2022年财行税“岗位大练兵、业务大比武”契税考试试卷.docx

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1、3 .下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（）。A.契税属于财产转移税B.契税由财产转让方缴纳C.契税有利于广辟财源，增加地方财政收入D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷4 .下列关于契税减免税优惠的说法，正确的是（）。A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属的，免征契税B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税D.军事单位承受土地、房屋对外经营的，免征契税5 .某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政配套设施费1800万元，假定

2、当地适用的契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。A.340B.460C.540D.6126 .甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。A.5000B.6000C.9000D.20007 .单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（）。A.转让土地使用权B.转让房屋财行税”岗位大练兵、业务大比武”契税考试试卷题号一二三总分得分一、单项选择题（共30题

3、，每小题1分，共30分。在每小题列出的选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项的标号填在下面的括号内。）1234567891011121314151617181920212223242526272829301 .单位和个人发生下列行为，应该缴纳契税的是（）。A.转让土地使用权B.承受不动产所有权B.赠与不动产所有权D.转让不动产所有权2 .下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（）。A.纳税人接收土地、房屋的当天B.纳税人支付土地、房屋款项的当天C.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天D.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天C.买卖装修的房屋，装修费用不包括在内D.出让国有土地使用权，以

4、支付的全部经济利益为计税依据12.下列关于契税计税依据的说法，不正确的是（）。A,契税的计税依据不含增值税B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定D.房屋互换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定13.下列情形中，不属于由征收机关依照规定核定契税计税依据的是（）OA.房屋赠与B.土地使用权赠与C.以协议方式出让国有土地使用权D.互换差额明显偏低且无正当理由的房屋互换14 .赠与土地使用权时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是（）OA.土地原值B.协议价格C.摊余价值D.市场价格15 .甲企业2020年

5、5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，不正确的是（）。C.出租房屋D.承受房屋所有权8. 土地使用者转让土地，其未取得该土地的使用权属证书，在转让过程中未与对方当事人办理土地使用权属证书变更登记手续，但土地使用者享有占有、使用、收益及处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让了土地并取得了相应的经济利益，下列有关契税的处理，正确的是（）OA.暂不缴纳契税B.免征契税C.由主管税务机关确定是否缴纳契税D.土地

6、使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税9 .下列关于契税税率的说法中，正确的是（）。A.实行统一的比例税率B.实行幅度比例税率C.实行超额累进税率D.承受的房屋附属设施一律适用与房屋相同的契税税率10 .下列取得房产的情形中，应缴纳契税的是（）。A.军事单位承受房屋用于军事设施的B.法定继承人通过继承承受土地权属C.承受荒山土地使用权，并用于工业建设的D.外国使领馆承受房屋权属的11 .下列关于契税计税依据的表述中，不正确的是（）。A.土地使用权出售，以成交价格为计税依据B.房屋买卖，以房屋买卖合同的总价款为计税依据A.81B.90C.93D.8519 .甲企业2016年1月因无力偿还乙

7、企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。A.5000B.6000C.9000D.200020 .某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。A.340B.460C.540D.61221 .2021年4月中国公民张某首次购买普

8、通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价格60万元，其中含装修费10万元，金额均不含增值税。张某购买该住房应缴纳契税（）元。A.6000B.5000C.9000D.750022.契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%5%,具体执行税率，由（）在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。A.财政部B.国家税务总局C.各省、自治区、直辖市税务机关D.各省、自治区、直辖市人民政府23.刘某于2021年5月购买一栋别爨，成交价格850万元（不含增值税，下同），另按照与房地产开发公司的合同约定支付别鬓装修费用150.甲企业以房产投资的行为应缴纳契税B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契

9、税C.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税16 .居民甲将一处商铺无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表“。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套门市房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，不正确的是（）。A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税17

10、.某公司2020年3月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧600万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税（）万元。A.30B.36C.42D.6018 .甲公司取得土地使用权应支付的土地出让金为3000万元，政府减征T10%,契税税率3%,该公司应缴纳契税（）万元。28 .国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安排安置原企业职工O以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。A.25%B.30%C.50%D.60%29 .某学校将一栋闲置不用的房屋转让给某企业，房屋价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨

11、方式取得，按规定该转让行为应OOA.应由受让公司缴纳契税B.应由学校在转让时补缴契税C.应由学校和公司各负担一半契税D.学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税30 .下列行为中，不属于契税征税对象的是OoA.国有土地使用权出让B.国有土地使用权的交换C.农村集体土地承包经营权转移I).出售国有土地使用权万元。已知，当地契税税率为3%,则刘某应缴纳契税（）万元。A.21B.25.5C.30D.3324 .甲企业购买乙企业一处闲置的房产，合同上注明土地使用权价款2500万元（不含增值税，下同），厂房和附着物价款共计1500万元。已知，当地契税适用税率5乐则甲企业应缴纳契税（）万元。A.1

12、00B.175C.125D.20025 .下列行为，应缴纳契税的是（）。A.以无偿划拨方式取得土地使用权B.夫妻将其共有房产变更为一方所有C.以股权收购方式承受被收购公司房产D.承受荒滩土地使用权用于物流服务26 .关于契税征收管理，下列说法正确的是（）。A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天D.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税27.某企业破产清算时，其房地产评估价为5000万元，其中以价值4000万元的房地产抵偿债务，将价值IoOO万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500

13、万元。债权人获得房地产后，与他人交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（）。（适用契税税率4%）A.200B.80C.40D.20D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷4 .下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（）。A.土地使用权出让B.土地使用权转让C.实物交换房屋D.以自有房产作股投入本人独资经营的企业5 .下列行为，属于契税征税范围的有（）。A.获奖方式取得房屋产权B.房屋互换C.承受与房屋相关的停车位所有权D.分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权6 .下列行为中，应当缴纳契税的有（）。A.非等价互换房屋B.等价互换房屋C.公租房经营企业购买住房作为公租房D.企业以

14、自有房产投资于另一企业并取得相应的股权7 .企业涉及的下列事项，不缴纳契税的有（）。A.单位以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例8 .以实物交换房屋权属C.对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的8.下列行为，减按1%的税率征收契税的有（）。A.个人购买家庭唯一住房，面积90平方米8 .个人购买家庭唯一住房，面积90平方米二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。请将正确选项的标号填在下面的括号内）12345678910111213141516171819201.下列情形中，免征契税的有（）。A.军事单位承受土地、房屋用于军事设施9 .企业承受土地、房屋用于办公C.以自有房产作股投入本人独资经营的企业D.国家机关承受土地、房屋用于办公2 .下列各项应征收契税的有（）。A.以获奖方式取得房屋产权B.买房拆料C.个人购买属家庭唯一住房的普通住房D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下3 .下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（）。A.契税属于财产转移税B.契税由财产转让方缴纳C.契税有利于广辟财源，增加地方财政收入的当月C.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税D.未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办