省住房和城乡建设厅拟推行“双随机”抽查的监督事项（征求.docx

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1、附表1宁德市住房和城乡建设局推行“双随机”抽查的检查事项清单序号事项名称检查依据抽查内容责任科室（单位）抽查计划1房屋和市政基础设施工程质量和安全监督检查1 .建设工程质量管理条例（国务院令第293号）第四十七条.2 .房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010年住房和城乡建设部令第5号）第三条；3 .区症工程建设强制性标准监督规定（2000年建设部令第81号）第四条、第六条、第九条；4.建设工程质量检测管理办法（2005年建设部令第141号）第三条、第二十一条5 .建设工程安全管理条例（国务院令第393号）第四十条、第四十四条；6 .生产安全事故报告和调查处理条例（2007年国务院

2、令第493号）第三十三条；7 .福建省建设工程安全生产管理办法（2009年省政府令第106号）第二十八、第三十条、第三H条.8 .建筑起土机械安全监督管理规定（2008年原建设部令第166号）第三条9 .民用建筑节能管理规定（2005年建设部令143号）第五条1.对房屋建筑和市政基础设施工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的日常监督检查；2.对房屋建筑和市政基础设施工程安全生产活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准的日常监督检查；3.全市性房屋和市政基础设施工程质量安全大检查,以及工程检测、预拌舲、绿色建筑专项检查。工程科、质量安全监督站每年抽查四次，每季度一次，每次抽查比例100

3、%。序号事项名称检查依据抽查内容责任科室（单位）查划抽计2房屋和市政基础设施工程勘察设计审查监督检查1 .建设工程勘察设计管理条例（国务院令第293号）第五条.2 .房屋建筑工程抗震设防管理规定（2006年建设部令第148号）第二十条；3 .房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2013年住房和城乡建设部令第13号）第十九条4 .民用建筑节能管理规定（2005年建设部令143号）勘察、设计、施工图审查等单位的勘察、设计、施工图审查活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准技术科每年抽查1次抽查比例不少于5%o3建筑市场行为监督检查L建设工程质量管理条例（国务院令279号）第

4、四十七条2 .招标投标法第七条3 .关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见（国办发（2000）34号）是否存在肢解发包、违法招投标、转包、挂靠、违法分包等违反法定建筑市场管理秩序的行为建筑业科每年开展一次，从受检县（市、区）在建的房建市政工程项目以不少于10%的比例抽取。序号事项名称检查依据抽查内容责任科室（单位）查划抽计4房地产市场监督执法检查1.城市房地产管理法；2.国务院城市房地产开发经营管理条例；3.房地产开发企业资质管理规定；4.城市商品房预售管理办法；5.商品房销售管理办法；6.房地产估价机构管理办法7.房地产经纪管理办法L对房地产开发企业的开发和销售活动是否符

5、合房地产开发经营管理条例、商品房销售管理办法等法律法规和政策要求进行监督检查2 .对房地产估价机构及估价人员的估价活动是否符合有关房地产估价法律法规规章规定及政策要求进行监督检查3 .对房地产经纪机构及房地产经纪人员的经纪活动是否符合有关房地产经纪法律法规规章规定及政策要求进行监督检查房管科、房地产交易中心将检查对象分为房地产开发企业（房地产开发项目）、房地产估价机构、房地产经纪机构，每年抽查2次，抽查比例不少于5%o5物业管理活动检查1 .国务院物业管理条例；2 .福建省物业管理条例3 .福建省物业服务企业信用综合评价办法（试行）对物业服务企业的物业管理活动是否符合物业管理法规规章及政策要求

6、进行监督检查物业服务中心每年抽查2次抽查比例不少于5%o序号事项名称检查依据抽查内容责任科室（单位）查划抽计6燃气生产、经营、燃气使用的安全状况监督检查1.城镇燃气管理条例（国务院令第583号）第四H条；2.福建省应气管理条例（2002年9月27日福建省九届人大常委会第34次会议通过）第三十六条燃气经营企业的生产、经营活动，燃气用户用气行为是否符合相关法律法规，技术规范和强制性标准燃气服务中心每年5次、每次不少于5家7对建筑业企业资质的批后监督检查建筑业企业资质管理规定（住房和城乡建设部第22号令）第二十四条对取得建筑业企业资质后的企业是否满足资质标准和市场行为的监督管理。建筑业科每年抽查1次抽查比例不少于5%8工程造价咨询企业监督检查工程造价咨询企业管理办法（2006年原建设部令第149号,2020年住建部令第50号修正）第二十七条对工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务的活动是否符合法律法规规定及政策实施监督管理造价站每年抽查1次抽查比例不少于5%9建筑市场消防情况的检查律造工程消防盗计宙杳验收管理暂行规定（住建部令第51号）第三十六条对备案的其他建设工程及其他建设工程是否符合消防设计技术、标准规范及法律法规规定实施抽查检查消防化工中心每年抽查1次，在全市项目中按人员密集场所抽取比例为50%,危险性工业项目抽取比例30%,其他类型10%o抽取后检查市本级项目。