家装知识全套.docx

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1、家装知识全套第一部分家装基础知识(一)装修相关知识大多数网友在准备装修房子的时候，都遇到过类似的问题，面对着许许多多的专业名词、专业知识自己搞不懂，在寻找装饰公司和采购材料的时候经常搞得一头雾水。装修课堂的第一讲，向大家介绍一些这方面的常识。一、必要的名词：1.包工包料：包工包料这个名词在家庭装修当中指，装饰公司把与施工有关的工作(如采购全部的装修材料以及设备，进行施工)全部负担起来，业主需要进行的工作就是付款、按照进度对工程进行验收。2、包清工：包清工在家庭装修过程指，装饰公司负责派出工人进行现场施工、负责工地的管理，全部的施工材料均由业主自行采购。目前家庭装修过程中，采用这样的合作方式的比

2、较少见。3、包工辅料：包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法；它指的是，由业主负责采购主要材料，如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料可能包括，水泥、砂子、胶、小五金、木材以及制品等等。4、隐蔽工程：隐蔽工程基本上可以从字面上来理解，就是工程完工以后看不见的工程项目；这些项目一般包括，防水工程、配电工程、墙面的基础处理、暗藏的上下水管线，实木地板的木龙骨安装等等。5、工程过半：从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半旦是，由于很难把工程划分的那样准确，所以，过去家庭装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一般作为工

3、期过半的标准；第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。目前北京市2003版家装施工合同对家装工程过半的概念重新进行了一些解释，合同的第十一条第2款是这样规定的：工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完毕，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。6、分阶段验收：由于家庭装修包括很多的工程项目，而且，一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的；所以，有必要对工程项目进行分阶段的验收；一般可以进行隐蔽工程的验收，饰面工程的验收，以及工程总验收；如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。关于工程验收，2003版家装合同在第

4、十条第一款规定，分成三个阶段：即材料验收、隐蔽工程验收以及竣工验收。7、竣工验收：竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收；应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不必重新验收。8、验收标准：目前在北京市家庭装修验收所使用的标准基本上是家庭居室装饰工程质量验收标准，还有一些业主在合同中要求使用高级建筑装饰工程质量验收标准。但是，需要说明，并不是后一个标准的要求就比前一个高，这一点需要大家注意。（二）、合同方面的知识：1.甲方：家庭装修的合同中规定的甲方应该是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。2、乙方：

5、合同的乙方基本上指工程的施工方-即装饰公司。3、付款方式：目前北京市的家装合同有几种付款方式，其中使用最广泛的是三次付款，即：合同签订以后付首期款，此笔款为工程总报价的60%；工程过半付二期款，即工程总报价的35%；竣工验收付清余款，即工程总报价的5%o如果，施工当中有增减项,一般应该在付二期款时一次结清增减项目的款项。4、违约责任：家装工程的违约责任一般包括甲方违约责任和乙方违约责任。甲方违约责任比较常见的是拖延付款时间，乙方违约责任比较常见的拖延工期。还一种违约责任目前大家不一定意识到，就是在装饰公司发出验收通知以后，业主没有原因地拖延验收的时间。5、补充条款：目前北京市家装行业使用的家装

6、合同基本上是2003版北京市工商局监制的标准合同文本；补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。（三）、材料方面的知识：1、主材：家庭装修的主材一般来说指如墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金、以及采购的成型门等等。这些材料在家庭装修过程中可以起到影响装修中整体质量以及效果的作用。2、辅料：家庭装修的辅料范围很广，即包括水泥砂子、也包括木材以及制品、其他的如腻子粉、白水泥、石膏份、铁钉螺丝、汽钉均可视为辅料；还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件、配电工程使用的电线、线管、暗盒等，也视为辅料。（四）家装施工的知识：

7、1.施工队：目前北京家装市场上从事家装工程施工的来自很多省区，如安徽、江苏、江西、湖北、浙江等等，各地区人员的手艺也不尽相同。2、工长:家装工地上的工长就是我们前几年所说的包工头，但是，经过这几年的发展，大家脑子里的那些土里土气的包工头当中的很多人已经摇身一变，成为手握手机的小老板，自身的素质也与前几年有了很大的飞跃。3、工程监理：工程监理就是我们脑子里闪现的管理工程质量以及工程进度的人，这些人有的是大学毕业以后进入这个行业的大学生，有的是从大的建筑公司下来的技术工人或技师，还有的是本身原来是在施工队里干活儿的外地工人，这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。需要说明的是，这里所

8、说的工程监理并没有区分出装饰公司自己的工程质检员以及监理公司的专职监理人员。但是，实际上他们之间是有很大区别的。前者实际上严格地讲，应该叫做质检员；后者才是真正意义上的工程监理。4、项目变更：家庭装修过程中原来谈好的施工项目以及具体做法，在施工过程中都可能有所改变，这个改变我们称为项目变更。改变的原因可能有许多种，也许是由于甲方希望改变，也许是由于乙方打算改变,但是无论哪一方向想对工程项目做出改变，都应该征得另一方的同意方可进行。5、工程增项：工程增项一般是指，原合同当中没有的项目，在施工过程中也许是由于业主希望增加，也许是因为工程需要增加，所以增加了的项目。（五）其他基础知识补充1装修是什么

9、？装修是把生活的各种情形物化到房间之中，买的一般房间的设计业已完成，不能做大的调整了，所以剩下可以动的就是装修装点（大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点）。因为生活是自己的，所以自己必须亲自介入到装修过程中，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后的长期的不断改进。2基本的must和更好的better:因为需求无限，而预算有限，我们就必须把基本的需要和更好的需要区分开。must是缺了它，生活就会很不方便，不能容忍的部分，除此之外都是better部分，它是不断增长和变化的。在技术方面,must是那些现在不做，以后会花大量的钱的部分，这由设计师确定（我下面提到的常识基本上涉及

10、到了），比如在墙表面之下的水电管线,better则是报警系统等昂贵难以接受的东西。这种理念来自于毕竟人们对于不舒适更加敏感，而舒适是无止境的。3预算要努力去明确，否则难以控制结算。根据前述的变化着的需求，需要一个预算幅度来控制，其中最高值是不可突破的，最低值则是技术上must要全部实现的东西，这由设计师来确定。4要亲自了解市场。因为你就是项目经理。而且当前市场上新产品层出不穷，很多产品包含了一整套的解决方案，比如整体浴室、整体厨房，都是设计施工一体化的，采用了这些产品将会使装修的整体效益大幅度提高。5不要为1%的情况做过多考虑，难以实现就要尽早舍弃（比如为短期客人的居住考虑过多）。主要是考虑9

11、9%的生活及其需要配备的设施，重点又在于其中大约1/3但对生活质量至关重要的部分（比如主人自用的卫浴、餐厨）。按照专业划分的装修常识1房间：房间的功能直接决定了装修内容，所以要首先定义好，除了自己的生活经验外，设计师和生活方面的高手可以提供很多建议。我这里只写容易疏漏的几点。1.1 储藏空间：包括储藏室、柜子、衣柜、橱柜、壁柜、吊柜，以及很多细部可以具备收纳功能的设计，还可以使用塑料收纳箱，但要留出放收纳箱的空间（带隔板的储藏室）。做比你能够想象到的储藏面积的一倍。储藏空间考虑几种类型的物品分开存放：大尺寸物品及大箱包、衣物寝具、书籍尺度、零杂小物品、厨房用具、入口处的衣帽鞋。1.2 小房间：

12、目前的房型普遍缺乏小房间（书房、电脑房、衣帽间、储藏室、手工制作房、小客房、视听室、阁楼、楼梯下空间、阳台、露台），如果面积足够，可以考虑用隔断划分出更多的小房间。1.3 房间面积：功能定位比较准确的房间，面积容易确定，但人们经常模糊这一点，这导致卧室和客厅浪费巨大。总的来说有这种趋势三大一小，客厅厨卫大，卧室小，这是相当于80年代的房子而言。1.4 自由空间：预留出来一定的自由空间用于长期的不断改进，只作must装修。特别是可能会用于小房间，及健身游戏等活动所需要的空地。2土建：包括墙体.天花板.地面.壁柜，都属于must2.1 墙体和天花板：涂料一定要求环保耐久的、白色的。彩色必须在设计师

13、的想象中才能得到很好的控制，彩色涂料可以作为bettero2.2 吊顶：建议一般住宅都不特别做吊顶，只做局部的装点（线脚、灯具）。2.3 地面：有水的地方一定用防滑地砖。其他部位一般做环保的复合木地板，要买高端的产品，施工时靠四边都要留2厘米空隙；如果采用实木地板，一定要留一些通气孔，朝门的一边一定要有。因为龙骨估计一般都不会给你刷防腐的。石材只在局部使用，防滑和辐射是其主要问题,人造石材可以替代。千万不要采用会导致细纤维污染的低端地毯，只可局部采用。2.4 壁柜：在可能的地方尽量多的沿墙做壁柜，会节省一大笔家具钱和少占用其他的面积。2.5 线脚盖缝：在所有两种材料相遇的地方都会出现裂缝，所以

14、要用1厘米左右的木材、石膏或金属材料盖缝,除非使用高分子材料的胶布施工（那样太专业了，不适合本攻略的定位）。在天花板和墙体的线脚、墙体和地面之间的踢脚板也是这个道理。3水电设备：本专业的新产品和解决方案很多，better可能会使预算在这里出入较大，决定前请参考专家意见。3.1 所有可能用水的地方预留软管，尤其是阳台、露台和洗衣机位置。整体浴室可能会放在卧室一角，软管能解决供水和排水的问题。3.2 可能会采用地板取暖（适合于在包括长江沿线的北方地区），热水的设备和软管要特殊考虑。3.3 强电的三向二向成套插座在厨房至少要1015组，大的卫生间要57组,客厅等大房间、电脑房间等设备集中房间每面墙都

15、要34组。在自己目前想象到的设备数量之外多预留一倍的空闲插座。灯要所有房间尽量多布置，哪怕只预留灯座在墙里，外面装点掩盖一下即可。3.4 电话线考虑无绳电话可以少一些，但大套房间需要独立分机时，要预留线路。厨房、卫生间和浴室一定要预留接口。网络和有线电视成对布置，客厅、卧室、工作间、大的厨房都预留接口，电脑房间每面墙都预留，最好敷设局域网的线路，届时只需购置交换机在配线箱里接线即可。3.5 安全：除了小区能够提供的110联动防盗报警之外，还需考虑电和燃气泄露的报警装置。不用的插座要全部有盖子。电线要使用质量足够好的。朝外的栏杆高度和栏杆缝隙间距（小孩）要足够安全。有水的位置一定要防滑，或者至少

16、放塑料防滑垫。3.6 浴室：燃气热水器是靠水压启动和调节的，所以水压不稳的地方建议采用电和太阳能热水器（这两个结合起来采用最好），太阳能的管道要放在土建里面考虑。厨房用热水洗手的燃气热水器在一开始就要考虑,因为有热水管道的敷设问题。有条件的推荐买可以大一点的高盆整体浴室，因为将来还有小孩子一起用，到那时就没法换了，况且高盆可以泡澡，真爽阿。小的淋浴房的要考虑一个折叠小座可以坐着洗澡。不在卧室跟前的浴室要考虑：怎么放衣服？3.7 厨房：油烟机要最好的、功率最大的。整体厨房可以解决大部分传统问题。3.8 节能：电热水器配置一个定时开关即可。朝外的窗户全部采用塑钢加双层玻璃（我以前计算的是空调节能20%）。进户门除防盗门之外，还要一扇普通的木门用来保温和隔声。有定时功能的空调。浴室安装可加热的浴霸兼做灯具（长江沿线及其以北冬冷