商铺租赁协议书.docx
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1、商铺租赁协议书出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据合同法及有关法律规定,甲、乙双方公平公正、诚信友好协商,甲方同意根据本合同条款及条件,将下列房屋出租给乙方。第一条租赁商铺甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用(商铺的建筑面积为平方米)。提供房型图给乙方。第二条租赁用途1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为;2、乙方自行办理营业执照及各种许可证,并在营业执照核准的范围内合法经营;3、租赁期限内,若未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺的使用用途,不得转包或转租;第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为年,(自年月日至年月日止)。第四条租金及支付方
2、式1、租金:租金按以下方式计算为(人民币大写)直至合同期满,租赁税费由乙方自行承担。(注:月税金为年税金的十二分之一;以上租金不含租赁税费)。2、定金:本商铺租赁合同签订之日,乙方应向甲方支付定金人民币(大写)3、押金:本商铺交付时,乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金,共计人民币(大写),至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。4、租金支付方式:商铺租金按支付,先付后租,乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。第五条其他费用1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的,在甲方向乙方开具收据的三日内,
3、乙方须向甲方支付垫付款,否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施,直至款项付清。2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费,均由乙方按行政法规自行交纳。3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。4、该商铺的租赁税及相关所有的税费(包括甲方承担部分)均由乙方承担,并申报缴纳。第六条商铺交付1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件,参照房屋预售合同交房标准。2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺,应按延迟的实际天数,经双方确认起租日予以顺延(不含装修期)。第七条出租方及承租方的变更1、租赁期间,如甲方将商铺所有权转让给第三方(受让方),须通知乙方,所有适用于甲
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