XX年三亚西岛体育旅游项目可行性报告.docx

《XX年三亚西岛体育旅游项目可行性报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX年三亚西岛体育旅游项目可行性报告.docx（31页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、西岛体育旅游工程可行性分析报告三亚宝龙体育旅游开展目录、一二三 一 二三四五六七八九十十十十简介此工程特点三亚市旅游业开展态势三亚西岛概况工程概况工程的资金需求及进展情况工程的赢利测算五年盈利预测工程估值工程风险评估如何保障投入的资金平安投资方式可提供参考文件（不设附件，只供查阅）简介海南岛是中国最南端的省份，位于北纬18。，与美国夏威夷在同一在线，因而得到中国夏威夷的美誉。海南省全图海囿岛读酷最意圈JWM8WA屯IIRftt*sw。尢neoo7WMC4备焦勇力金 淮*除筮懵广中心It划F作 Ql Kft*T *Mn说明霞蒸骏IftO M ao Fm *电口FCT w.lbO匕以Jt保公工也b

2、网I *动育*Eul 售公W=鹰级公窃 *tKM8 * 会重数Q Jlit公鬲汽匕QU 力意电-and石建铁1三亚是海南岛最南端的一个城市，有非常丰富的热带旅游资源，而世界级的五星饭店，如假日酒店，(Holidaylnn)万豪酒店(Marriott),喜来登酒店(Sheraton)等，在三亚都有经营渡假式酒店。而假日酒店最近在三亚湾建造第二间大型渡假式酒店。可见他们对营业前景仍然非常乐观。冲度作酒店警官度假中心道243亚龙湾国家 旅游度假区亚龙湾高尔夫三亚房产爸来登卜亚龙湾近年中国政府亦大力扶助三亚的旅游业，包括在三亚博鳌举办世博会，在三亚湾举办环球小姐选美会，刚举办完毕的新丝路模特儿大赛，和

3、世界小姐选美大赛，目的都是把三亚旅游提升致国际地位，加强三亚为旅游重点的推广。现时每年到海南观光旅客超过300万人次，但百分之九十以上是国内观光客，其余包括来自台湾、香港、日本、和俄国。因此三亚对在国外推广仍是非常有潜力。本工程的所在地西岛(西玳瑁洲)位于三亚湾对开不到5分钟船程的一个美丽小岛，现只有台商营办的西岛海上游乐世界，每天接客量平均6,000人次，最高达12,000人次。经营了约8年，利润一直非常可观，西岛海上游乐世界在西岛码头上岸后的右边而此工程占地那么在码头的左边与沙滩和石滩相连。而来往西岛的两个码头，都已扩建，扩建后可容每天4万人次，比扩建前多了4倍。西岛全图兴建中的三亚到西岛

4、的码头兴建中的西岛码头总结，此工程是目前西岛唯一可供住宿和海上活动的建设，位置就在码头侧，因而占尽地利，加上现时三亚旅游大气候的重点开发和得天独厚的丰富美丽资源，开展和潜力都非常可观，以目前的方案假设不加扩建)，回本期(CashflowPayback)也只需2年，年收回报达百分之五十，是非常有吸引的工程。假设扩建设施，投资前景亦十分可观。本工程特点1 .非一般的渡假酒店工程，因为此工程附带中国八一沙滩排球队培训基地和国内赛事场地租用合约，直接带给此工程稳定的根本营收，每年达3个月以上。2 .此工程在北京立项为特别开展工程，在国家政策上给与特别优惠和保护。3 .本工程土地使用年限是50年，一般在

5、三亚是30年，最高也不过是40年，可见国家对此工程的重视。4 .在西岛唯一的住宿含海上活动中心，台商在西岛以短租约形式经营海上活动中心已有6年获利丰厚，但仍未有住宿权限。5 .工程为土地，海滩和珊瑚礁连成一体，背山面海，在三亚极为罕有。而现时50亩的使用地，可随时增至450亩，有扩大的弹性。三、三亚市旅游业开展态势三亚，中国唯一热带滨海国际旅游城市三亚，海水、沙滩、阳光、雨林、氧气、绿色三亚，三大4A风景区，四处海滨风情三亚，令人神往的地方一。三亚市境地内山青水秀、阳光明媚、空气纯洁。她集阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、风情、田园十大旅游资源于一体。是中国和世界上热带海洋旅游资

6、源最密集的地区之一。得天独厚的自然景观和众多的人文景观，是三亚风景旅游开发的优势，也使三亚具备了建设现代化国际避寒冬泳、旅游渡假胜地的条件。故，三亚市被国家定位建成“热带国际滨海旅游城。三亚还是全国热带风景名胜区、国家级生态示范区、国家级珊瑚保护区。同时旅游产业又是三亚市的经济支柱产业，其税收占政府财政收入的70%以上。因此政府对旅游业支持力度不断加大。随着第五航权的开放，投资环境越来越好。按三亚市旅游局的统计数字：2000年，国内来三亚游客为万人次，外国游客为万人次；国内游客2001年为万人次，国外游客为17万人次；国内游客2002年为万人次，国外游客为万人次。旅游人数以每年10%以上的比例

7、在增长。由此可以看出三亚的旅游市场在不断升温。特别是非典过后，许多商家都从海南比邻广东，但无一例非典病例的事实中看到了海南、三亚市开展的潜力。姚明露面小东海本报讯（记者蔡清泉陈文）9 月9日晚8时5分,中国篮球巨星姚 明在一行不愿透露真实身份的先生 和女士的陪同下,来到位于小东海的 珊瑚岸海鲜城就餐，记者闻讯赶到, 一睹球星英姿C一位看上去是为姚明三亚之行 作联络工作的男士很客气地在餐厅 夕微待了记者,他首先为记者消息的 灵敏而惊讶,说姚明此次三亚之行纯 属私务活动,奥运刚结束,来看看一 亚的海，调养放松一下,为下个赛季 出好成绩而准备充足的精力。今天特 意到游客较少的小东海、并避开就餐 高峰

8、期，没曾想还是被记者盯上了。 记者告诉这位先生,三亚的球迷很爱姚明,提出能否请姚明为三亚的球迷 们亲笔邈个字或说几句三亚球迷想 听的话。这位对记者彬彬有礼的先生 U）分钟转回来说:很遗憾,姚明说必 须遵守他们的纪律,私务外出不能作 公开的发言,请记者谅解,这位先生 还特地与摄影记者商量：“请不要拍 照”。但是这位先生承诺将为本报提 供一些姚明三亚之行的独家新闻。当晚9时40分，姚明一行就餐 完毕,记者隔着玻璃大门看见从餐椅 起身站起来的姚明,哇!真高啊.原本 亭亭玉立的服务员下子让姚明衬 得像小人国里的公主了。出门来,姚 明给记者签名但要求不要拍照，W 分钟后WN明一行密开小东海。三亚市也把三

9、亚建设成为全球知名的高质量、高品位、高风格的旅游胜地作为主要开展方向。市政府也在竭力寻找和引进具备旅游开展潜力的工程在三亚安家落户成为三亚长久的旅游及文化景观。在近两年的时间便引进了诸如中国最具知名度的新丝绸之路模特大赛总决赛永久立项三亚，世界小姐总决赛在三亚的举办、三亚铁人三项赛（A级），环海南岛帆船赛、中国国家跳水训练基地、中国国家帆船训练基地等一大批工程落户于三亚。随着这些工程的来到，三亚市政府借着东风投入了巨资对整个三亚的投资环境及根底设施进行改造，短短一年时间三亚已成为了旅游城市投资环境极佳的一块宝地。上海金茂凯悦酒店的设计师、世界著名的酒店设计大师汉斯的得意之作银泰酒店2003年年

10、初在大东海景区开业，同时喜来登、希尔顿、香格里拉、万豪等一大批世界顶级酒店集团接踵而来，包括已建成的四星及五星酒店，三亚目前已拥有五星级酒店十一家，已成为了中国超五星、五星级、四星级酒店密度最大的地方。由此可见，如此之多的顶尖级酒店来三亚投资都是看好了三亚未来在中国旅游市场中极其重要的位置。另外，伴随着三亚国际深水港码头在近两年建成，更多的世界级邮轮可以直达三亚。过海铁路明年正式开通，终点站就在三亚，以后游客可以更方便更经济地到达三亚。虽然酒店众多，但是开房率却达80%以上，酒店入住客流仍然以平均每年15%的比率迅速增长。实现这一良好态势的正是三亚巨大的旅游开展潜力。三亚每年黄金周吸引的游客遥

11、遥领先于中国其它任何一个城市。面对如此利好的态势，诸多看好三亚旅游前景的公司纷纷抢滩三亚，三亚已成为世界投资商追捧的投资胜地。种种迹象说明，三亚已向世界展开热情的怀抱，正在迎接一个新的时代的到来。如此欣欣向荣的旅游业，三亚已向世人证明：三亚是旅游界的商家必争之地，得三亚者、得天下L四、三亚西岛概况西岛位于鹿回头西面、天涯海角东南、南山东面的三亚湾海面上。西岛南北2,350米，东西宽900米，面积平方千米，是海南岛周边的第二大岛，由三亚市区前往西岛仅7海里。从三亚市区远望西岛，宛假设巨型玳瑁浮在海面。岛上地势南高北低，山顶海拔米，山地约占全岛陆地面积的60%,岛上植物生长茂密，海底水产资源丰富，

12、尤以鲍鱼、龙虾、珍珠、海蛰和热带欣赏鱼为最优。西岛海底能见度特别好，岛的周围海域海水能见度深达46米。环岛海域生长着大量美丽的珊瑚，保护完好，聚集着生活的各种色彩斑斓热带海鱼。古老而淳朴的南海渔风，鲜为人知的岛屿文化，不断开发的旅游设施使西岛成为三亚的掌上明珠。随着城市建设的日趋完善，三亚市旅游开发热不断在升温，由于近年来的竞相开发，可供开发的海岸线资源已经越来越少，类似这样的地理位置、生态资源等俱佳的区域已经成了最具开展潜力的黄金地段。五、工程概况在人们越来越崇尚休闲与健康旅游的时候，我们选择了体育旅游。旅游胜地我们选择美不胜收的三亚西岛，体育我们选择时尚十足的沙滩排球。我们将打造中国首屈一

13、指的海滨风情加沙滩排球为主题的旅游胜地。沙滩排球现在已正式成为奥运比赛工程，不仅具有竞赛性还具备欣赏性和很强的参与娱乐性。以沙滩排球训练比赛基地为主，水上体育运动及旅游相配套，使之已成为一个独具特色、主题鲜明的体育旅游基地。在这一主题下，能满足国内、外游客对休闲、健身的健康旅游要求。时下，国际及国内都着力强调主题旅游，我们的这一主题正好适应了这一潮流，能迅速吸引游客的注意力。围绕这一主题，更加增加我们的资源优势，提高竞争力，从而从众多的旅游点中脱颖而出。即将兴建的沙滩排球训练基地是中国八一沙滩排球队指定训练及比赛基地，按国际标准建设，将建设成为国内、国际知名的沙滩排球训练及比赛基地。充分利用西

14、岛远离城市，海水污染少，岛上风景秀丽，空气清新，沙滩柔和，海水清澈等优越的自然条件，开发建设成一流的热带旅游及海上活动中心，旨在为游客提供一个充满热带风情、刺激而悠闲的休闲渡假天地。工程概况如下：工程包含：中国八一沙滩排球训练及比赛基地和旅游工程，旅游工程下设：别墅、会所、酒店、游艇俱乐部、钓鱼俱乐部、会所、园林绿化、海上运动几局部。根据开展需要可随着工程的不断开展继续扩大用地使用面积。1中国r八一沙滩排球训练基地此基地是为中国八一队建设的沙滩排球训练及比赛基地，此基地按国际比赛标准建设，可以承接国内、国际沙滩排球比赛赛事。共建沙滩排球场地12-15处，看台2处。运发动会所1幢，别墅8幢。2、

15、会所建立一幢标准会所，内设运发动住宿房间100间，内设餐饮、娱乐，建筑面积3,000平方米。建立8幢别墅，建筑面积300平方米，合计2,400平方米，供领导、教练、裁判及游客住宿。4、 园林绿化所有场地的规划设计与绿化都突出南国海边风情这一主题。为能提供更好的休闲娱乐场所，用地内将修建小阁楼、观景台、游泳池、酒吧等。5、 海上运动海上运动主要为以下几种：潜水、摩托艇、香蕉船、滑水、拖曳伞、沙滩车、钓鱼、帆船、滑板、钓鱼排、海上观光、海底摄影等。6、 游艇俱乐部游艇俱乐部是利用本公司的海域资源为游艇爱好者及游客提供游艇效劳。效劳方式为：游艇出租、游艇出售、游艇保管。该俱乐部可以出售游艇，购置者单独拥有游艇，委托该俱乐部代为管理，交纳管理费用。如果资金条件允许，我们完全可以利用现有的优良自然环境资源和人文条件建成国内一流的海上游艇俱乐部。具体另有筹划方案。7、 钓鱼俱乐部