赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权拍卖资料.docx

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1、赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权拍卖资料江南拍字标的展示地点：标的所在地赣州市公路投资集团有限公司江西江南拍卖有限公司二。二三年十月资料目录1、拍卖公告12、网上报名流程53、竞买须知64、拍卖成交确认（范本）145、授权委托书（样本）156、会场纪律167、拍卖程序178、资产租赁合同书（范本）189、报价表23赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权公开拍卖公告受赣州市公路投资集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年10月27日10:00开始在兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室对赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权进行

2、公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的基本情况序号资产名称详细地址建筑面积（mt）所在层合同期限（年）免租期（月）起租价（元/月）竞租保证金（元）备注1店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼一楼5-6号店面61.20首层3111450.0034300.00闲置2店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼一楼7-8-9号店面91.80首层3117450.0051500.00已到期3店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼10-11号店面61.20首层3111450.0034300.00已到期4店面兴国县红军路27号原新公路局办公楼一楼12号店面30.60首层315722.0017200.00闲置

3、5店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼1号店面25.04首层313515.0010500.00已到期6店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼2号店面24.82首层313480.0010400.00已到期7店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼3号店面24.82首层313480.0010400.00闲置8店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼4号店面22.85首层313200.009600.00已到期9店面兴国县红军路27号原老公路局办公楼一楼5号店面22.85首层313200.009600.00已到期经营要求：1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，须在每月至日前缴纳下一个

4、月租金。2、标的经营范围无特殊要求，标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。3、标的房产计租面积为建筑面积，竞买人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，竞得标的房产后，买受人（承租人）不得以面积存在差异为由拒绝签订租赁合同或向出租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。4、如买受人（承租人）存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。5、具体租赁期起止时间依双方协议为准，买受人（承租人）不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，

5、一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。二、拍卖方式一次性密封报价拍卖方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定买受人。竞买人报价不得低于拍卖起拍价，报价须大于或等于起拍价方可成交。原承租人享有二次报价权。若原承租人在履约期间存在拖欠、未足额支付相关费用、不服从出租方统一管理的，不得参加本次拍卖会。原承租人在拍卖师规定的时间内不填写第二次报价表的，均视为原承租人放弃优先承租权，不享有二次报价权，原租赁合同到期自动终止。三、竞买人的竞买条件1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞买。2、不接受联合体经营商竞买；3、遵守委托人的管理，同意租赁合同

6、各项条款及双方的约定；4、法律法规规定的其他条件。四、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。五、本次拍卖相关时间1、竞买报名截止时间：公告之日起至2023年10月26日17:00止；2、竞买保证金到账截止时间：2023年10月26日17:00止；3、拍卖会时间：2023年10月27日10:00开始；4、拍卖会地点：兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室。六、标的展示时间、地点及联系人1、标的展示时间：公告之日起至2023年10月26日17:00止；2、标的展示地点：各标的所在地。3、查看标的联系电话：出租单位：赣州市公路投资集团有

7、限公司杨先生拍卖机构：江西江南拍卖有限公司钟先生七、报名事项1、竞买者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2023年10月26日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2023年10月26日17时前到达指定账户；3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买者，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。八、特别说明1、出租单位按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房

8、产的装修装饰状况）出租，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。买受人（承租人）须自行评估标的房产现有质量、现状设施条件是否符合经营需求，在开展经营活动前应自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，并自行承担因此可能造成的障碍或风险，买受人（承租人）不得以此为由主张解除租赁合同或向出租单位主张任何权利及责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。2、若因原承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非出租单位原因以及拍卖人拍卖时无法预见的变化，致使出租单位无法向买受人（承租人）交付标的房产或无法签订租赁合同的，拍卖人及出租单位对此不承担任何法律责任，买受人不得以此向

9、拍卖人及出租单位主张任何赔偿或违约责任。3、若竞买人被确认为买受人（承租人）后，未在规定的时限内签订商铺租赁合同（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），拍卖人有权取消其买受资格，买受人已缴纳的竞买保证金将不予退回。如该竞买保证金不足以补偿因买受人前述行为而导致拍卖人和出租单位遭受的损失时，买受人还应就该损失差额承担赔偿责任。4、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞买人须同一人，如竞买人因故不能参加现场拍卖时，须委托他人参与竞买并填写授权委托书，详见授权委托书（范本）。九、咨询电话1、出租单位：赣州市公路投资集团有限公司杨先生2、拍卖机构：江西江南拍卖有限公司钟先生3、国泰新点技术支持：赖先生400998

10、0000（服务热线）十、详情请登陆下列网站并参见拍卖资料江西省公共资源交易网（）赣州市公路投资集团有限公司江西江南拍卖有限公司2023年10月11日网上报名流程一、初次参加网上竞买人1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在竞买人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统一帮助中心”栏的竞标人操作指南；3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；4、保证金：登录江西省公共

11、资源交易网（网址：）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据。二、已进行过网上注册登记的竞买人已进行过网上注册登记的竞买人依据网上报名流程的第3至第4条进行网上报名。三、其他事项1、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IEll,其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。赣州市公路投资集团有限公司兴国9宗店面三年租赁权竞

12、买须知根据中华人民共和国拍卖法、企业国有资产交易监督管理办法及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。一、拍卖原则遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。二、拍卖方式一次性密封报价拍卖方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定买受人。竞买人报价不得低于起拍价，报价须大于或等于起拍价方可成交。原承租人享有二次报价权。若原承租人在履约期间存在拖欠、未足额支付相关赛用、不服从物业公司统一管理的，不得参加本次拍卖会。原承租人在拍卖师规定的时间内不填写第二次报价表的，均视为原承租人放弃优先承租权，不享有二次报价权，原租赁合同到期自动终止。三、相关名词定义1、“拍卖机构”系指江西江南

13、拍卖有限公司；2、“出租单位”系指赣州市公路投资集团有限公司；3、“竞买人”系指报名参与竞买的法人或自然人、其他组织；4、“买受人”系指以最高应价竞得标的的竞买人。四、本次拍卖相关时间：1、竞买报名截止时间：公告之日起至2023年10月26日17:00止；2、竞买保证金到账截止时间：2023年10月26日17:00止；3、拍卖会时间：2023年10月27日10:00开始；4、拍卖会地点：兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼2号开标室。五、竞买人的竞买条件1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞买。2、不接受联合体经营商竞买；3、遵守出租

14、单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；4、法律法规规定的其他条件。六、报名和办理1、有意竞买者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买者，请在报名截止日前携带网络报名相关资格证明原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道2号天际华庭15栋IIlO室）办理。2、竞买人可以参与多个标的竞买，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞买保证金。3、有意竞买者自行报名须在2023年10月26日17时前，通过江西省公共资源交易网完成注册、报名拍卖项目、选择保证金缴纳银行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名

15、流程）。4、报名成功的竞买人，必须在2023年10月26日17时前将竞买保证金转入江西省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中。按照网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金账户：开户名：赣州市公共资源交易中心兴国县分中心；开户银行、银行账号：登入系统后自动生成获取，由竞租人自行选择。5、竞买保证金缴纳成功后，竞买人必须登入江西省公共资源交易网系统进行竞买保证金的同步银行入账数据（此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞买报价资格）O七、竞买资格确认拍卖机构根据江西省公共资源交易网系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞买保证金的，方能取得最终竞买报价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（I）申