设计咨询服务投标方案.docx

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1、第五章造价审核咨询方案第六章设计咨询服务方案6.1服务内容及重难点分析（一）设计咨询服务工作内容本项目设计咨询服务包含对方案设计文件、初步设计文件和施工图设计进行审查。严格按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例和国家强制性标准条文及新余当地的相关要求，满足现行相关工程建设标准、设计规范（规程）和规定及各阶段设计文件编制深度、业主相关要求进行设计咨询服务。设计咨询工作内容及要求：根据设计规范、可行性研究报告、和建设用户需求书和建设单位的其他功能的要求，按照“三控制（质量、投资、进度）、二管理（信息、合同）、一协调”的要求对设计工作进行全过程技术咨询，对建设工程设

2、计活动实施监督管理等，保障建设工程项目设计的安全可靠和经济合理，督促设计进度和保证设计文件深度，确保项目工期及投资目标最终实现。主要内容包括但不限于以下方面:1、设计合同管理（I）合同签订的管理：协助甲方审查、制定相关合同，并对合同相关条款提出风险警示。（2）合同执行的管理：检查设计单位对合同执行情况，定期汇报、处理、协调合同执行发生的问题。（3）合同台帐管理。（4）补充合同管理：协助甲方制定补充合同。（5）检查设计单位人员投入情况，包括人员素质、数量、构成和专业配备情况等。（6）检查设计单位质量保证体系，质量保证措施落实情况。2、设计计划管理（1）根据甲方要求制定设计进度计划，合理安排工作计

3、划。（2）进度控制：根据计划检查执行情况，采取相应措施督促设计单位落实计划进度，并定期向业主提交设计计划执行情况汇报材料。（3）设计工作关键点控制：依据设计计划，控制设计关键点，确保进度。（4）设计计划调整：依据工程变化情况对设计计划作相应必要的调整及变更。3、设计文件资料审查设计咨询服务包括工程方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段的全过程、全内容、全专业范围设计相关工作审查，向甲方提供有关本项目设计方面的咨询意见，在各阶段设计开始之前，提出优化设计的建议（或控制要点）和设计管理计划；对各阶段设计成果文件进行复核及审查，发现偏差和错误，提出优化建议,出具各阶段设计文件审查意

4、见、咨询报告和设计咨询审核总报告等。设计咨询单位应在保证质量的基础上尽量满足设计单位的时间要求，一般情况审图时间不超过5个工作日，所有问题一次性提出。（1）方案设计阶段设计咨询工作的主要内容：1）核查本阶段设计咨询所需的设计依据文件、规范、标准、工程资料、项目可行性报告、立项批文、设计任务书、各主管部门批文等是否齐全。2）协助编制设计任务书和复核设计任务书，并提出咨询意见；3）对方案设计的设计原则及理念中以下有关内容进行审核及提出设计咨询意见：.设计原则及理念中关于本工程的技术知底要点是否体现建设单位及其上级部门的要求和批示；B.设计原则及理念中关于方案设计的内容和深度要求是否符合设计合同的约

5、定及建设部和地方有关规定。C.设计原则及理念中关于方案设计的工期及投资可实施性是否能满足业主相关要求。4）配合设计单位开展技术经济分析，参与设计方案的比选工作,为方案比选提供相关依据、咨询报告等设计咨询服务，以促进方案优化设计；5）在方案设计过程中对方案论证结果进行审查，必要时对设计单位提交给建设单位的方案论证结论提出审核意见。A.对设计单位正式提交的方案设计文件中以下内容进行审核：a）有关方案设计文件（包括签署、出图章等）的完整性和深度;b）工程设计的规模及项目组成；c）有关设计方案的可行性，合理性；d）有关建设地点、规模、综合技术经济指标；e）提出优化方案及其预计的社会、经济效益。B.提交

6、的方案设计文件经审核合格的，在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。C.根据合同规定，签发支付设计费通知。D.对相关报批报建文件进行审核并出具设计咨询意见，并协助完善相关报批报建文件，直至相关报批报建文件获得有关部门审批通过。E.甲方委托的其他相关业务。（2）初步设计阶段设计咨询工作的主要内容:1）核查本阶段设计咨询所需要的设计依据文件、规范、标准、工程资料等是否齐全，包括：方案设计批文、建设单位签发的要求和条件、建设项目环境影响评价报告、拟建的建筑物的坐标图、周围地下管线图、各主管部门批文等。2）对初步设计的设计原则中以下有关问题进行审核，提出设计审核意见：A.关于本工程的技术指导要

7、点是否体现方案设计批文、建设单位及其上级部门的要求和批示；B.关于初步设计的内容和深度是否符合设计合同约定和建设部和地方的有关规定。3）在初步设计过程中对方案论证结果进行审核，必要时对设计单位提交给建设单位的方案论证结论提出审核意见。4）对初步设计正式提交的初步设计文件中以下有关内容（包括不限于）进行审核：A.有关初步设计文件（包括说明书、图纸、签署、出图章等）的完整性和深度；B.有关设计依据及采用的设计规范、标准；C.工程设计的规模及项目组成；D.设计主要功能及交通组织是否能满足业主及使用方要求；E.有关采用新技术、新工艺、新设备、新材料等方面内容;F.有关生产工艺流程、技术水平及主要设备选

8、型；G.有关给排水设计的主要技术参数、给水方案、排水方案、室内外主要给排水管道布置、主要设备选型、询价及其布置；H.有关强电设计的主要技术参数、供电方案、室内外主要电力线路布置、主要设备选型、询价及其布置；1 .有关弱电设计的主要技术参数、监控、通讯、数据传送、火灾报警、保安、有线电视、广播方案、室内外主要线路布置、主要设备选型、询价及其布置；J.有关通风空调的主要技术参数、通风空调方案、主要设备选型、询价及其布置；K.有关智能化（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型、询价及其布置；1.有关节能（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型、询价及其布置；M.有关消防（专篇）设计的主要技术参数

9、、方案、设备选型、询价及其布置；N.有关绿色建筑（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型、询价；0.对设计单位提交的成果文件及其他设计专篇提出进一步优化设计的意见和建议，及其预计的社会、经济效益。5）完成对初步设计文件的审核后提交相关部门组织初步设计评审会。初步设计评审会后针对初步设计评审专家意见给出对初步设计修改和完善的意见和建议，督促设计单位完成相关初步设计文件的修改和完善。对经审核合格的正式初步设计文件，在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。6）完成对超限审查文件（如有）的审核后提交相关部门组织超限审查评审会。超限审查评审会后针对超限审查评审专家意见给出对超限审查文件修改和完

10、善的意见和建议，督促设计单位完成相关超限审查文件的修改和完善。对经审核合格的正式超限审查文件，在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。7）对修人防初步设计等相关报批报建文件（如有）进行审核并出具设计咨询意见，并协助完善相关报批报建文件，直至相关报批报建文件获得有关部门审批通过。8）根据合同规定，签发支付设计费通知。9）甲方委托的其他相关业务。（3）施工图设计阶段设计咨询工作的主要内容（本点所述的施工图包括所有专业的施工图纸）1）核查本阶段设计咨询所需要的设计依据文件、规范、标准、工程资料是否齐全，包括：初步设计批文、建设单位签发的对本阶段设计的要求和条件、各主管部门批文、设计所选用的各

11、种设备和材料的样本或说明书等。2）对施工图设计的设计原则中以下有关内容进行审核，提出设计咨询意见：A.设计原则中关于本工程的技术指导要点是否体现初步设计批文、建设单位及其上级主管部门、业主及使用方的要求和批示；B.设计原则中关于施工图设计的内容和深度要求是否符合设计合同规定和建设部及地方的规定。3）对设计单位正式提交的施工图设计文件以下内容进行审核：A.有关施工图设计文件（包括目录、图纸、竣工验收标准、签署、出图章）完整性和深度；B.有关设计依据、采用的设计规范、标准等；C.有关使用功能、安全性和质量要求是否满足，是否符合批准的初步设计；D.必要时对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、

12、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确；E.对设计的平面和空间布置、主要尺寸、构造节点、设备选型和布置、管线直径确定、管线布置等作一定的审核；F.如初步设计的深度较浅或直接由方案设计进入施工图设计时，应在工程开工前按施工图阶段设计咨询工作内容重点对具体设计方案进行补充审核，或要求设计单位进行施工图设计方案论证。设计咨询单位对方案论证结果进行审核，必要时提出设计咨询意见。G.协助甲方进行技术交底。4）在施工图审核时需对下列内容加强审核：A.设计总说明及各专业设计说明；B.设计的安全性、经济性和合理性；C.套用的标准图是否陈旧或已作废，是否按具体情况作必要的说明和修改。5）施

13、工图审核时需对各专业设计图纸进行必要的会审，如：A.总图设计与各子项各专业设计在平面布置、开门方位、标高等是否一致；B.与消防设计有关专业是否协调；C.对综合管线图纸进行审核，并提出优化意见，确保建筑净空和使用效果，避免管线碰撞和冲突；D.各有关专业的图纸会签是否齐全；E.分包设计图纸是否经设计单位审核。6）督促设计单位按照合同要求提供施工图纸，按照计划供图，保证施工用图Q7）完成对施工图的审核后提交审查单位审查。审查意见出来后完成相关施工图文件的修改和完善。对经审核合格的施工图设计文件（包括所有专业），在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。8）对工程规划许可报批文件、消防报建文件、

14、防雷报建、人防施工图审查及备案等相关报批报建文件进行审核并出具设计咨询意见，并协助完善相关报批报建文件，直至相关报批报建文件获得有关部门审批通过。9）协调设计单位、甲方的关系。10）根据合同规定，签发支付设计费通知。（4）施工配合阶段对施工阶段所有与设计相关的问题出具咨询意见和建议，督促设计单位进行处理，并协助甲方解决相关问题。4、技术指导文件编制技术指导文件包括技术要求、文件组成及内容、文件编制统一规定及各专业设计参考图、节点大样图等。5、指导技术文件执行（1）设计质量控制建立质量管理体系，制定质量方针、质量目标，在设计全过程贯彻执行。（2）设计接口及工作协调对设计过程内部、外部技术接口的职

15、责、传递渠道、方式、内容等进行控制，确保设计质量及设计文件的可追溯性。督促设计单位处理好各专业交接界面的衔接问题，给出相关指导性意见及提出解决方案、措施及办法。（3）设计文件会签依据总体设计技术要求，对设计文件进行会签，控制设计质量。（4）设计变更管理1）对设计变更进行审查，提供咨询意见供甲方审批。2）提交设计变更要求供设计单位变更，并审查变更设计。（5）设计相关评审与工程报建负责组织、主持或协助甲方完成设计相关评审、报建，会务以及文书档案工作（评审、报建的行政事业收费及会务费由甲方承担）。1）制定报建计划2）组织设计单位学习3）整理、送审报建材料，供甲方审查。4）资料归档。（6）施工配合及现场事故处理配合1）制定施工配合制度及管理2）组织对施工现场的设计巡检。3）协调设计单位解决施工现场问题。4）对设计单位施工配合情况检查。5）负责施工阶段设计跟踪服务，协助甲方协调设计施工总承包单位、监理等单位之间的工作，协助解决设计问题。6）对设计变更进行审查，出具变更审查意见。7）协助对施工、监理等单位提出的施工方案、技术措施进行审查、把关。8）协助甲方进行主要设备、材料的选型审核和价格咨询。（7）设计咨询巡检制度对设计单位及施工现场进行定期或不定期巡检