景泰县第三期廉租房项目竣工验收评估报告(精).docx

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1、景泰县第三期廉租房项目14标段、石城巷5#住宅楼竣工验收评估报编制人：总监理工程师：甘肃新业城乡工程建设监理有限公司日期：年月一日工程竣工验收评估报告一.前言1、景泰县第三期廉租房项目14标段、石城巷5#住宅楼于2009年6月1日起先施工，在施工过程中，各参建单位对本工程检查指导，使本工程进展顺当。2、编写本报告的条件：以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础，依据监理工程师巡查、旁站、建筑材料试验、见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所驾驭的状况，结合本工程的初验看法；3、本报告编写做到评估客观、公正、真实；对监理过程作出综合描述；反映工程的主要质量状况、工程的结构平安、观感质量。二、工

2、程概况工程名称：景泰县第三期廉租房项目14标段、石城巷5#住宅楼建筑面积：14086m2建设单位：景泰县住房和城乡建设局监督单位：景泰县建筑管理站设计单位：兰州新现代建筑设计有限公司勘察单位：兰州华夏岩土技术开发有限公司监理单位：甘肃新业城乡工程建设监理有限公司施工单位：景泰县芦阳建筑工程有限责任公司工程地址：景泰县石城巷结构类型：六层框架结构设计要求：抗震设防烈度为八度，设计运用年限50年，建筑耐火等级为二级，建筑结构平安等级为二级。钢筋采纳HPB235、IIRB335钢筋。本工程基础、框架柱碎强度等级为C30,梁板为C25三、评估依据1、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、中华

3、人民共和国合同法4、工程建设监理规范5、甘肃省建筑节能管理方法6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20017、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-20028、混凝土结构工程施工与验收规范(GB50204-2002)9、建筑节能工程施工验收规范(GB50411-2007)10、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-200112、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002/11/21)13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集四、质量限制1、进场后我监理部主动做好工程前期的打算

4、工作，在熟识图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，与时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了仔细审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。2、原材料的限制：对进场的钢筋、水泥、商品碎、砂、碎石等仔细审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品碎试块等与时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范与业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场运用，把好运用材料的质量关。3

5、、施工过程限制：我监理部比照各施工单位的施工组织设计与各专项施工方案，严格依据监理规划与细则对各施工工艺进行全过程限制。施工过程中现场一旦发觉问题，监理方与时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式与时处理，保证工程的施工质量达到设计与规范要求。(1)桩基工程：桩基工程于2009年6月1日开工。桩基施工采纳人工挖孔；采纳搅拌机现场拌制灌注桩孔砂，保证了本工程用碎的须要。施工前，对建设单位供应的轴线基准点、高程测量限制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量限制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、协作比试验、桩位放线等，监理部采纳现场巡察、平行检验、旁站等工作方法，

6、发觉问题与时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车碎塌落度等进行监测，严格限制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置碎试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程限制相结合，保证工程质量，满意设计与规范要求。桩基工程完成后，我方与时协调白银工程检测公司对每个井桩做了低应变检测，经过检测单位的检测，该工程中钢筋碎灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满意设计要求。(3)主体结构工程：模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定坚固稳定；模板接缝不大于1.5mmo模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设

7、计要求和有关标准的规定，钢筋表面干净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形态、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作。保证项目符合要求。钢筋绑扎、弯钩形态和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土：混凝土浇筑前对拌制的碎协作比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80队灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。阅历

8、收未发觉3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度与数量基本符合设计与规范规定,留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。(4)、装饰工程：我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格限制装饰施工的工序关，并对隐藏资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工。对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。(5)屋面工程：仔细对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的状况下开展施工，留意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接

9、宽度等；(6)安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可运用。对现场相关试验(如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等)进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐藏部分进行隐藏工程验收，工程质量符合要求。五、土建资料(1)、钢筋出厂合格证12份，试验报告12份；(2)、钢筋接头焊接试验报告共10份；(3)、碎试块报告共114份；(4)、水泥出厂合格证、试验报告15份；(5)、井桩低应变检测报告共6份(以上

10、试块、试件、检测报告均为合格)六、建筑节能工程(1)、门窗工程：我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以与窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否敏捷。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。(2)、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采纳挤塑聚苯保温板(20MM),我项目监理部仔细审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方运用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格依据专项施工方案进行施工，对发觉不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。(3)、屋面保温工程：本

11、工程采纳聚苯保温板(40MM)。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采纳同类材料嵌填密实。七、平安生产、文明施工监督管理我项目监理部依据本工程的特点、相关平安验收规范的要求在开工前编制了平安监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了平安监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、平安施工方案中，重点审查了平安生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月平安检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了平安监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装运用

12、、承重支模架搭设、特别工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方运用，发觉平安隐患与时签发平安监理通知并督促施工单位与时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，平安隐患消退后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无平安事故发生，完成预定平安监理目标。八、沉降视察状况本工程沉降观测共观测12次，其中累计最大沉降值为0.8mm,累计最小沉降值为0.2mm,沉降量差为0.6m11b状况良好，满意建筑物平安稳定功能基本要求；九、评估结论建设、监督、设计、勘察、施工、监理等单位代表对景泰县第三期廉租房项目14标段、石城巷5#住宅楼现场验收与对施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：1、施工方已按合同与设计图纸的内容完成了工程施工任务；2、质量资料齐全、完整；3、相关平安检测资料完整；4、主要项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量综合评定为良好。综上所述，本次基础分部合格、主体分部合格、装饰分部合格、屋面分部合格、给排水分部合格、电气分部合格，验收通过。上述建设、监督、设计、勘察、施工和监理等单位代表作了签字确认，通过本次验收。