店铺租赁合同范文.docx
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1、店铺租赁合同范文范文一甲方:(出租方)地址:电话:法定代表人:身份证号码:乙方:(承租方)地址:电话:法定代表人:身份证号码:鉴于甲方是本市具有店铺出租资格的房产机构,乙方欲承租甲方所拥有的商铺,经甲方查阅乙方的经营情况和信誉状况,双方经协商,达成以下租赁协议,并依法签订本合同。第一条租赁物及位置1、1租赁物:甲方同意将其所拥有的(或管理的)商铺(以下简称租赁物)出租给乙方经营使用。1、2地址:租赁物位于(详细地址)O1、3面积:租赁面积为平方米。1、4用途:租赁物仅供乙方经营(详细业务类型)业务使用,不得用于其他用途。第二条租赁期限2、1租赁期限:租赁期限为年,自年月日起至年月B止。2、2期
2、限届满前续租:租赁期满前30天,乙方有权按照当时市场租金优先续租。第三条租金及交付方式3、1租金标准:租金为每月人民币元。3、2交付方式:乙方应于每月的日将租金缴至甲方指定账户中,或直接交付给甲方。3、3违约金:如乙方未按规定时间缴纳租金,甲方有权从滞纳期间的欠款中按日收取违约金,违约金的计算标准为每天租金的%o第四条押金4、1押金:乙方须在签订本合同之日起天内向甲方支付押金,押金为人民币元。4、2押金用途:押金用途为保证乙方履行本合同规定的义务,并在租期届满时清算租金、物业费及维修费等费用后,扣除应由乙方承担的因违约造成的损失。4、3退还押金:本合同履行完毕并经双方共同确认无争议后,甲方应在
3、天内将押金退还给乙方。第五条公共设施和配套设备的使用5、1公共设施:甲方应保证公共设施的安全、完好。5、2配套设备:甲方应按照国家规定提供必要的配套设备。5、3使用限制:乙方只能在租赁物内设置符合国家标准的设备,不得擅自改动或拆卸公共设施和配套设备。第六条维修、保养6、1维修、保养:甲方应对租赁物进行维修、保养,确保租赁物的正常使用,如需乙方配合维修、保养,甲方应事先通知乙方。6、2费用承担:如因乙方过错导致租赁物需要维修、保养,维修、保养费用由乙方承担。第七条税费及其他费用的支付7、1税费:本合同项下的各种税费由乙方承担。7、2物业费:甲方负责向物业公司缴纳物业管理费用,乙方应按照实际情况承
4、担相应的物业管理费用。7、3其他费用:因使用租赁物产生的其他费用,由乙方承担。第八条合同变更和解除8、1合同变更:本合同的任何修改、变更必须经双方协商一致,签署书面协议后方可生效。8、2合同解除:在租赁期内,以下情况发生,本合同自动终止:(1)因不可抗力因素,导致租赁物无法正常使用;(2)甲方违反本合同,未保障乙方正常经营;(3)乙方未按照本合同规定支付租金,连续逾期超过15天;(4)乙方擅自改变租赁物用途或将租赁物转租给他人。第九条违约责任9、:!违约责任:如本合同任何一方违约,应承担违约责任,并向对方支付违约金。9、2甲方违约:如甲方未能按照本合同规定保障乙方正常经营,应依法承担违约责任。
5、9、3乙方违约:如乙方未能按照本合同规定支付租金或其他费用,应依法承担违约责任,并按照本合同规定补偿甲方因此所受的损失。第十条争议解决1。、1协商解决:本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。10、2法律适用:本合同的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。10、3争议管辖:如协商不成,争议应提交有管辖权的人民法院裁决。第十一条其他11、1本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。11、2在执行本合同过程中,双方均须遵守国家、地方法律法规的规定。IL3未尽事宜,由双方协商解决,并作出书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11、4本合同一式两份,甲、乙双方各执一
6、份,具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:年月日范文二本店铺租赁合同(以下简称本合同),由甲方(出租方)和乙方(承租方)共同订立,双方本着互利互惠的原则,根据相关法律、法规,经友好协商达成如下协议:第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于(详细地址)的店铺(以下简称租赁物)出租给乙方使用,用于经营(详细经营项目)。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为(起始日期)至(终止日期)。租赁期限届满后,乙方有权优先续租或另行协商续签合同。第三条租金及支付方式1、乙方同意按照以下方式支付租金:(1)租金总额为人民币(具体金额);(2)租金支付方式为(一次性支付/分期支付);(3)分期支付
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