购房的合同15篇.docx
《购房的合同15篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《购房的合同15篇.docx(56页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、购房的合同15篇购房的合同1甲方(卖方):乙方(买方):买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议,共同遵守。一、买卖的标的.及价款:1、甲方向乙方出售下列房屋:房屋坐落房屋结构房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计间建筑面积m2南房间北房间房屋附属物房屋现用途出售价格(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整2、付款方式:A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。B、上述房产签署买卖契约之日,乙方一次性支付购房余款。二、责任与权利甲方:1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。2、本合同签订后,不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法
2、律文件。4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。乙方:1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。2、支付购房定金及余款。3、付清全款,双方产权过户完结后,该房屋即归乙方所有,由此所产生相关税费由乙方承担。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。五、合同的变更或解除在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如须变更或解除合同双方必须协商一致,决定是否变更或解除合同。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可采取第种方式解决:1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请
3、仲裁:2、向有管辖的人民法院起诉。任何一方申请仲裁或起诉,应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。七、其他事宜本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。八、本合同自签定之日起生效。九、本合同中未尽事宜,以中华人民共和国合同法有关条款为准。十、此房产无产权纠纷,如有纠纷由甲方负责。十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。十二、公共维修基金:十三、其他应说明事项:甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:通信地址:通信地址:签约时间:购房的合同2委托人:受托人:双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:一、委托事项:委托人授
4、权办理有关购买商品房套的各项事宜。二、授权范围:1 .购买的商品房共套,总面积在平方米之内;2 .商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间;3 .商品房所在位置,可在市区路以东,路以西,路以南,路以北范围之内选购;4 .其他O三、委托报酬:受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费元。四、完成委托事项所需费用:根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限:委托酬金在合同签订后日之内,先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限:自年月
5、日起,至年月日止。七、双方当事人的权利与义务:1 .委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;2 .受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;3 .O八、争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:1.提交仲裁委员会仲裁;2,依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜:委托人:(签章)受托人:(签章)地址:地址:邮政编码:邮政编码:法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)开户银行
6、:开户银行:银行账号:银行账号:合同签订地点:合同签订时间:年月曰购房合同中容易忽略的关键点现在的正式合约书都是统一制式的标准文本,里面已标明了应该签署的各项主要条款,客户只需在空格内填上文字数据即可。但作为购房客户,花巨款买一套房子毕竟是一件大事,在签字时有些关键地方还应多加注意。第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交屋,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少
7、。如面积误差率超过约定范围,客户有权要求退房或追缴利息损失。目前,有些城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款。第四,应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定,必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有可能用不上煤气,给生活带来诸多不便。所以,在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。第五,应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素,产权证发放比较慢,但也应限定适合的日期,发展商不能无限制地拖发产权证。第六,发展商在
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 购房 合同 15