电梯扶梯维保考核方案.docx

《电梯扶梯维保考核方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯扶梯维保考核方案.docx（6页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、电梯扶梯维保考核方案每月第三方专业机构根据维保内容及维保方案进行考核，是否完成相关维保内容及符合相关标准，并进行打分。1 .考核标准及内容根据国家现行相关法律、法规、安全技术规范和省、市规章、制度、文件，各行业标准和技术规范，确定各系统采用的评价标准。标准与维护保养计划达成情况、设备完好率、设备突发故障次数变化、设备开动率、应急响应速度、管理方对维保工作态度及着装评价等多种因素挂钩。2月度评价（全年共12次）根据评价标准，每月定期对电梯系统维保单位的维保工作质量进行评价，出具评价分析报告：严格依据设备现状、工艺要求、运行特点等情况，通过发现现场安全隐患，计算设备故障率是否有增加趋势、设备完好运

2、行时间是否有减少趋势，客观分析发生原因，验证维保工作是否按照方案落实，是否需要提升保养实施频次和保养力度来达到保养质量效果，或是需要进行设备部件更新等工作。（六）成都博物馆电梯维保养工作质量考核标准电梯维护保养质量考核工作由采购人对口管理部门牵头实施，采购人所属物业管理公司工程部持电梯安全管理员资格证及以上的工程人员不少于2人，对口管理部门不少于1人组成质量考核小组具体实施。质量考核标准如下表：直梯维护保养考核表电梯编号：标准内容标准分值评分方法机房内应保持清洁，无杂物，温度保持在5。C-40。C之间3分符合：3分；基本符合：1分；不符合：0分控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味的等异

3、常情况，各种标识清晰有效O3分符合：3分；基本符合：1分；不符合：0分机房20分主机运行时无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。5分符合：5分；基本符合：2分；不符合：0分机房内部各个转动部位应由明显标记。2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分夹绳扣的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。5分符合：5分；承符合：2分；不符合：0分机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。机房门应用警示标识，机房门锁应有效。2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分厅门及井厅轿门开启、关闭工作正常，无异常声响,无擦挂;安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能正3分啥3分；S分；不符合：0分道11分常各层厅门门厅、

4、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分钢丝绳有无断股断丝现象，并检查钢丝绳受力均匀情况。2分醋：2分；分；不符合：0分层站召唤、层楼显示应齐全、有效2分醋：2分；基$符合：1分；不符合：0分钥匙开关和消防按钮完好、正常。2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分轿顶9分安全窗、安全钳、钢带等电气开关应动作可靠有效。4分符合：4分；基本符合：2分；不符合：0分导轨润滑要良好，油杯油量应适当，不宜过多，也不宜过少。2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分轿顶应保持清洁，没有油污和杂物。3分符合：3分；基本符合：1分；不符合：0分四轿厢内10分显示

5、器显示正常，所有按钮齐全，动作灵活，有效。4分符合：4分；基$符合：2分；不符合：0分轿内照明、风扇应良好，轿厢紧急照明应有效。2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分轿内报警装置、对讲系统功能正常、声音清晰、音量适中，安全触板动作应有效。4分符合：4分；基$符合：1分；不符合：0分要定期进行底坑垃圾、油污清理，不能有渗水、积水现象，照明应正常2分符合：2分；基本符合：1分；不符合：0分五底坑10分耗能缓冲器电气安全装置功能有效，柱塞无锈蚀，蓄能型缓冲器聚氨酯材料的缓冲器表面无明显开裂或老化现象，缓冲器应固定无松动4分符合：4分；基本符合：2分；不符合：0分底坑急停开关工作正常。4分符合：

6、4分；基本符合：2分；不符合：0分六基础管理40分维修人员工作态度：工作积极、责任心强，工作效率高，技术过硬5分除：5分；良好：4分；合格：3分；不符合：0分故障处理及时，从报修到维修人员，到达现场一般不超过30分钟；一般故障修复不超过1小时。5分优秀：5分；良好：3分；合格：1分；不符合：0分工作记录与设备档案，维修过程按要求详细记录15分符合：15分；不符合：0分工作计划与完成情况按到月工作计划进行维修保养工作。5分符合：5分；基$符合：3分；不符合：0分工作时无违反安全操作规程，维10分符合安全操（锹程进行作保作业时是否按规定着装和佩戴标识牌，维保服务时是否设置安全隔离防护业：10分；违

7、反规定操作规作业：0分合计得分扶梯维护保养考核表类别考核内容服务标准丽分值维保服务评考评人员签字维保人员签字主1扶梯运行情况的检查（异常震动、嘈音）要求扶梯运行正常,无异响、无噪音；10分分2扶梯日光灯管更换及清洁的检直照明谢无0既积尘；6分3扶手带清洁程度及损坏的检查（损坏、磨损）扶手带卫生良好、扶手蹄礴九铺靶内；6分4自动扶梯维保分项服务质量急停开关按下急停开关，扶梯停止运行7分5梯阶踏扳、梯阶轮、梯梳检三梯阶踏扳、梯阶轮、梯梳检查完好无损；10分6防夹毛刷牢固可靠6分7自动供油器注油及检杳自动供书主蝇亍良好；8分8梯头部分清洁，抱闸制动距离检直梯头部分清洁良好抱闸制动距离在强制规范要求内

8、；8分9控制箱部件检查（开关、保险、接线）控制箱部件（开关、保险、接线）充好；10分10检故障显示、电动机及驱动装置情况检鲍障显示工作良好,电动机及驱动装置运行正常；6分11检直扶栏损坏情况、清洁程度和紧固件松动情况扶栏完好、清洁良好和紧固件紧固正常；6分12检杳驱动链、梯阶链工作情况及上、下平台清洁程度驱动链、梯阶链工作良好，上、下平台清洁良好；8分13检查控制柜清洁和紧固程度，清扫扶手带返回滚架中的滚轮检查控制柜清洁良好、紧固正常，扶手带返回滚架中的辎音吉良好，无眼见积尘；9分2 .商务要求：1.验收标准及方法：电梯维护保养规则TSGT5002-2017o2 .服务期限：自合同签订之日起一

9、年。3 .报价方式：日常巡检保养服务费：根据综合限价（90000元/年）进行折扣率报价、其他维修及保养服务费：根据各综合单价进行统一下折扣率报价，最高限价价为统一下折扣率100%o04 .付款方式：合同签订后，在收到成交供应商提供的正规发票后10个工作日内，采购人向成交供应商支付日常巡检保养服务费的30%,剩余70%按12个月等额支付。每月以采购人、第三方专业机构考核表及对成交供应商考勤表作为付款依据，考核结果综合得80分（含80分及全勤）以上付全款；低于80分，成交供应商在限期15天内整改完成的，采购人付当月全款，如成交供应商限期内未整改完成或整改后仍不符合采购热要求的厕采购人有权在次月结算

10、付款时扣除次月日常巡检保养服务费的5%,若连续两次60分（不含60分）以下，采购人有权无条件解除本合同。其他维修及保养服务：甲方按其他维修及保养服务费的结算限额的30%支付预付款，双方于每月25日前根据甲、乙双方签字确认的派工单及甲方书面验收单据实结算。一般维修及保养服务由甲方验收，重大维修及保养服务由甲方和第三方专业机构共同验收。甲方书面验收合格后，甲方有权在支付款项中优先抵扣预付款。非电梯维修及保养其他项目服务清单内的服务的结算价格，由采购人、供应商双方协商报价，并将市场价格作为协商过程中的参考依据。采购人自收到供应商开具的正规发票10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。注意：本章的要求不能作为资格性条件要求评审，如存在资格性条件要求，应当认定磋商文件编制存在重大缺陷，磋商小组应当停止评审。