福清市江镜镇350181-50-A基本单元控制性详细规划修编动态维护主要内容及规划图纸.docx
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1、福清市江镜镇350181-50-A基本单元控制性详细规划修编动态维护主要内容及规划图纸一、主要内容1、项目概况项目地块位于福清市江镜镇镇区北侧,350181-50-A基本单元内。距离江镜镇政府3km,北至规划次一路、南至规划江镜镇第二中心小学、西至规划次二路、东至规划支二路,周边生态景观环境优越,交通便利,是江镜镇新城拓展片区的重要组成部分。拟调整地块面积0.79公顷,涉及原地块编号350181-50-A-10o2、调整必要性调整地块位于江镜镇新城拓展区,周边多为商住用地。伴随着城镇化进程的加快,基层群众对影视、展览、阅读及公共开敞空间等需求呈现多层次、多元化的特点。村级文化设施体量小,难以满
2、足广大人民群众的实际需求。加强文化设施的建设,是完善公共文化服务体系,提高公共文化服务效能的重要举措。构建“平急两用”文化服务设施,有助于提升城镇品质和功能,同时又能增强城镇应对重大公共突发事件的能力和水平。绿地开敞空间缺失,周边居民缺乏活动空间。增设公园绿地,拓展城镇绿色空间,提升市民的幸福感和获得感;3、规划调整方案(1)调整后用地性质350181-50-A-10(A35)调整为文化设施用地(A2)与公园绿地(G1);(2)调整后开发强度350181-50-ATO(文化设施用地)用地面积0.58公顷,用地指标:容积率0.8-L5,建筑密度W30%,绿地率230%,建筑高度36米。35018
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