东苑宾馆1号楼装修改造项目监理服务招标文件正文.docx

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1、东苑宾馆1号楼装修改造项目监理服务招标文件招标人：盐城市大丰区兴城投资开发有限公司招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司二C）二三年H一月不见面开标须知各投标单位：本项目实行不见面开标，投标截止时间前，请各投标单位做好以下软硬件准备：电脑系统为win7系统及以上，浏览器为IElI以上版本；网络保持畅通，音响保持正常使用状态；开标解密所用的CA锁须与生成投标文件的CA锁保持一致；开标前请提前登录不见面开标系统，安装相关插件。盐城市大丰区不见面开标操作手册、盐城市大丰区不见面开标系统层面常见问题解答，详见http:/221.231.122.12:8062/Bid0peningNew/

2、bidopeninghallaction/hall/login开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过盐城市大丰区开标大厅系统：http:221.231.122.12:8062/Bid()peningNew/bidopeninghallaction/hal1/Iogin以上事项请各投标单位高度重视，未尽事宜请与国泰新点公司咨询，联系人：孙一德,联系电话：185515206010第一章招标公告一、招标条件本招标项目东苑宾馆1号楼装修改造项目已由盐城市大丰区行政审批局以大行审备【2023】147号批准建设。招标人为盐城市大丰区兴城投资开发有限公司,工程所需资金来源为自箜。项目已具备招标

3、条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后里的方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围1、项目编号：DFGC2023110082、建设地点：大丰i团新区春柳北路19号3、工程规模：主楼（一层四层）室内装饰、软装、导视标识系统、电气、给排水（含冷热水）、暖通、消防改造、智能化、外立面、结构加固，亮化（泛光）、电梯轿Jffl内、软装、客控、室外景观、场地、附属工程等，最终以正式施工图纸为准。4、招标范围：东苑宾馆1号楼装修改造项目监理服务项目，委托施工监理的范围及内容、时限与建设项目施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围、内容、时限相一致，包

4、括其施工阶段的质量、进度、造价控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及保修等阶段的相关服务。监理委托服务包括本项目建设工程施工、工程相关的设备采购的监理工作及相关服务。包括且不限于项目所有在施工阶段的质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定职责，协助委托人协调与本工程有关的外部事宜，对建设工程勘察和设计文件进行审核，并在建设工程保修阶段提供服务等监理工作，具体以施工图纸及工程量清单为准，招标人保留上述招标范围调整的权利。5、监理服务期：暂定日2日历天，实际的监理服务期从工程施工开始至所有工程竣工验收合格之日止

5、（包含保修阶段），并服从工程建设进度要求，确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。如工程发生延期，招标人不补偿中标人任何费用，故要求投标人在进行投标报价时应充分考虑此项风险。投标报价不因工期是否延长或缩短，工作内容的增加或减少，以及高峰实际人员配置增加而变动。为方便投标文件编制，投标时监理服务期按“100日历天”填写。具体监理进场服务时间以招标人书面通知为准。6、监理合同估算价：约50.00万元。7、标段划分：本项目共分为1个标段。8、是否采用全程电子化：19、其它：1. 1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设

6、工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。9. 2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。10. 3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。11. 4成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资(以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标)。12. 5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。三、投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：1、具有独立订立合同的

7、能力；2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、投标人不得存在下列情形：(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、项目所在地有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。(2)在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。(3)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)(4)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

8、(5)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。(6)发生盐住建招20204号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故,且在停止、暂停期内的。凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合

9、资质的独立法人。5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下两种情形：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；其中项目负责人（总监理工程师）的要求：（1）具有专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师注册执业证书（以注册专业为准）。（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成

10、且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。（3）项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（4）项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。注：拟投入本项目的现场监理机构主要管理人员须均为本单位在职职工，且专业配置齐全、年龄结构合理，按不低于江苏省住房和城乡建设厅2017第35号公告文件要求执行，应满足项目监理工作需要，分期分批建设的项目，按

11、实际开工当期规模总和配备监理人员。现场监理机构主要管理人员（除总监理工程师外）要求如下：1）注册专业为房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师不少于1名。2）注册专业为机电安装专业的国家注册监理工程师不少于1名。3）本项目须安排不少于1名专职人员负责项目实施期间一切安全事宜。4）其它人员（专业监理工程师、监理员）不少于3名。5）现场监理机构人员年龄不得超过65周岁。本工程监理机构主要管理人员（含总监理工程师）中途不得更换，且不得在其他项目上兼职，特殊情况下更换人员除遵守合同条款外须经招标人同意。上述配备所有人员在项目实施过程中必须全程参与现场考核，不得滞后进场、提前退场。注：投标时，投标人仅需提供

12、项目总监理工程师的相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其计入不良行为记录系统。7、投标申请人须保证代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2023年1月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。8、本次招标不接受联合体投标。9、评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资岐和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况

13、。10、盐城市招投标及标后履约不良行为系统己启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。四、招标文件的领取1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统大丰平台购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。2、招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书或者扫码”登录“电子招标投标交易平台”获取；“大丰区公共资源电子交易系统”（网址：http:/221.23

14、1.122.12:8068/TPBidder）；五、投标保证金的微纳与退还本工程投标保证金人民币意互元整，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。六、投标截止时间1、投标截止时间为：2023年12月12日09时00分00秒。2、逾期递交的投标文件，招标人不予受理。七、评标办法本项目评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件第三章,八、发布公告的媒介本招标项目招标公告发布媒介：大丰区公共资源交易中心上发布。九、投标前请关注“大丰公共资源交易平台”的“工程建设”“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“答疑补充”等情况。十、其他本项目采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招

15、标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。H一、联系方式招标人：盐城市大丰区兴城投资开发有限公司联系地址：盐城市大丰区高新技术区五一路1号联系人：周毅联系电话：0515-83510588招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司联系地址：盐城市大丰区丰尚国际1#楼9楼联系人：吴昊联系电话：18861513562第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：盐城市大丰区兴城投资开发有限公司联系地址：盐城市大丰区高新技术区五一路1号联系人：周毅联系电话：0515-835105881.1.3招标代理机构名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司地址：盐城市大丰区丰尚国际1#楼9楼联系人：吴昊电话：188615135621.1.4项目名称东苑宾馆1号楼装修改造项目监理服务1.1.5建设地点大丰高新区春柳北路19号1.2建设资金项目投资估算额：约5000万元资金来源：自筹出资比例：100%资金落实情况：已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2监理服务期限暂定项日历天，实际的监理服务期从工程施工开始至所有