【地产研报素材】2022中航城复式产品推广方案-44正式版.docx
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1、升级你的自由观中航城复式沟通2022.05“四观定新航”市场下半年进入肉搏硬战同质化复式产品短兵相接实地蔷薇国际、广铝荔富湖畔融创合景云溪四季万科幸福誉(部分复式)保利i立方(部分复式)观(市场)价格升级:总价提升限价前房价2万,首付40-60万现在限价卖1.3万7千多的差价当成装修款一次性付观(价格)客群升级:由价格提升带来的客群溢升更趋向高收阶层的改善享受和投资需求现在的客群年龄是40左右比较多观(人群)产品升级:全面复式产品的组合发力墅级住区的想象跃升满足更丰富家庭结构的复合需求观(产品)理智&情感】延续情感路线但是以务实产品价值为路标Change更理性的市场&更纯粹的产品回到产品价值的
2、内核突破原则:1杀手铜+组合拳内外兼修左右逢源上下得宜外部:里想家社群运营的部落化IP里想合伙人内部:复式生活场景的&故事化IP核心逻辑:有空间,就有可能复式空间+社区空间全系复式阵容武装复式产品线命名场景化故事包装总体概念NEWCLASS494-126平全系复式新品NEWY重奏94-126平全系复式新品【传播策略:产品差异化】方向一:客群沟通新升级的客群,需要新鲜感的强刺激,以复式打破平淡无趣。传播口号.谁说平平淡淡才是真方向二:产品立意以里质社区和复式产品为驱动,立足产品论的另起一行。传播口号:真复式墅生活(线下配合动作)“理想生活的美好爬梯”每一层遇见,总有好故事长图文演绎(参考)小游戏
3、:爬楼梯动画楼梯和人物用动画演绎线条不停的延展画面上展现不同人不同生活的方式朋友圈视频广告:【空间生活实验室】第一季地产界到底该不该在年轻的时候买一套房?该不该为了家庭做一个全职妈妈?该不该给孩子规划兴趣的方向?vanerM如果成功也无法避免傕.人生谖迸取还是从容?生活W-.-女地产广告M速【第二季”空间的生活答案”】两个孩子的脑洞需要多大的星球三口之家的幸福有没有标准模式小两口的小天地怎样才算最佳CP空间VanKe生活宵瞬室II想走去航曲也的国,M5MA1.却留柳做了你的脊梁U4,你写一房两厅三室,但你的胃B要转一套房子,经得起挑明,也R化拄I汨一,3219.lt9理福家社群运营Im coo
4、中航理想合伙人计划 lordIAM常磨麻c合伙人计划全城招募从业主中选出各行业的领袖人物,成立社群每月各社群给出一定的经费,供业主带亲朋好友至现场参与活动观点:1.传播需求:掌握自己的营销主场,从业主中找到各领域的代表人物,成立行业社群,用跨界创造内容。2、营销需求:利用现有业主,把老带新做到最核心、最极致。成立行业社群,在重塑传统的亲密邻里关系的同时,利用圈层效应带动身边的新朋友加入。3、现场体验:现场配套和资源的有效落地,不仅让业主更好的体验社区配套,也给项目现场带来更多人气,利于宣传。案例:阿那亚社群运营JHB燎视Sl回国I妓16年我门蹙过的。地区(:17【下江兴1 Xl (Off阿那亚
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