家具广场弱电系统保养规程.docx
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1、家具广场弱电系统保养规程1、目的规范弱电系统维修保养程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修保养工作。2、适用范围适用于某某家具广场弱电系统的维修保养。3、主要职责3.1物业部经理负责对弱电系统维修工作的实施情况进行检查和指导。3.2设备主管负责弱电系统维修的组织实施。3.3弱电工负责弱电系统的具体维修工作。4、程序内容4.1弱电系统维修保养年度计划的制定4.Ll每年的12月15日前,由电工主管制定弱电系统维修保养年度计划,由物业部经理审核后报公司总经理审批。4.1.2 弱电系统维修保养年度计划的制定原则:-弱电系统运行状况(故障隐患);-合理时间。4.1.3 弱电系统维修保养年度计划应包
2、括如下内容:- 维修保养项目及内容;- -具体实施维修保养的时间;- -预计费用;- 备品、备件计划。4.2保养4.2.1电工主管按弱电系统维修保养计划安排保养,并将保养情况记入按计划维修养护记录表中,外委的项目需填写外委维修保养申请表及供方服务记录表。4. 2.2闭路监控系统的保养:- -每月对系统进行一次维护保养。- -检查各装置旋钮调节正常,各按键功能正常。- -检查防尘罩,并清洁干净,擦洗镜头,清理降温风扇,调校镜头焦距。- -检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。- -检查各控制系统、监视系统连线接触良好,显示清晰,录放相正常。- -对于室外摄像系统,检查其防风、防雨、防尘罩的密封
3、是否良好。4. 2.3对报警系统的保养一每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修。-检查机箱电源电压是否合乎要求,紧固各电线接头,清扫机箱内外灰尘。-维修保养工作应指定专人进行,其他人员不得随意拔动解码器开关,不得对主机箱开盖检测箱内元件。4. 2.4紧急广播系统维修保养- 一按保养计划表做系统保养。- -保养时先断开系统电源。- -清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。- -清洁CD机激光头和机械部分。- -检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。-清洁扩音机散热器上的灰尘。- -保养结束后选择部分楼层作测试,并填写消防中心设备检查表。4.2.5消防排烟系统维修保养- 一按
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