关方及其关联本项目的关联方主要为XXX等。项目主管部门：项目实施单位：XXX项目受益对象：XXXo项目参建单位详见下表：教学大楼大型修缮项目参建单位一览表序号参建内容公司名称1采购代理单位2房屋损伤检测单位3工程设计单位4工程施工单位5工程监理单位6造价控制单位7验收检测单位8设施搬迁单位9竣工档案编制单位（六）项目的组织及管理2017年教学大楼大型修缮项目由中国福利会主管，XXX具体实施。XXX委托各供应商提供设计、施工、监理、检测、造价咨询等服务。其中，项目的施工单位由项目委托XXX祥浦建设工程监理咨询有限责任公司提供采购代理服务，通过公开招标确定，为XXX建设工程有限公司。