房地产租赁合同样本.docx
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1、房地产租赁合同(样本)出租方:承租方:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。笫一条、出租方自愿将座落在房屋租赁权(建筑面积约平方米),出租给承租方便用。承租方巳对出租方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。笫二条、租赁期限、租金和租金的交纳:租赁期共五年,出租方从一年月一日起将出租房屋(包括该建筑物范围内的土地)交付承租方使用至年一月一日止收回。租金总额万元,成交价万元/每年。交纳方法:笫一次,拍卖成交后,按拍卖文件所规定付款时间即一月日前一次性支付第一年租金;笫二年起,于租期开始前1个月(月日)向委托方付清次年的租金。第三条、
2、出租方保证出租的房地产权属清楚。若发生与出租有关的产权纠纷或债务债权,概由出租方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给承租造成的经济损失,出租方负责赔偿。承租方保证承租上述房屋作为置业用房便用。笫四条、房地产租赁期内、出租方保证并承担下列责任:1、上述房地产符合出租房屋使用要求。2、如需出卖或抵押上述房地产,出租方将提前一个月通知承租方。笫五条、房地产租赁期内承租方保证并承担下列责任:1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得出租方书面同意,费用由承租方自理。2、该租赁房不能自行转租或转让和互换,如确需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须书面报告取得出租方同意,并出租方与新的转租或互换
3、方在原租赁条件不变的情况下签订原租赁合同的剩余租赁期限的新合同,否则由承租方承担一切法律责任和经济损失等后果。3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损失的,承租方负责赔偿或给予修复。4、承租方应在租赁期届满时无条件把房地产交还给出租方。如常继续承租上述房地产,应提前1个月向出租方报告并要求继续参加下一轮租赁权的竞买,从而享有原承租方的优先权。5、承租方应对出租方对必要房屋检查和维修给予积极协助配合。6、做好房屋日常维修和保养工作。负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。7、做好管理工作,按规定配备好消防设施,如出现安全及其他一切中故由承租方负责处理,并承担全部经济等责任。8
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