广东进一步深化不动产登记便民暖企服务.docx
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1、广州市规划和自然资源局关于进一步深化不动产登记便民暖企服务的通知各有关单位和个人:为贯彻党中央、国务院优化营商环境决策部署,落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施有关要求,广州不动产登记部门以国家营商环境创新试点改革为契机,以服务经济社会发展为主线,以提升不动产登记办事便利度为宗旨,进一步深化不动产登记便民暖企服务,现将有关事项通知如下:一、进一步深化不动产登记暖心服务,提升办证体验(一)实现跨境抵押登记“零出关。港澳银行和境内金融机构的港澳分支机构可作为抵押权人申办不动产抵押登记,无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,其身份证明材料经登记机构备案的,在有效期内无需重复提交
2、。在港澳相关银行机构设立不动产登记网办服务点,实现跨境抵押登记一次性申办、零出关办理。(二)深化二手房带押过户。联合相关银行机构加强业务协同,灵活开展登记业务合并办理,实现企业群众办理在押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押,即可一并完成过户、新设抵押和发放新贷款等手续,进一步减少办事成本和时间。(三)推广国有建设用地使用权转移预告登记。以出让等有偿方式取得的国有建设用地使用权首次转让,未达到投资总额25%的,可办理国有建设用地使用权转移预告登记。预告登记证明可作为申办规划报建等审批手续的土地权属来源文件,进一步满足企业投融资、项目建设等实际需求。(四)深化便民暖企专项服务。各不动产
3、登记部门成立重点企业及项目服务小组,落实服务回访机制,通过电话、走访、问卷和座谈等方式收集意见建议,不断解决实际问题,提升服务质量。优化大厅总值班制度,设置搞得掂办事窗口,对当事人有疑难案件、办事标准、服务质量等诉求的,提供解释说明、导办指弓I、协调解决等服务。二、进一步优化不动产登记流程衔接,提升办理效率(五)实现不动产登记相关税费一次清缴。企业群众在各不动产登记大厅办理国有土地上存量房转让登记业务时,可选择一次性缴纳不动产转让相关税款、不动产登记费,进一步提升缴税、缴费便利度。(六)简化不动产继承登记手续。法定继承人或受遗赠人办理继承登记,有第一顺序继承人的,无需第二顺序继承人到场及提交材
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