购房借款合同(精华15篇).docx

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1、购房借款合同（精华15篇）购房借款合同1甲方：（出借人）：法定代表人：乙方：（借款人）：身份证号码：地址：电话：乙方与甲方存在劳动关系，根据乙方的工作年限和工作表现，甲方为了激励老员工积极稳定的工作，同意借款给乙方用于购房。为明确甲乙双方权利义务关系，保持劳动关系的和谐稳定，经甲乙双方共同协商达成如下协议，双方共同遵守：一、借款条件及用途乙方向甲方申请借款用于购房，不得把购房借款转作其他用途。乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件；二、借款金额甲方同意借给乙方人民币元。三、乙方满足以下前提条件后，甲方支付借款给乙方乙方所购房屋由乙方直接与房地产开发商签订

2、，购房付款方式采取银行按揭贷款付款方式，当由乙方出具相应的借条给甲方时，甲方借款给乙方。四、借款期限、利息及方式1、借款期限为年月日至年月日。2、符合本协议第五条规定的.提前收回借款的情况，借款期限按该第五条规定处理。3、借款利息根据本协议第五条处理。4、借款支付方式：五、特别情况下借款的处理1、在本借款协议签订后，乙方同意按照劳动合同规定为公司服务5年，如乙方按照劳动合同的约定实际为公司服务满5年的，借款期限内甲方同意不收取借款利息；2、本次借款为结清前，甲方不再向乙方提供二次借款；3、在下列情形下乙方有权提前收回借款(1)、甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解

3、散，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。(2)、乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满5年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;(3)、乙方挪用借款非用于购房的或非用于本人购房的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；(4)、乙方存在劳动合同法第39条的情形如违反严重违反甲方的规章制度，严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的等被甲方单方解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7

4、日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；(5)、甲方根据劳动合同法第40条解除与乙方的劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。六、本合同由双方于上海市松江区签订，在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决，协商未果，任何一方均可以向本合同订立江区人民法院提请诉讼。七、乙方的劳动合同(起始期限：)作为本合同附件。甲方(单位盖章)：乙方(签字)：法定代表人：身份证号码：年月日年月日购房借款合同2甲方（贷款人）：地址：法定代表人：乙方（借款人）：身份证号码：身份证地址：电话：丙方（担保人）：身份

5、证号码：身份证地址：电话：乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。第一条借款条件及用途1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）；2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证;3、丙方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。第二条借款金额1、根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币元（大写：）o2、如实际放款日

6、与该约定借款日期不符，以实际借款日期为准。3、乙方应同时出具收据，乙方所出具的收据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条借款期限借款期限年，自甲方发放贷款之日起计算。第四条乙方指定账户甲方于年月日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款，乙方指定接收借款的帐户为：户名：帐号：开户行：第五条贷款利率和利息借款期限内甲方同意不收取借款利息，但甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长年（即至年月日止）。第六条还款1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。2、乙方每月应向甲方偿还本金的数额为：从乙方为甲方工作所获得的绩效奖金收入中的元用以还款并委

7、托甲方从工资中代扣。3、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。第七条保证条款乙方保证：必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。否则，甲方有权要求乙方立即还清借款，所产生的法律后果由乙方自行负责。第八条甲、乙双方的主要权利和义务1、乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款；2、甲方有权调整乙方月还款数额；3、乙方应在合同约定的.期限内归还全部本金；4、在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。5、当甲方认为乙方发生或可能发生影响偿还能力之情形时，甲方有权提前收回借款，乙方应及时返还。第九条担保1、担保方式：连带责任保证。2、担保范围

8、：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。3、担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。第十条特别约定如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争：1、要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息；2、要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准）【或按该时点市场评估价，由第三方中立评估公司评估工在离职之日起十日内将房屋转让与甲

9、方。第十一条违约责任1、乙方如不按协议规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之二十的违约责任。2、如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，按年利息24%计算，自借款之日计至还清之日止。3、因为乙方的违约，则甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等全部由乙方承担。第十二条争议的解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商或调解不成的，双方均须依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共四份，甲方执两份，乙方、丙方

10、各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：签约代表：年月日乙方（签名、手印）：年月日丁方（签名、手印）：年月日购房借款合同3告贷人：（以下简称甲方）告贷人：（以下简称乙方）确保担保人：（以下简称丙方）为了确保甲、乙、丙三方签定的编号为：（以下简称“合同”）的个人购房告贷及担保合同的.实行，经三方当事人洽谈一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，详细如下：1、原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所。2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价4、原合同

11、第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变。本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能。本协议自各方签字盖章之日起收效。本协议一式份，各方各执一份，效能相同。告贷人（盖章）告贷人担任人（典当人）或授权代理人确保担保人（盖章）法定代表人或授权代理人年月日购房借款合同4债权人（甲方）债权人住所：市区街道小区联系电话：账号：传真：保证人（乙方）保证人住所：市区街道小区联系电话：账号：传真：第一条为确保债权人（以下简称甲方）与（以下简称借款人）在年月日因购房而签订第号借款合同（以下

12、称借款合同）能够得到切实的履行，乙方自愿向甲方提供担保，甲、乙双方在保证公平公正诚实守信的前提下，根据有关法律规定，协商达成一致订立本合同。第二条乙方的担保范围：借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金人民币元（大写元整）及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。风险告知：根据担保法等法律、法规的规定，保证担保人必须是符合法律规定，具有代为清偿能力的法人、其他组织或个人。不具备上述能力的不能成为担保人。我国法律对担保人的主体资格作了限制性的规定：国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位不得成为担保人;企业法人分支机构、

13、职能部门等也不能成为担保人。但有法人书面授权的企业法人分支机构，可以在授权范围内提供担保。需要说明的是，有资格作为担保人对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权经营对外担保业务的金融机构（外资金融机构除外）和具有代为清偿能力的非金融企业法人，包括内资企业和外商投资企业。第三条本担保合同所保证的借款合同的履行期限自年月日起至年月日止。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本担保合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除，即假使借款合同无效乙方仍需履行担保义务。第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于

14、借款人借款余额的%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务。若乙方未主动履行还款义务，则表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收，即甲方可以从乙方的账户中自行扣收。第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。第九条本合同生效后，乙方接受

15、甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。若损害甲方利益，甲方有权向借款人申请其他担保或要求借款人提前偿还借款。第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应对对方的损失进行赔偿并向对方支付担保余额的%违约金。风险告知：在进行保证担保时，需要特别注意保证责任免除问题。根据担保法规定，在下列情况下，保证人不再承担保证责任：（1）保证合同中没有约定保证责任期限或约定期限不明确的，在一般保证时，主债务履行届满6个月后，在连带责任保证时，超过6个月的法定保证期间，保证人不再承担保证责任。债权人未在约定的保证期限内向保证人主张权利的，保证人不再承担保证责任。（