29、8.10修改－创元物业消防管理实施办法.docx

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1、山东创元物业管理服务有限公司关于印发消防安全管理实施办法的通知各部室、各单位：为贯彻执行消防工作“预防为主、防消结合”的方针，进一步落实安全生产责任，明确消防安全责任，杜绝重大事故、避免和减少一般事故的发生，预防火灾和减少火灾危害，维护公共安全，根据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号）和山东省消防条例等法律、法规，经公司研究，制定印发山东创元物业管理服务有限公司消防安全管理实施办法，请认真贯彻落实。山东创元物业管理服务有限公司2021年8月6日山东创元物业管理服务有限公司消防安全管理实施办法第一章总则第一条为加强公司消防安全管理，预防和减少火灾事

2、故的发生，确保公司消防安全工作有序开展，根据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号）和山东省消防管理条例的有关规定，结合山东创元物业管理服务有限公司（以下简称“公司”）实际情况，特制定本办法。第二条消防安全工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针,坚持“谁主管，谁负责”的原则。公司所属各单位和个人都必须遵守国家消防法规和本办法。第三条消防安全工作实行逐级防火责任制，层层落实责任制，实行消防安全目标化管理。第四条本办法适用于公司各单位、各子公司和分公司消防安全管理。第二章消防安全组织第五条党委书记、执行董事是公司消防安全主要责任人，总经理是公司消防安全的主

3、要管理人，安全总监是公司消防安全专职管理人。公司消防安全工作实行由公司统一领导下的逐级防火责任制和职工岗位防火责任制。第六条公司各单位的负责人为本单位消防安全第一责任人，全面负责本单位的消防工作，各单位根据实际需要，应设消防安全管理员。第七条安全技术部为公司消防安全归口管理部门。第三章消防安全责任制第八条消防安全责任人职责1 .贯彻执行消防法规，保障公司消防安全符合规定，掌握公司消防安全整体情况。2 .将消防工作与生产、科研、经营、管理等业务实行统筹安排，批准实施年度消防工作计划。3 .为公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。4 .确定逐级消防安全职责，批准实施消防安全制度。5 .组织防火检

4、查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。6 .根据规定建立志愿消防队。7 .组织制定符合公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。第九条消防安全管理人职责在公司消防安全责任人领导下，具体组织实施消防安全管理工作，组织和实施下列消防安全管理工作：1 .组织实施日常消防安全管理工作。2 .组织制定消防安全制度并检查督促各单位落实。3 .拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。4 .组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。5 .组织实施对本公司消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养，确保其完好、有效，确保疏散通道和安全出口畅通。6 .组织管理志愿消防队。7 .组织开展对职工进行消防

5、知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。8 .公司消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。9 .定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。第十条专职消防安全管理人职责在公司消防安全责任人、消防安全管理人领导下，具体实施下列消防安全管理工作：1 .监督各单位具体实施日常消防安全管理工作。2 .监督各单位消防安全制度的执行并检查督促其落实。3 .监督消防安全工作的资金投入和保障方案的落实。4 .具体负责防火检查工作的开展，监督火灾隐患整改工作。5 .监督对本公司消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养，确保其完好、有效，确保疏散通道和安全出口畅

6、通。6 .对各单位志愿消防队开展的各项消防安全工作进行监督管理。7 .对职工消防知识、技能的宣传教育和培训，以及灭火和应急疏散预案的实施和演练进行监督、管理、考核。8 .公司消防安全责任人、消防安全管理人委托的其他消防安全管理工作。9 .具体负责定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。第十一条消防安全归口管理职能部门职责1 .组织实施日常消防安全管理工作。2 .制定消防安全制度并检查督促公司各单位认真落实。3 .组织防火安全教育，普及消防知识，对志愿消防队员进行培训考核和组织演习。4 .组织实施防火检查、巡查，督促整改火灾隐患。5 .组织实施对消防设施、灭火器材和

7、消防安全标志的维护保养，其完好有效。6 .管理志愿消防队，按照训练计划，督促公司各单位定期实施演练，不断提高扑救初起火灾的能力。7 .确定消防安全重点部位并督促公司相关单位加强重点监管。8 .与当地消防机构建立沟通渠道，及时向消防机构汇报单位的消防安全情况。9 .定期向消防安全管理人汇报消防安全管理体系的执行情况，完成消防安全责任人和消防安全管理人委托的其他消防安全管理工作，为改进消防安全管理体系提供依据。第十二条公司各单位责任人消防职责1 .按照消防法规和公司消防安全规章制度的要求，做好本单位的消防安全工作，负责实施对本单位的日常防火巡查，落实火灾隐患整改措施。2 .结合本单位的实际情况，定

8、期组织消防检查，及时消除火灾隐患。3 .负责管理本单位消防设施、器材和消防安全标志的正常使用，确保消防安全。4 .组织本单位开展消防宣传，对职工进行教育培训。5 .组织本单位消防安全工作开展情况，建立完善消防设施台账。6 .发生火灾，及时组织人员扑救，迅速报告公司领导，事后参加事故调查。7 .认真完成其他消防安全管理工作。第十三条公司各单位消防安全管理员职责1 .按照消防法规和本单位消防安全规章制度的要求，负责实施对本单位的日常防火检查、巡查，督促落实火灾隐患整改措施。2 .负责编制灭火和应急疏散专项预案和应急处置方案，并制定培训和演练计划，定期组织演练。3 .负责本单位消防安全培训工作。4

9、.申报消防设备及器材的领取使用计划，负责灭火器材的管理。5 .参与本单位火灾事故调查工作。第十四条志愿消防队员职责1 .积极参加学习有关消防知识，落实各项防火安全措施。2 .落实防火制度，定期检查、保养消防器材。3 .发现火险隐患及时消除，不能消除的要立即报告本单位消防安全管理员，保证消防安全。4 .发生火灾时积极参与扑救，提出防范措施。第十五条职工防火职责1 .严格执行公司和本单位规定的各项防火安全规章制度。2 .熟悉和掌握消防器材的使用及防火、灭火的基本知识。第四章消防安全教育和培训第十六条新上岗和转岗的员工应进行上岗前消防安全培训，经考试合格后方可上岗。集控室火灾自动报警系统值班室人员，

10、应通过职业技能鉴定，持有中级（四级）技能以上等级的职业资格证书方可上岗。第十七条每年应至少开展两次消防安全教育和培训工作。教育和培训的内容应当包括：1 .有关消防法规、消防安全制度。2 .本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施。3 .有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法。4 .报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。第十八条培训结束后应及时将培训签到表、培训照片、培训试卷等相应的材料及时收集归档，建立和维护员工培训档案。第十九条充分利用公司网站、微信公众号、视频号（创元印象）、抖音（创元印记）、微信群、LED显示屏、宣传栏、标语等方式，持续开展消防事故安全警示、消防安全知识的宣传、教育。

11、第五章防火巡查、检查管理第二十条实行每日防火巡查，发现火灾隐患及时处理，并填写安全隐患日排查记录，防火巡查应包括下列内容：1 .用火、用电应无违章。2 .消防通道、安全出口、疏散通道应畅通。3 .安全疏散指示标志应处于持续点亮状态且无遮挡。4 .应急照明应无遮挡、处于正常工作状态。5 .消防设施、器材应完好、无缺失、消火栓应无漏水。6 .灭火器压力应在绿线范围内，瓶体无锈蚀、变形情况、灭火器箱应完好。7 .消防安全标志、标识牌应在位、完整。8 .常闭式防火门应处于关闭状态，闭门器应完好。9 .其它涉及消防安全隐患情况。第二十一条每月至少开展一次防火检查，发现火灾隐患及时处理，并填写安全大检查记

12、录，防火检查应包括下列内容：1 .火灾隐患的整改以及防范措施的落实情况。2 .消防车通道、安全出口、疏散通道应畅通。3 .安全疏散指示标志应处于持续点亮状态且无遮挡。4 .应急照明应无遮挡、处于正常工作状态。5 .消防水源、压力应正常。6 .用火、用电应无违章情况。7 .防火日巡查执行情况。8 .易燃易爆场所防火防爆安全措施的落实情况。9 .集控室火灾自动报警系统值班人员值班情况，火灾自动报警系统值班记录填写情况，火灾自动报警系统运行情况。10 .消防安全标志、标识牌的设置和完好情况。11 .消防设施日常管理情况，火灾自动报警系统每月维护保养检测情况。灭火器材配置和管理情况。12 .动火作业工

13、作执行动火作业管理制度情况。13 .消防安全学习教育和培训情况。14 .灭火和应急疏散演练情况等需要检查的内容。第六章消防设施、器材的管理第二十二条消防设施、器材，实行定点配置、定人管理，并建立台账。第二十三条消防应急照明、安全疏散指示标志应完好、有效，发生损坏时应及时维修、更换。第二十四条封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应完好，门上应有正确启闭状态的标识，保证其正常使用。第二十五条灭火器每月至少一次完好状态检查，并填写检查卡。检查发现灭火器使用达到维修年限，或者灭火器存在机械损伤、明显锈烛、灭火剂泄漏、被开启使用过、压力指示器指向红区等问题,应及时换新。第二十六条应配置备用灭火器，确保各设置点灭火

14、器，能正常使用。第二十七条消火栓应每月至少一次完好状态检查，检查内容应包括消防水带盘结是否规范、箱体内水带、枪头有无缺失。消火栓箱是否完好。入冬前，检查保温是否完好并进行保温处理，做好其防冻工作。第二十八条设有自动消防设施的单位应与具备相应资质的维修保养机构签订维保合同，每月对消防设施进行维护保养。每年对自动消防设施至少进行一次全面检测，确保完好有效。第二十九条消防设施、器材，除发生火灾事故以外，任何人不得随意动用。消火栓箱、灭火器箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好，保证清洁，周围不得有影响其正常使用的障碍物。第七章火灾隐患整改第三十条对下列违反消防安全规定的行为，有关部门、人员必须当场改正。1

15、 .违规进入易燃易爆危险物品贮存场所的。2 .违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的。3 .占用、堵塞消防通道的。4 .将安全出口上锁、占用，堆放物品影响疏散通道畅通的。5 .消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的。6 .常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品，影响使用的。7 .消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的。8 .违章关闭消防设施，切断消防电源的。9 .其他可以当场改正的行为。第三十一条对不能当场改正的火灾隐患，应制定整改时限、整改措施，落实责任部门和责任人员，做到检查、整改、验收形成闭环。应按规定期限完成消防隐患整改工作，并切实保证整改过程中的消防安全。第三十二条在火灾隐患未消除之前，要落实防范措施，保障消防安全。第三十三条对当地消防管理机构责令限期改正的火灾隐患，各单位应在规定的期限内完成改正并填写火灾隐患整改回复函，报送当地消防管理机构。对于短期无法解决的火灾隐患,应及时向当地消防管理机构报告。第八章消防应急预案和演练第三十四条应制定符合本单位实际情况的消防应急预案和演练方案，至少每年进行一次演练，并提供必要组织保障。第三