设计-铭城综合商住中心设计.docx

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1、设计任务书设计题目：铭城综合商住中心设计设计主要内容和要求：用地概况：用地位于杨庄路以东，三环东路以北，北面某小区，基地地势平坦，周围地段待开发。要考虑可持续发展过程中拆除，形成整体商住区。设计要求：1使用强度：容积率6,建筑密度70%,绿地率230%；计算容积率建筑面积100OOOmZ（上下浮动10%）；总建筑面积建筑高度V100米。2总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。3车位控制要求：室外停车位、地下停车位根据需求设置（地下车库可考虑货车专用卸货位置）。建筑组成及要求：1商业部分（50000m上下浮动10%）百货商场（包括但不限于）：购物商场IooO

2、om时尚主力店350Om，超市150Om）饮食娱乐（包括但不限于）：主题餐厅3000n咖啡厅100nT,茶吧400n手工小作坊20On,游乐园1500nr,KTV3500mj;电影院350OnT。其他（包括但不限于）：商品分库4-5间，每间100m2；管理用房870间，每间30mi;消防控制中心30nr；值班及保卫室30nr；卫生间、门厅、楼梯、电梯、自动扶梯、走道等，面积自定。2居住部分（50000mi,上下浮动10%）住宅部分：45000mi花园部分：4500m2公共配套设施：50011r门厅、楼梯、电梯、走道等，面积自定。3其他地下建筑面积包括但不限于：车库车位数量按需求设置。设备用房6

3、0Om2（其中：空调机房15OrTT、发电机房100m，、变压器房50m，、高压配电房100m?、低压配电房100m水泵房30n及消防水池70m1)o图纸内容：方案设计说明；基本经济指标；区位图；方案构思设计理念分析图；总平面图；建筑方案效果图；建筑平面图、立面图、剖面图本毕业设计主要包括三个方面，第一个方面是商业建筑设计；第二个方面是高层住宅建筑设计；第三个方面是商住建筑综合设计。在第一个方面商业建筑设计中,根据项目周边的消费因素、人文因素和周边环境情况,着重营造优质的商业氛围，力求建筑空间适应实际商业需求，并综合解决好商业空间过于沉闷，商场内容雷同而导致的单调乏味，商业内部空间价值无法实现

4、、以及商业建筑存在的消防漏洞等问题。第二个方面是高层住宅建筑设计，根据周边环境情况以及底层商业影响因素，营造温馨的居住氛围，创造“宜居”的商住楼新形象，提升高层住宅居住品质，综合解决好商住楼中高层住宅活动空间缺乏，公共配套设施不完整，以及住宅景观资源匮乏等问题。第三个方面是商住建筑综合设计，这一部分是为了将一、二方面的建筑完美的结合在一起，着重考虑商住分流问题，探求综合商业与住宅楼之间相互影响以及相互受益的平衡点，以妥善解决商住干扰。关键词：商业建筑；高层住宅建筑；综合商住建筑；商住干扰;ABSTRACTThisgraduationdesignmainlyincludesthreepart,t

5、hefirstpartisthedesignofcommercialbuildings;Thesecondpartisthedesignofhigh-riseresidentialbuilding；Thethirdpartisthedesignofcombiningthecommercialbuildingswithhigh-riseresidentialbuildings.Inthefirstpartofthecommercialbuildingdesign,accordingtoconsumerfactorssurroundingtheproject,humanfactorandthesu

6、rroundingenvironment,thefocusonthispartishigh-qualitycommercialatmosphere,suitablearchitecturalspaceadaptingtotheactualbusinessneeds,theproblemofboringcommercialspace,similartediouscommercialcontent,innercommercialspacevaluecannotbeachieved,aswellasfirevulnerabilityexistingcommercialbuildingThesecon

7、dpartisthehigh-riseresidentialbuildingdesign.Consideringthesurroundingenvironmentaswellastheunderlyingbusinessimpact,thekeypointofthispartiscreatingawarmlivingenvironment,buildinganewimageofthelivablespace,enhancingthequalityoflivingofhigh-riseresidential,andsolvingtheproblemofhigh-riseresidentialla

8、ckingofactivitySpacejncompletelypublicfacilities,andbeingshortofresidentiallandscaperesourcesThethirdpartisthedesignofcombiningthecommercialbuildingswithhigh-riseresidentialbuildings.Thispartisdesignedtocombiningboththetwopartsperfectly,seekingthebalanceofthecommercialandresidentialbuildingbetweenth

9、emutualinfluenceandmutualbenefit,andemphasizingonproperlysolvingtheproblemofcommercialandresidentialinterference.Keyword:commercialbuilding;high-riseresidentialbuilding;Commercialandresidentialinterference目录第一部分项目概述1.1 项目概况11.2 项目背景11.3 指导思想11.3.1 商住矛盾21.3.2 商住价值21.3.3 城市形象2第二部分设计理念2.1 前期调研32.2 设计理念

10、42.3 设计手法42.3.1 建筑设计42.3.2 交通组织42.3.3 消防组织52.3.4 景观布置5第三部分建筑设计3.1 建筑概况63.2 总平面设计63.3 竖向设计73.4 功能布局73.5 水平及垂直交通设计73.6 平面设计83.6.1 地下车库平面设计83.6.2 一层平面设计83.6.3 二层平面设计83.6.4 三层平面设计83.6.5 四层平面设计93.7 立面设计93.7.1 商业区立面设计93.7.2 住宅区立面设计93.8 剖面设计9第四部分技术设计4.1 结构设计104.2 给排水设计104.3 暖通设计114.4 电气设计11参考文献12翻译部分13致谢20

11、第一部分项目概述1项目概述1.1 项目概况本项目项目名称为铭城综合商住中心设计，地处江苏省徐州市。项目用地东西长约258m,南北长约109米，最短处35米，项目用地面积约27440平方米。项目位于江苏省徐州市云龙区杨庄路以东，三环东路以北，北面为某小区。基地地势平坦，现在作为停车场使用。周围地段待开发，后续发展过程中的将建设成为集中居住区域。1.2 项目背景综合商住中心是结合商业建筑及居住建筑为一体综合类建筑。当今社会，“以人为本”成为商业建筑设计的主要方向。在现今市场上，商住类建筑市场非常火，有市场说明有需求，商住建筑的出现是市场的导向。商住中心不仅能够吸收数量可观的人口居住，而且居民生活十

12、分便利，还能够促进城市商业的发展，商业经济效益出色，同时丰富了城市生活。这些优点使之获得了社会的广泛认可。但是与此同时，商住楼在流线组织、立面设计、结构设计等方面存在着诸多缺陷。本项目便是商住矛盾出发，着力解决商业建筑与居住建筑的矛盾，并提出了一系列改进商住建筑矛盾、调整商住建筑环境、营造优质商住氛围的措施。此外，遗憾的是由于现阶段商住建筑概念并不十分明确，除建筑本身存在的问题上，现阶段的商住建筑在实际生活中也存在着一系列的问题。如商住干扰严重，存在严重的消防隐患，以及配套设施不完整等问题。同时，现阶段部分商业建筑在内部空间处理上比较粗糙，导致销售火爆的商业集中在一层，而损失上部及内部商业空间

13、的价值。在建筑外部造型的设计上，一些商业建筑为了吸引消费者，外观做的及其花哨与居住区的形象格格不入，既不利于居民使用，也不利于商业气氛的营造。住宅建筑和商业建筑结合既要考虑住宅建筑设计规范,也要考虑商业建筑设计中消防疏散问题。考虑到底层商业特殊的经营性质，消防设计上的要求更为严谨，在结构抗震设防上也有很高的要求。同时在结构上，做方案设计时，住宅部分类型要与商业部分上下受力相协调，规则的平面墙体有利于结构的布置。本项目在研究现有商住建筑的基础上,提出解决目前商住楼存在的一系列问题的具体策略，完成综合商住中心设计。1.3 指导思想本项目着重考虑的是探求商业与住宅楼之间相互影响以及相互受益的平衡点,

14、力求解决商住之间的矛盾。1.3.1 商住矛盾考虑到现阶段综合商住楼普遍存在的商住干扰问题，本项目的根本出发点为商住分流，着重处理商业人流与住宅人流的分离，以及商业车流与住宅车流的分离，以及人流与车流的分离。除了考虑主要的人车分流外，商住还存在着在外观上的差异。如果商业部分商业气息过于浓重，则无法与居住部分相协调，反之亦然。本项目的次要出发点是在商住形象上找到平衡点，既富有商业气息又适宜居民居住。1.3.2 商住价值综合考虑提升用地商住价值。在高层住宅设计中，营造温馨的居住氛围，提升高层住宅居住品质，综合解决好高层住宅活动空间缺乏、城市中心住宅建筑景观枯燥等问题，从而提升住宅价值。在商业部分设计

15、中，营造优质的商业氛围，使建筑空间最大限度适应消费者需求，并且改善消费者消费过程中的枯燥消费行为，提升购物享受，从而提升商业价值。1.3.3 城市形象在造型设计上，与周边环境相协调，并融合现代需求，注入住区及商业新的活力。本项目中建筑功能起着主导作用，但因地处主要道路三环东路上，需同时兼顾城市形象这一重任。所以在造型上，既需要有住宅及商场的亲和力，又需要展现城市魅力。第二部分设计理念2.1前期调研在前期实际资料收集过程中，我重点考察了商住楼-湘江景城。了解到商住楼设计的基本步骤及商住楼现存的诸多矛盾，同时从中吸取了商住结合的经验。在商住楼的设计过程中，商业建筑部分与住宅设计部分的和谐统一是至关重要的一环，不同忽视。同时商业部分与住宅部分的分离也是商住建筑主要考虑的问题。在前期实地调研过程中，徐州在徐州各大商场、社区及商住楼实地调研发现，目前住宅、商业建筑以及商住建筑都存在着较多的问题。而将这些问题处理的比较恰当的为万达广场。万达广场通过外部装饰的方式，增添了建筑本身的时代感与商业气息，同时与塔楼的设计相协调，从外观看给人一种和谐的美感。这也给予了我设计的启示，外观上，商业楼与住宅楼要相辅相成，而不能各自为政。同时万达广场通过引入商业内街的形式提升了内部商业的商业价值,改变了传统内部商