物业设施设备通用类设备水泵保养手册.docx

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物业设施设备通用类设备水泵保养手册通用类设备一一水泵设备类别一级保养（普通）频次二级保养（精密）频次主机类设备1次/月1次/年辅助类设备水泵的维护保养：生活水泵，热水泵，冷冻、冷却泵，稳压泵，排水泵，排污泵，潜水泵。保养类型：一级保养（普通）保养内容：1 .保持设备内外清洁、整洁；2 .检查、调整水泵、阀门、表具，无跑、冒、滴、漏；3 .检测机组外壳接地，良好且可靠；4 .检查、补充转轴润滑油，加注润滑油；5 .检查压力表、阀门、水泵渗漏、更换填料（每2周）；6 .拆除电机前后端盖，清除电机叶轮上的积灰（每季度）；7 .检查密封圈是否老化，外壳锈蚀情况，连接软管紧固（每季）。备用泵可按上述内容每2月或每半年执行保养类型：二级保养（精密）保养内容:1 .拆除电机前后端盖，清除电机叶轮上的积灰；2 .拆卸电机电源接线端盖，检查、紧固接线；3 .测电机绝缘电阻不小于0.5M。；（每年二次）4 .检测电机工作电流，应在正常范围内；5 .检查机组轴承，风叶、叶轮、注润滑油；6 .更换机组联轴器缓冲垫圈；7 .检查、调整或更换盘根；8 .紧固机组螺栓；9 .清洁机组外壳，如锈蚀或脱漆严重时应重新油漆；10 .水泵每年解体保养一次，更换轴承、盘根及锈蚀的零部。