商铺承包合同标准样本.docx

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1、商铺承包合同标准样本甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：甲乙双方通过友好协商，就商铺和现有办公设备承包给乙方，经双方协商：第一条乙方自愿承包甲方位于珠海北山路一号（康和花园）作为商业用途使用（以下简称“该商铺”，建筑面积约楼上一平方米，楼下一平方米。第二条承包的期限为贰年，承包其从年月日至一年月一日止。第三条承包、保证金交付期限：该商铺的月承包额为人民币：伍千元正（_元/月）以上承包者费不开发票，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由甲方缴纳（即开发票的税费）。租金交付期限：每月一日前交清当月租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：壹万元正（一元），作为履约保证金。第

2、四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交。第五条承包期间，乙方可转包该商铺，如转包，乙方须通知甲方。承包期间，在同等条件下，乙方有优先续包权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，如果甲方违约，需双倍退回保证金，并赔偿乙方的装修费用：如果乙方违约，甲方无需退回乙方保证金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在承包期满之日退还房屋，同时甲方返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳每月承包金。2、承包期

3、间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、承包期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。第七条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：联系电话：联系电话：商铺承包合同标准样本（二）甲方：乙方：身份证号码：甲、乙双方在经友好协商的基础上，就关于乙方承包一号游艇商场事项，达成以下协议：1 .乙方每月应当向甲方支付承包金元整（元）;承包期间经营风险由乙方

4、自行承担。2 .乙方须预付甲方六个月的承包金，其中一个月作为经营风险保证金，该一个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在一日以前付清。3 .乙方自行安排住宿；4,乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任。如果因为乙方产品出现质量问题，而导致5 .乙方需严格执行甲方的各项规章制度（如卫生、海事、纪律等），如有违反,将根据制度处罚（制度另附），处罚直至退场，并不退还押金；6 .甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电;并在是船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库；7 .甲方负责乙方在商

5、场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。8 .甲方在乙方签单消费将给予一折优惠。9 .酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣一做为手续费及税金，每月结清。10 .酒店部分需给乙方代销（如酒店纪念品等），酒店给予一定折扣（一折），每月结清。本合同有效期为一年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定，任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于一年一月一日签订合同。甲方：负责人：日期：电话：乙方：负责人：日期：电话：商铺承包合同标准样本（三）发包方：（以下简称甲方）承

6、包方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的一茶庄事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营茶庄，茶庄的经营范围见营业执照，店铺承包经营合同。第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况L承包给乙方的茶庄位于市一路一号；2.茶庄现包括一幢面积为一平方米房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的茶庄的财产进行清点。4.甲方必须在一年一月日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。5上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使

7、用。第三条承包期限该茶庄承包期限共一年，自一年月日至一年月一日止。第四条承包金支付方式1 .该茶庄第一年承包金为一元（大写一万一仟一佰拾一元整）。2 .第二年至一年承包金为一元（大写一万一仟一佰拾一元整）。3 .每年的承包金必须在当年一月一日一次性付清。一本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金一万元。第五条茶庄房屋修缮与使用1 在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责，合同范本店铺承包经营合同。2甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第六条茶庄的转包与转让L在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方

8、所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。2 .乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。3 .甲方出售该茶庄，在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除与终止本合同本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3 .承包期满合同自然终止。4 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，

9、可以变更或者解除合同。第八条违约责任L甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。5 .在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。第九条免责条款L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。6 .因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。7 .因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。8 .不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事

10、人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1 .提请仲裁委员会仲裁。2 .依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签（章）后生效。第十三条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）：乙方：（签字盖章）：一年一月一商铺承包合同标准样本（四）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据我国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友

11、好的原则下，特定立本合同。一、甲方将位于门面转租给乙方。二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元（人民币）给甲方（其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方）。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。四、甲方于年月一日之前迁出。五、甲方现有的设施设备数量：六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本

12、合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年一月日年一月一日商铺承包合同标准样本（五）转让方（甲方）：顶让方（乙方）：甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于路号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与丙方重新签订租赁合同，租期从一年一月一日到一年一月一日止，前两年租金为元人民币（大写：）,租金为一年交付一次，并于约定日期提前半个月交至丙方，第三年房租由乙方与丙方参照周边商铺协商决定。店铺转让给乙方后，乙方需交纳规定的水电

13、费及其他各项费用。一年一月一日前的房租已由甲方交付给丙方。三、转止后店铺现有的货架设施等全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。四、乙方在一年一月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由丁方办理，经营范围为百货烟酒等，租期内继续以丁方名义办理营业执照，税务等相关手续，相关费用由乙方承担。乙方如有证件审核变更等相关事项需要丁方协助时，丁方须帮助完成。六、在租期内乙方必须合法经营，否则有乙方承担一切法律责任和经济责任。在租期内乙方不得将丁方的营

14、业执照、烟草证等转让给他人使用，否则丁方有权收回营业执照和烟草证等相关经营手续。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、乙方在经营期间应注意安全，如造成经济损失，由乙方负责承担赔偿和相应法律责任。八、本合同一式四份，四方各执一份，自四方签字之日起生效。甲方签字：日期：电话：乙方签字：日期：电话：丙方签字：日期：电话：丁方签字：日期：电话：商铺承包合同标准样本（六）甲方：乙方：甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：第一条甲方于一年一月一日前将位于店铺（面积一平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为一，产权

15、为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期一月租为一人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括一）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。第四条乙方在一前一次性向甲方支付顶手费人民币大写一元整小写：元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的的违约金，逾期一天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自