建筑给水排水监理实施细则.docx

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1、原点新家园：泾泰新居工程建筑给水排水监理实施题总监理工程师：批准时间：目1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、旁站监理工程内容方法及要求8、现场监理检查记录表式K工程概况（一）工程简介：泾泰新居工程位于西咸新区泾河。本工程总建筑面积为21945肝，地上20700行，地下1245nf,地下一层，地上十七层，总建筑高度为49.90m.本工程的建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑防火类别及防火等级为：二类高层单元式住宅，耐火等级为地上二级，地下一级。实际总户数：224户。（二）建筑给排水工程范围小区位于松江

2、九新公路1号地块28号住宅园区。九新公路市政设施均较齐全。小区生活给水系统、消防给水系统、给水系统水源由市政管网供应，1-6#住宅楼生活水采用调节水池一生活水泵一屋顶水箱联合供水。1层-7层经二组可调式减压后供水，8层-14层由水箱直供。住宅楼每单元设置一个屋顶水箱，其中2#、4#、6#楼屋顶中单元为消防水箱，消防专用，总调节容积18立方米。排水系统、室内排水、污废水分流、住宅卫生间污、废水立管合用专用管，底层单排地下车库集水井采用潜污泵提升排放至市政管网。2执行的标准、法规1 .建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012 .建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2

3、0023 .建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-984 .屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程DBJ08-42-955 .陕西省建筑设计院设计的给排水工程施工图3监理工作流程1）熟悉本工程设计图及有关设计文件，通过设计交底了解设计意图。共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工根本可行。给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、工期控制建立根底。2）审核给排水工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程工程经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）符合国家标准规定，并在法定有效期内。3）审核施工组织设计：分包

4、单位应在施工前提出技术保证、人力资源保证、平安保证。4）审核给排水工程施工质量保证体系：质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制方案严密；质量反应及时到位。5）审核及认定进场材料设备，审核要求：进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进场检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技

5、术标准规定，才能在施工中应用；审核进场材料、设备的物流及贮运方案，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度方案；给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的测试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。6）监理工作的技术准备熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内给排水工程的各专业工序及施

6、工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；审查乙烯、氧气等施工设备等动火的平安措施；审查地下室板墙内预埋给排水管道套管的防渗漏措施应符合有关施工等现行国家标准；依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备根底轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。2.施工过程监理工作的控制要点及目标

7、值1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于1个。用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径W50mm,试验最短持续时间为15秒，公称直径在65200mm;试验最短持续时间为60秒,公称直径在250450mm,试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242的要求。2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施

8、。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空;在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。4）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生标准。5）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。6）给水系统水平管道应有2%。5%。的坡度坡向泄水装置。7）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，到达设计要求为

9、合格。8）水泵安装前的根底混凝土强度，坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；设备根底及外表应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，螺丝与孔边间隙应大于15mm,螺栓垂直度偏差不大于1%；泵体水平度偏差每米不大于0.1mm,联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000,径向位移不大于0.1mm；采用垫铁时，每个地脚螺栓至少一组（不超过5块），要求不小于2mm,垫铁接触良好；二次灌浆时，碎强度等级应比根底大一级，捣固要密实，在灌浆强度到达75%后，拧紧螺栓，且露出螺母1.55扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。9）以下承压管道系统和设备应作水压试验，当设计未注明时，

10、各种材质的管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，持续时间为10分钟，但不得小于0.6Mpa0消防管道持续时间为半小时。室内给水管道采用金属管，在上述试验条件下，压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；高层建筑生活给水系统按竖向分区划分，分区最低卫生器具配水点静压一般应控制在300350Kpa,管道试压应分区实施，并符合上述要求；室外给水管道必须进行水压试验。采用钢管，铸铁管时，在试验压力下10分钟内压力降不大于0.05Mpa,降到工作压力进行检查，压力应保持不变，且不渗不漏；采用塑料管时，试验压力下稳压1小时，压力降不大于0.05Mpa,降到工作压力检查，压力应保

11、持不变，不渗不漏。10）以下非承压管道系统和设备应作灌水试验：给水系统的敞口水箱应做满水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏；室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验，不渗不漏。室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m,时间不少于30分钟，逐段观察，管接头应无渗漏，排水应畅通。卫生器具交工前应满水和灌水试验。满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通

12、，溢流口无死水。11）室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。假设设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。12）室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3,通球率必须到达100%。13）排水栓和地漏的安装应平整，牢固，低于排水外表，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。14）室外给水管道埋地敷设时，应根据设计要求，在设计无要求时，那么管顶的覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部位的埋深不得小于700mmo15）室外给水管道竣工后，管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，

13、消毒应用水每升中含2030mg的游离氯，消毒水灌满管道，滞留时间不少于24小时，再用饮用水冲洗，直到满足用水卫生要求。16）消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，假设设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m,栓口高度安装允许偏差20mm,其上方应设有防坠落物打击的措施。17）室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。3.工程质量验收1）检验批划分根据建筑给水排水工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分。同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批。2）检查给水排水工程分部（子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）开工

14、报告；图纸会审记录，设计变更及洽商记录；施工组织设计或施工方案；主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；隐蔽工程验收及中间试验记录；设备试运转记录；平安、卫生和使用功能检验和监测记录；强制性条文检验工程抽查记录及证明文件；重大质量技术问题实施方案及验收记录；检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；（11）工程竣工图；（12）其他有关文件和记录。3）建筑给水、排水工程质量验收抽样检查的主要工程：承压管道系统和设备及阀门水压试验；排水管道灌水、通球及通水试验；雨水管道灌水及通水试验；给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；地漏及地

15、面清扫口排水试验；消火栓系统检测；上述检验和检测工程应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242的规定。5监理工作的方法及措施1）给水排水工程监理工作的指导原那么：遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原那么，在完善监理手段的根底上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水施工监理工作的指导原那么。为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原那么，做好给排水工程关键安装部位及工序的监理工作。2）过程控制的根本方法给排水工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法、“实测法、“试验检查法及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量做好隐蔽验收。同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反应现场施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理工程部应予采用的一个有效的质量监督管理措施，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案